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Vos avis sur mon ébauche de plan

Ce sujet comporte 11 messages et a été affiché 2.445 fois
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Env. 30 message Rhone
Salut tout le monde !

Je démarre un pré-projet, j'ai optionné dans un lotissement un terrain rectangle de 555m² avec entrée par le Nord. Pour le moment je ne peux pas avancer sur ce projet car j'attends que le promoteur obtienne son permis d'aménager. Et oui : il pré-commercialise avant l'obtention du PA...

J'ai donc fait quelque chose de simple avec archtecte 3D.

Notre souhait : 3 chambres + 1 bureau + 1 cuisine fermé + 1 buanderie/cellier

La configuration et la petite taille de mon terrain (+ mon budget) m'ont orienté sur une maison rectangle 65m² en bas, 65 en haut. Le garage double se transformera peut être en un garage simple de 18m².

Qu'en pensez-vous ?

Messages : Env. 30
Dept : Rhone
Ancienneté : + de 14 ans
 
message
Avez-vous jeté un coup d'oeil à la section "plans de maison" ?

Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...

C'est ici : //www.forumconstruire.com/plan_maison/
 
Env. 40 message Yonne
Ce plan me plait beaucoup, simple et efficace ;)

Deux petite suggestions :

- Tu peux certainement de contenter d'une seule fenêtre (Est) dans la cuisine, ça te fera de la surface meublante en plus.

- A l'étage, ton bureau aura une luminosité plus adapté en exposition Est plutôt que Sud (trop de lumière dans un bureau n'est pas recommandé pour le travail sur écran). Tu peux donc inverser une chambre avec le bureau.
En cours d'avant projet.
Messages : Env. 40
Dept : Yonne
Ancienneté : + de 14 ans
 
Env. 1000 message St Maixent (79)
Bonjour,

la lumière à l'Est est agréable, mais une ouverture Sud amène de la chaleur gratuite l'hiver Wink

Le fenêtre au nord de la salle de bain c'est pas TOP ! Pourquoi ne pas la mettre à l'Ouest ...

même remarque avec celle du cellier et une de la cuisine...

Aprés je suppose que tu as mis des ouvertures au nord pour avoir un jolie façade Biggrin; donc dans ce cas faut passer en triple vitrage ... mais bon au nord quand on peut on met pas de fenêtres !! (sauf si tu es artiste peintre Wink)

La porte d'entrée au Nord à condition de bien choisir la porte (déperdition de la porte (Ud))
Messages : Env. 1000
De : St Maixent (79)
Ancienneté : + de 15 ans
 
Env. 2000 message Guadeloupe
Bonjour,

Les chambres sont un peu petites et sans placard...
Pas de placard à l'entrée.
Pas de WC au rez de chaussée (pour les invités).

Bon courage.

Messages : Env. 2000
Dept : Guadeloupe
Ancienneté : + de 17 ans
 
Env. 30 message Rhone
philylo a écrit:Bonjour,

Les chambres sont un peu petites et sans placard...
Pas de placard à l'entrée.
Pas de WC au rez de chaussée (pour les invités).

Bon courage.



Si si il y aura bien des placards muraux dans chacunes des chambres, mais je ne les ai pas tracés...

Il y a bien un placard à l'entrée. (à droite en rentrant)

Le WC du RDC est prévu sous la montée d'escalier, avec entrée par la buanderie (ça fait moins de portes les unes à côtés des autres dans le hall d'entrée).

Concernant vos remarques sur les fenêtres non présentes sur la facade ouest, c'est à cause du vis à vis sur le terrain de mon voisin, mon garage sera construit en limite de propriété à l'ouest.

La remarque sur la porte fenêtre dans la cuisine est très pertinente, avec 2 ouvertures ça va être difficile de la meubler. Cependant le fait d'avoir la possibilité de sortir par la cuisine est un vrai plus, et puis au niveau alignement des fenêtres sur la facade ça fait mieux ! Sinon je supprime la fenêtre au nord.

Pour toutes les autres fenêtres au Nord (SDB, Buanderie), je ne vois pas trop comment les supprimer... après ça va faire moche une entrée de maison sans aucunes fenêtres ???
Messages : Env. 30
Dept : Rhone
Ancienneté : + de 14 ans
 
Env. 40 message Yonne
Pour la porte fenêtre de la cuisine, tu peux trouver un compromis en ouvrant la cuisine sur le séjour qui lui comportera la dite porte fenêtre.
Tu n'auras donc plus qu'une fenêtre (Est) pour la cuisine et un accès rapide à la terrasse / jardin.

