Avis maison R+combles

Bonjour,

Deux chambres au rdc et un étage entièrement parental est une configuration quelque peu inhabituelle.
Je ne vois pas d'indications de mansarde à l'étage, ça n'est donc pas des combles.
L'absence de fenêtre dans sdb et wc ainsi que la pénombre dans le haut de la pièce de vie me rebuttent.
J'aime les salons tournés vers les baies vitrées, mais j'aime moins quand l'accès au salon est obstrué par les canapés.
L'évacuation sdb/wc de l'étage doit être indiqué au rdc (ici, en plein dans le salon...)

As-tu essayé de dessiner une maison allongée Ouest-Est, non collée aux limites ? 

Bonjour et merci pour ta réponse.
Je reconnais que c'est peu commun mais cela découle du fait que nous ne voyons pas vraiment quoi faire d'autre sous combles avec tant de mansardes si ce n'est une grande suite parentale qui pour le coup aura surement du charme. Mais encore une fois nous n'avons pas encore d'enfant, peut être existe-il des paramètres et inconvénients que nous ne voyons pas à être en haut et les enfants en bas.

Pour la fenêtre dans la SDB le constructeur proposait une coupole dans le toit plat. 

Concernant la pénombre, je ne suis pas sûr de bien comprendre. La pièce de vie est ouverte quasi entièrement sur deux de ses cotés (baies vitrée 4P en bas + baies vitrée 2P salon + porte fenêtre cuisine ouverte). Tel que nous imaginons les choses, seule la partie "en haut à droite" menant à l'entrée et au hall devrait moins profiter de la lumière. Penses tu réellement qu'on aura cette sensation de pénombre avec toutes ces baies vitrées?

Je reconnais que le canapé bloquant l'accès est douteux, je l'ai enlevé pour un canapé d'angle qui correspondra de toute façon plus à notre situation actuelle.

Quant à l'évacuation je vais repenser ça.

Enfin pour une maison allongée au milieu du terrain, nous avons l'impression que cela réduirait encore la place du jardin à l'ouest tout en nous faisant perdre aussi de la place avec des allées tout autour "juste" pour une fenêtre sdb (je rappelle qu'il s'agit d'arbres hauts en limite nord - pas de lumière)

Bonjour,
Je suis assez d'accord avec Eddy pour la question du coin salon prêt de l'entrée qui est un peu sombre. Peut-être qu'une double porte fenêtre dans la cuisine permettrait de palier à ce manque possible de luminosité (comme la cuisine est ouverte). L'absence de fenêtre est un bémol pour moi, mais ce n'est pas rédhibitoire avec une bonne VMC (s'il est impossible d'ouvrir cette façade pour des questions d'urbanisme). La coupole est une bonne idée. Il me semble qu'il existe même des verrière modulaires pour toit plat qui peuvent s'ouvrir.
Concernant les combles, si vous n'avez pas d'enfants actuellement ni besoin d'autant de chambres d'amis, il est possible de penser aux arrivées d'eau mais de laisser les combles bruts pour le moment et d'entreprendre les travaux quand vous aurez une meilleure vision de vos besoins, car ces derniers risquent de changer avec l'arrivée du possible bébé.