Toit-terrasse : me suis-je fait avoir ?

Bonjour à tous,
Voici mon problème : Le sous-sol de ma maison en construction "déborde" du rez-de-chaussée afin que le toit de cette partie du sous-sol fasse office de terrasse carrelée donnant sur le jardin.
Lors de la négo commerciale avec le constructeur (donc avant la signature du contrat), le commercial nous a dit que cette configuration génèrerait un surcoût du fait du besoin d'étancher cette terrasse (pour moi, pas besoin d'isolation thermique car le sous-sol n'est pas chauffé), ce que l'on a accepté puisque c'était ce que l'on voulait (on préférait avoir cette terrasse plutôt qu'une allée de garage beaucoup plus longue qui ne sert à rien).
Le contrat (notamment le plan) que l'on a signé mentionne que le "revètement" est à notre charge et que le constructeur s'arrête à la "dalle brute".
D'après ce que l'on avait discuté avec le commercial, il nous semblait que le terme "dalle brute" incluait l'étanchéité de la dalle et que le terme "revètement" correspondait au carrelage que l'on veut y mettre.
Celà a été confirmé par notre premier conducteur de chantier (qui a démissionné depuis) qui nous avait expliqué lors de la MAP comment il comptait gérer cette étanchéité.

Or, c'est maintenant que ça se gâte avec notre nouveau cdc qui explique qu'il n'a rien prévu de son côté parce que ce n'est pas prévu au contrat.

J'ai l'impression qu'il joue sur les mots, sachant qu'on était des béotiens lors de la signature du contrat.
Mais comme le commercial a chargé le prix de la maison avec cette étanchéité (mais sans identifier ni quantifier le poste), ça me ferait mal de voir maintenant que c'est un poste supplémentaire à ma charge, surtout pour une terrasse de 30m² avec un traitement de l'ordre de 200€/m² ...

Pensez-vous qu'on s'est fait avoir ?
Y a-t-il un moyen de les forcer à prendre ce poste à leur charge ?

Question complémentaire plutôt technique : faut-il réaliser l'étanchéité avant le ravalement ou peut-on attendre ?

Merci d'avance,

Bonson