Pour la SdB, une fenêtre placée à l'ouest ne devrait pas trop poser de problèmes de vis à vis car elles sont souvent opacifiées.
Après ca reste un choix esthétique pour la façade d'entrée...
En cours d'avant projet.
Messages : Env. 40
Dept : Yonne
Ancienneté : + de 14 ans
 
Membre utile Env. 6000 message Nord Cotentin (50)
Bonjour,

c'est plutôt pas mal pour un début
j'ai à peu près les mêmes remarques que faites précédemment...

le garage sera en toit terrasse? (pour les fenêtres wc et escalier de l'étage...)
je supprimerai la fenêtre nord de la cuisine
là, je vois pas l'intérêt d'une porte fenêtre dans la cuisine, elle ne donnera pas sur la terrasse (qui sera je le présume au sud)
donc une seule fenêtre suffit

pour la sdb, je mettrai la fenêtre à l'ouest avec verre opaque pour le voisinage

je trouve étrange de faire passer les invités par la buanderie pour aller au wc, surtout que la buanderie n'est généralement pas chauffer...
donc même pour vous...
mais bon, sinon, ça fait un peu ouvrir sur la pièce de vie...
donc peut être revoir ça..
est-ce que la buanderie à besoin d'une fenêtre? sinon, j'inverserai wc et buanderie, ainsi le wc pourrait avoir une ptite fenêtre sur le coin du garage...

perso, ça me choque pas plus que ça si la façade à la rue n'a pas de fenêtre...

voilà, voir avec les placards dans la chambre, si elles sont aménageables, essayer de mettre les meubles à l'échelle


bonne continuation
16/10/2009 : compromis
06/01/2010 :CCMI
29/01 : dépôt PC - ok le 09/04
Prêts OK avec PTZ MEN
19/05/2010 : Propriétaires Terriens
28/05 : Terrassement
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17/09 : HE/HA
25/01/11 : Livraison!!
23/04/2011 : enfin chez nous!!!
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 6000
De : Nord Cotentin (50)
Ancienneté : + de 14 ans
 
Env. 30 message Rhone
tarte in a écrit:Bonjour,

c'est plutôt pas mal pour un début
j'ai à peu près les mêmes remarques que faites précédemment...

le garage sera en toit terrasse? (pour les fenêtres wc et escalier de l'étage...)
je supprimerai la fenêtre nord de la cuisine
là, je vois pas l'intérêt d'une porte fenêtre dans la cuisine, elle ne donnera pas sur la terrasse (qui sera je le présume au sud)
donc une seule fenêtre suffit

pour la sdb, je mettrai la fenêtre à l'ouest avec verre opaque pour le voisinage

je trouve étrange de faire passer les invités par la buanderie pour aller au wc, surtout que la buanderie n'est généralement pas chauffer...
donc même pour vous...
mais bon, sinon, ça fait un peu ouvrir sur la pièce de vie...
donc peut être revoir ça..
est-ce que la buanderie à besoin d'une fenêtre? sinon, j'inverserai wc et buanderie, ainsi le wc pourrait avoir une ptite fenêtre sur le coin du garage...

perso, ça me choque pas plus que ça si la façade à la rue n'a pas de fenêtre...

voilà, voir avec les placards dans la chambre, si elles sont aménageables, essayer de mettre les meubles à l'échelle


bonne continuation


merci pour vos remarques très pertinentes !!
Je réfléchis à changer le WC du bas de place. Effectivement le passage par la buanderie c'est pas idéal...
j'ai supprimé la porte fenêtre de la cuisine, par contre la fenêtre au nord va sans doute restée, mon épouse y tient (pour voir quand les invités arrivent... )

l'idée d'avoir une facade sur la rue sans fenêtre ça me parait pas top... j'ai fait des simus avec archi 3D et franchement ça fait bizarre juste une porte d'entrée... Je vais y réfléchir quand même

voici des aperçus des différentes facades. Qu'en pensez vous ?

ENTREE NORD :

ANGLE SUD EST :

ANGLE SUD OUEST
Messages : Env. 30
Dept : Rhone
Ancienneté : + de 14 ans
 
Env. 10 message Cagny (14)
bonsoir

pourquoi une cuisine séparer? une cuisine ouverte offre plus d'espace!

cc
Messages : Env. 10
De : Cagny (14)
Ancienneté : + de 14 ans
 
Env. 30 message Rhone
CD14 a écrit:bonsoir

pourquoi une cuisine séparer? une cuisine ouverte offre plus d'espace!

cc


j'aime pas cuisiner devant mes invités...

non sérieusement on préfère fermé qu'ouverte, ça se discute pas
Messages : Env. 30
Dept : Rhone
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Env. 1000 message St Maixent (79)
pourquoi pas la façade Nord sans rien ! et faire l'entrée à l'ouest ... faudrais trouver une idée pour rendre tout ca harmonieu avec les portes de garages Mais bon l'idée est à creuser


je profiterais de l'arrière du garage pour faire un préau ...
Messages : Env. 1000
De : St Maixent (79)
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En cache depuis le jeudi 11 avril 2024 à 04h54
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