Avis sur offre de pret

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ngm

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Le 12/03/2006 à 18h28 Bloggeur Env. 5000 message Toulouse Sud 30 Kms (31)

Bonjour, je voudrai avoir votre avis sur notre offre de pret:
3.74 fixe sur 25 ans modulable 20% dans les deux sens
assurance de 0.28 mais délégation possible et cautionnement mutuelle possible.
Cela me semble une bonne offre mais meilleur taux me propose 3.6 sur la même durée avec 0.24 assurance dans une banque concurrente avec moultes justifications sur notre situation un peu bizarre...
Qu'en pensez-vous?

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Par ForumConstruire.com

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meounais Picto info

Le 12/03/2006 à 18h55 Env. 1000 message Méounes (83)

moi je ne suis pas pour du modulable à l'heure actuelle car sur 25 ans ce sera le plus souvent + 20% que - 20%.

Construction par entreprise commencée le 28/02/07
Autoconstruction commencée le 09/08/07
154+40m²/2000m².

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AndreM Picto info

Le 12/03/2006 à 19h10 Env. 60000 message

Ca fait du 4.488% autant dire du 4.5% au pire...
Sur www.meilleurtaux.com, il est dit sur 25 ans :
Excellent Fixe:3.55% Variable:2.90%
Bon Fixe:3.75% Variable:3.05%
Moyen Fixe:3.95% Variable:3.20%
Donc tu dervais négocier ton taux de 3.74% en fixe sur 25 ans mais pas en variable : trop mauvais !

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Math44 Picto info

Le 12/03/2006 à 19h24 Env. 100 message 44 - Vignoble

"modulable" ne signifie pas révisable.

Un fixe modulable : tu peux décider de rembourser plus vite ou moins vite(au même taux)

Le révisable = variable selon la conjoncture...

Math

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requin Picto info

Le 12/03/2006 à 19h27 Env. 100 message Seyssinet (38)

Bonjour,

Il ne faut pas confondre modulable et variable.

Avec un taux fixe si on module la mensualité à la hausse on finit le crédit plus vite.
Je pense que vos offres sont bonnes. Vous pouvez revenir chez la banque 3.74 avec l’autre offre et peut être qu’ils améliorent ce taux. Il faut regarder aussi toutes les conditions du crédit ; pénalité pour remboursement anticipé, commission d’engagement ou pas, les prix des autres services de la banque, etc.

CCMI annulé après demande de supplément de prix de 20 000€.
Nouveau contrat avec entreprise général de maçonnerie.
Maison réceptionnée
Faire Construire ? Oui, mais avec des gens honnêtes

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AndreM Picto info

Le 13/03/2006 à 04h28 Env. 60000 message

Autant pour moi, je n'avais pas saisi la nuance. Merci d'avoir corrigé. Sur ce, si c'est du fixe, c'est bien situé, effectivement ! Happy

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ngm

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Le 14/03/2006 à 12h49 Bloggeur Env. 5000 message Toulouse Sud 30 Kms (31)

effectivement ce n'est pas du révisable mais du modulable.
L'offre est surtout séduisante car on ne me demande pas de justificatifs concernant ma situation professionnelle et de justifer tout et rien lorsque l'on devient client d'une nouvelle banque qui pour la plupart nous fait un "don" (c'est une impression...) lorsqu'elle nous propose un taux séduisant Dry