Que doit contenir un bon devis ?

kmeric a écrit:

bonjour à tous ,

je dois démarrer bientot la construction d'une petite maison de 70 m² et mes moyens étant limités , je ne prends pas de maitre d'oeuvre je traite directement avec les artisans et je me réserve des travaux .
j'ai déjà contacté un maçon qui doit me faire les murs , le toit et les cloisons ; il m'a fourni un devis assez détaillé pour ce qui est des coûts mais très vague sur les conditions .
pour info , je fourni le plan et le descriptif détaillé de la maison
je pense lui demander :
une date de début et une estimation de la fin (à 2 semaines près )
de me signer mes plans
un échéancier de déblocage des fonds


pouvez vous me dire ce que vous rajouteriez à ces demandes ?

merci d'avance

Bonjour,

Je pense qu'il sera très difficile de lui faire signer des plans. Ce n'est pas de sa responsabilité.
Les entrepreneurs doivent des travaux conformes au permis de construire déposé. Un plan de PC n'est pas un plan de chantier.
En l'absence de MOE, votre rôle est de vérifier tout celà dans son architecture, ses dimensions, ses délais... et biensur dans les règles de l'art.
Penser également aux autres corps d'état, histoire d'éviter des conflits entre les futures prestations à prévoir et celles déja réalisées.
C'est un métier.

Vous allez lui demander un délai de réalisation. C'est bien mais quelles sanctions avez-vous prévues en cas de retard?

Faites-lui signer votre descriptif détaillé. En cas de litiges, ça peut servir.

Pour résumer, vous vous engagez dans un processus où beaucoup d'embuches vont pointer le bout de leurs nez.
Retenez bien que, dans ce genre d'aventure, la simplicité est le plus court chemin pour se faire couillonner.

Je vous en prie

merci spoonman pour cette réponse bien peu rassurante !
si j'ai posté ce message , c'est parce que je viens justement de me faire couillonner par un maçon ... il m'a fait un dépot de permis , quelques devis et un seul plan le tout truffé d'erreurs , d'imprécisions et de points manquants .Devant mon insistance à obtenir les éléments manquants , il a décidé ,oralement bien sur, de prendre la tangente ; je suppose qu'il avait trouvé plus rémunérateur ailleurs !
Le problème c'est qu'ayant signé un devis incomplet , j'étais dans l'obligation de lui régler le "travail" fait . Je me suis renseigné , même si son travail était incomplet , mal fait et manifestement sur facturé , on m'a dit que vouloir récupérer ce qui semble juste pouvait prendre un temps trèèèès long et que s'il voulait me faire ch .... il pouvait décider de démarrer le chantier en posant UN agglo puis faire une pause !

je me suis donc "assis" sur ces frais d'avant démarrage et j'ai trouvé un autre maçon qui m'a fait un devis plus détaillé mais on n'a pas encore parlé des conditions de part et d'autres ... j'ai bien lu celles d'un maître d'oeuvre de ma région mais si je lui mets ça sous le nez , il va partir en courant !!
je voudrais donc définir des conditions que nous signerons lors de notre entrevue ...

merci encore