Achat d une maison pour division en lots

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Le 05/05/2012 à 16h37 Env. 10 message Begles (33)

Bonjour à tous.
Je suis tout nouveau sur le forum, je le découvre depuis peu et j en profite par la même occasion pour vous faire part d un projet.
Je souhaite acquérir une maison et la diviser en trois lots.
L idée est la suivante : création d un t3 d un t2 et d un studio.
Le projet est le suivant : division en copro avec t3 en résidence principale et les deux autres biens en locatif.
Par la suite rêvente du t3 et je souhaite conserver les deux autres biens pour du locatif.
Première question combien de temps dois je attendre pour pouvoir revendre le t3 vu que je souhaite le mettre en résidence principal au début?
Dois je demander un Pc si les travaux ne concernent que l intérieur sans variation de la schon?
Dans l ordre je dois passer par notaire, géomètre puis mairie pour savoir si le projet est réalisable?
Merci d avance pour les infos!

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Messages : Env. 10
De : Begles (33)
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Le 05/05/2012 à 21h29 Membre ultra utile Env. 10000 message Aveyron

bonjour : Il vous faut demander un permis de construire, ainsi fiscalement les différents logements seront séparés.

MAIS ATTENTION : Avez-vous des places de parking ou garages en nombre suffisant pour ces logement ???
Parce qu'il y a fort à parier que l'on va vous l'exiger. Et si vous n'avez pas suffisamment de stationnement, on vous demandera de payer une taxe équivalente au prix d'une place de parking pour chaque logement.

Donc, avant de vous lancer, renseignez-vous pour ne pas avoir de mauvaise surprise.

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Membre ultra utile