Toit terrasse à pente nulle stagnation importante d'eau

sebastinno a écrit:

Bonsoir,

Ayant arpenté le forum, il me semble avoir vu des éléments de réponse de ci de là mais afin d'être sur avant la confrontation frontale entre l'architecte et le promoteur, je repose la question.
Propriétaire depuis peu d'un appartement donnant sur une terrasse en bois de 60 m² sur Lyon, j'ai une terrasse à pente nulle. Avec du coup une stagnation d'eau, d'au moins deux centimètres. Le promoteur nous a expliqué que c'était bon pour l'étanchéité mais c'est l'ensemble des 60 m² qui ont 2 cm d'eau.

Seb

S'agit-il de "votre" terrasse privative?

2 cm d'eau sur une terrasse sans pente avec dalles sur plots ou bois, c'est normal et réglementaire.

Si tu étais dans le cas d'une terrasse végétalisée, tu aurais de l'eau et de l'humidité en permanence (et peut-être même un système d'arrosage automatique !) et, ne voyant pas l'eau, tu ne trouverais rien à redire

L'important, c'est que la terrasse et son étanchéité réponde aux normes et ait été exécuté dans les règles.

Merci pour vos réponses

pierresgn a écrit:

S'agit-il de "votre" terrasse privative?

Oui, cela change des choses au niveau DTU?

Si je me réfère à un post de Labricot sur un autre post :

Labricot a écrit:

Une simple remarque

Sur une toiture terrasse, il faut :
Une évacuation d'EP + un trop plein

C'est pour info, et c'est le DTU

Il me manque des EPs non?

Tournesol a écrit:

2 cm d'eau sur une terrasse sans pente avec dalles sur plots ou bois, c'est normal et réglementaire.

Si tu étais dans le cas d'une terrasse végétalisée, tu aurais de l'eau et de l'humidité en permanence (et peut-être même un système d'arrosage automatique !) et, ne voyant pas l'eau, tu ne trouverais rien à redire

Je ne dis pas que c'est anormal d'avoir deux cm par endroit mais l'absence d'un véritable EP ne pose-t-il pas de problème (en hiver j'ouvre une patinoire ) ?
Plus que la présence d'eau c'est la non présence d'une vraie évacuation qui m'intrigue.

Tu n'as pas une evacuation avec une gouttiere ?

je vois que tu en as 2

Mon voisin a une toiture terrasse egalement, mais l'evac est a 2 ou 3 cm du bas donc il reste de l'eau stagnante..

je le vois ca j'ai un R+1 plus haut et vue sur son toit sur un côté

C'est sur ton bois ou sous ton bois que tu as de l'eau?

L'eau est sous mon bois...
Il y a bien deux gouttières mais chacune a un bourrelet/renfort de trois centimètres devant => mare.

Cas particulier des toitures-terrasses avec dalles sur plots
Problématique : sur toitures traditionnelles* avec dalles sur plots, la macération dans l’eau stagnante de déchets et de larves peut générer une source de nuisances olfactives et la prolifération de moustiques ou autres insectes.

http://www.siplast.fr/pages/moe/thematique-gep-wateroof-principe.asp

Merci pour la piste, je vais regarder ça.

sebastinno a écrit:

Merci pour la piste, je vais regarder ça.

Aller donc consulter en Mairie le "REGLEMENT SANITAIRE DEPARTEMENTAL".
Il y a des grandes chances qu'il parle de rétention d'eau (permanente) et de prolifération des larves de moustiques.

Bonjour, je suis aussi face à ce problème comme mes trente voisins de la copropriété.
Au cours de la construction et avant la pose des platelages bois, j'avais pris des photos de la vase qui s'était installée sur l'étanchéité compartimentée par des soudures très nombreuses. Le poseur a utilisé des chutes d'isolant au lieu de dérouler les lés sur toute la longueur de la terrasse.
Le promoteur s'est retranché derrière une norme française NF P 84-204-1-1 de novembre 2004 DTU 43.1 homologuée par le directeur général d'AFNOR.
De plus, si je venais à démonter une partie du platelage pour désinfecter et nettoyer la surface, le promoteur m'a averti que je perdrais la garantie décennale pour avoir mis l'étanchéité en péril. C'est de la rigolade quand on sait que des ouvriers sont venus sur cette étanchéité faire des travaux: le parqueteur, le serrurier, le façadier, le peintre. Le platelage a été posé juste avant la réception de l'appartement.
Circulez, il n'y a rien à voir !
En ces temps de prolifération en France du moustique Tigre porteur du chikungunya, ne serait-il pas nécessaire d'annuler cette norme et d'imposer des pentes suffisantes pour évacuer les eaux stagnantes ?
La santé publique est en jeu. Même si ça coûte plus cher aux promoteurs.

jelu a écrit:

Le promoteur s'est retranché derrière une norme française NF P 84-204-1-1 de novembre 2004 DTU 43.1 homologuée par le directeur général d'AFNOR.
En ces temps de prolifération en France du moustique Tigre porteur du chikungunya, ne serait-il pas nécessaire d'annuler cette norme et d'imposer des pentes suffisantes pour évacuer les eaux stagnantes ?
La santé publique est en jeu. Même si ça coûte plus cher aux promoteurs.

Il ne faut pas confondre.
La norme DTU concerne l'étanchéité
La réglementation sanitaire concerne la santé publique
Peut importe ce que tolère le DTU.
Et qu'est ce qui est toléré d'ailleurs? Pourrait-on nous reproduire l'extrait du DTU qui permet au Promoteur d'offrir une piscine gratuite à tout utilisateur de terrasse?
Il ne s'agit pas ici d'une rétention d'eau temporaire mais permanente.
Si les retenues d'eau pluviale "non temporaires" deviennent des nurseries à moustiques, le promoteur devra remédier au problème en éliminant les aux stagnantes.
Si la terrasse est devenue une "nurseries à moustiques", ne s'agit-il pas alors d'un cas d'impropre à destination?