Avis sur plans maison R+combles 106m2

Bonsoir

ce sont les plans catalogue ?
il faudrait attendre la version modifiée (rehausse combles) pour voir si les pb sont résolus.

la construction sera en limite de chaque coté ?
le sens de toiture est imposé ? obligation de faitage parallèle à la rue ?

Bonjour

Les 2 WC me paraissent inutilisable par des gens de taille moyenne.
- 0.90 m2 au rez de chaussée. Il vaudrait mieux mettre le placard sous l escalier et les WC à droite de l entrée avec la petite fenêtre et mettre un lave main (pour un minimum d hygiène)
- 1.35 m2 à l'étage...mais où mettez vous les genoux ?

A l'étage, vous pouvez:
-agrandir la salle de bain et réduire le dressing.
-reculer les portes des chambres 2 et 3 et agrandir le wc
-...etc...

Il faudrait le plan de masse et l orientation, je ne vois pas comment vous pouvez être satisfait du bas...

Bonjour..

Allez... Encore des WC de l'étage dont l'évacuation tombe en plein milieu de l'entrée.. ça va bientôt devenir une mode..

pour rétrécir l'entrée.. OUI..
pour supprimer la fenêtre du cellier : NON... (c'est bien de pouvoir aérer un cellier ! )

si votre dressing est en sous-pente, comment allez-vous le meubler ?

et pour les chambres.. j'ai pas la solution...

Bonjour,

+1 avec les avis précédents

Également, il serait bien de poster le plan de masse ainsi que l'implantation de la maison sur le terrain et le nord/sud de celui ci comme Home46  en a parlé

Pour la salle de bain en haut, attention avec la partie sous comble à l'exploitation de la baignoire (pas forcement utilisable en douche...)

Aglaé, apparemment l'évacuation tombe dans le placard de l'entrée non ?

Attention à la fenêtre de cuisine, si celle ci fait  105 de haut, et qu'elle est aligné avec les baies vitrées en 205, cela veut dire maximum 100cm  pour l'allège. Donc attention pour les meubles prévu à cet endroit.

en admettant que vos meubles de cuisine soit à 90cm de hauteur en moyenne, il vous reste 10cm, donc  si c'est l'évier, attention au robinet/mitigeur, et pour la crédence, elle devra être réduite ou taillée dans la hauteur si vous en prévoyez une de 20cm environ pour l reste de la cuisine

aurore594 a écrit:

B

Aglaé, apparemment l'évacuation tombe dans le placard de l'entrée non ?

ben j'ai pas l'impression.. Si on se fie à l'emplacement de l'escalier, le WC du haut serait au niveau du mur droit de l'escalier, donc bien loin du placard.. (mais je peux me tromper ! )

Ah c'est peut être l'évent alors ?

Bonjour,

Si l'étage est réhaussé, le wc sera plus proche de la façade et il ne devrait pas y avoir 2m pour rejoindre l'évacuation dans le placard. Mais il faudrait les plans avec la réhausse.
Il existe des meubles de dressing en sous-pente. Les vêtements sur cintre s'y logent très bien.
Des chambres d'enfant ne souffrent pas trop d'être étroites, ça permet de bien organiser les espaces jour/nuit.

Mes propositions : 
faire un accès garage-entrée plutôt que garage-cellier.
décaler le bloc garage/cellier pour que la porte cellier/cuisine ne gêne pas l'aménagement de celle-ci.
inutile de compliquer l'aménagement du cellier en y faisant descendre les évacuations de l'étage : les faire descendre dans le garage.
inutile de mettre un mur porteur là où un poteau suffit : on gagne 20-7.5=12.5cm pour la cuisine et/ou l'entrée.
le garage manque de profondeur.
Les ouvertures sont vraiment petites (baie de 180)
la gtl sur la cloison cellier/garage plutôt sur le mur périphérique.

Merci pour vos réponses et avis
Je n'ai pas encore la plan avec le rehaussement ni celui du terrain avec les dimensions exactes car le constructeur est en vacances pendant 15jours.
En attendant j'essaie de voir comment nous pouvons agencer au mieux la maison.
Effectivement nous allons changer les toilettes du RDC de place et les mettre à droite et ainsi faire un placard sous l'escalier.
Avez vous une idée pour modifier l'agencement à l'étage pour éviter d'avoir des chambres d'enfants tout en longueur chambres 2 et 3)?

En attendant voici un plan du terrain (lot n°16A) avec le pavé d'implantation, nous serons donc mitoyen avec le voisin de gauche par le garage.

Pour es modifications de l'étage il sera bon de voir ce que cela donnera suite à la rehausse de l'étage. Ne sachant pas il est difficile de taper à l'aveugle...

D'accord dès que je vois le constructeur et qu'il m'a refait les plans je les posterai ;)