Apparition d'humidité dans la chambre en dessous d'un toit terrasse

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Le 08/02/2026 à 18h13 Env. 10 message Ille Et Vilaine

Bonjour à tous,

J'ai acheté fin 2022 une maison construite en début 2022 par l'ancien propriétaire avec un constructeur.

En ce début d'année 2026, j'ai détecté l'apparition d'humidité avec la peinture qui jaunit, qui se craquèle et aussi des points qui apparaissent le long du plafond comme visible sur les photos ci-dessous :

Ces éléments se sont produits juste en dessous d'un toit terrasse (au niveau du coin droit du toit terrasse) qui est le suivant :

Je pense que le problème d'humidité vient de ce toit terrasse et j'aimerai avoir vos conseils afin de savoir si la décennale peut effectivement s'appliquer et comment gérer au mieux la situation avec le constructeur.

J'ai déjà envoyé il y a une semaine une lettre recommandée pour lui demander d'intervenir/prendre connaissance des dégâts sous 15 jours. Je pense aussi adhérer à l'aamoi, mais je me demande si je rentre dans les "cases" car le contrat de CCMI n'est pas à mon nom.

Merci et bonne soirée à tous.

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Le 08/02/2026 à 18h39 Membre super utile Env. 3000 message Bouches Du Rhone

La décénale couvre l ouvrage, pas la personne qui a fait construire. Elle est donc transferable d un proprietaire a un autre pour sa duree de dix ans.

L entreprise peut ou non engager sa decennale. Comme les primes qu elle paye son proprtionelle aux sinistres qu elle cree, elle peut preferer intervenir a ses frais

Maintenant, une decennale ne couvre que les malfacons. Si la membrane a ete endommagée par un objet, genre une chaise, un outil qui tombe, ce n est pas une malfacon, ce n est pas assuré

Il faut donc commencer par voir ce que l entreprise va dire lors de sa visite

Autre recours, votre propre assurance habitation qui couvrira les travaux de peinture

Il est probable qu il y ait une infiltration quelque part, ca peut etre facile a reparer

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Le 11/02/2026 à 18h36 Env. 10 message Ille Et Vilaine

Bonjour Caterham,

Merci pour ta réponse.

Le toit terrasse n'a jamais subi de dommage de notre part et les seuls interventions que j'ai réalisées sont le nettoyage pour enlever les feuilles mortes.

Concernant cet élément :

"Il faut donc commencer par voir ce que l entreprise va dire lors de sa visite"

Cela va bientôt faire deux semaines, sans que l'entreprise ne me contacte. Je pense qu'il va être nécessaire d'adhérer avec l'aamoi afin de voir pour comment gérer la suite.

Et merci pour l'information concernant l'assurance habitation, même si je préférai que ce soit l'entreprise qui intervient pour refaire la peinture si la cause est bien lié à une fuite du toit terrasse.

Bonne soirée

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