Hauteur maison permis de construire ccmi

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luden

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Le 16/08/2023 à 12h03 Env. 200 message Gironde

Bonjour à tous,

J'ai signé un ccmi avec un constructeur il y'a de cela environ 1 ans, la maison est désormais hors d'eau hors d'air.

Cependant quelques voisins m'ont fait remarqué que la maison était legèrement trop basse par rapport à la voirie, en effet en regardant de plus près le permis de construire je me rend compte que la maison est 15 cm
plus basse par rapport à ce qui est indiqué sur le permis !

Je ne sais pas quoi faire !

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Calète Picto info

Le 16/08/2023 à 12h32 Membre ultra utile Env. 10000 message Alpes Maritimes

Bonjour.

En espérant que cela n'entraînera pas l'obligation d'installer une pompe de relevage.

Aux frais du constructeur bien sûr vu que c'est son erreur.

Et pire, que cette implantation non conforme par rapport au permis de construire ne cause pas des dégâts en cas de pluies diluviennes car maison plus basse que la route.

Llinondation peut donc entrer par la porte d'entrée et peut-être par les portes fenêtres.

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luden

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Le 16/08/2023 à 12h41 Env. 200 message Gironde

Bonjour,
Merci pour votre réponse, je vais faire constater par la mairie et envoyer une lettre de mise en demeure et je ne débloque plus aucun fond ..

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URBALOVE Picto info

Le 16/08/2023 à 13h08 Membre utile Env. 300 message Marne

Bonjour,

En plus de ce qu'a évoqué Calète, il y a une question de conformité des travaux avec l'autorisation accordée.
Vous devriez déposer un permis modificatif pour prendre en compte cette différence.

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elisa21 Picto info

Le 16/08/2023 à 13h22 Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !

Bonjour

+1 avec les avis précédents ;

il faudrait également voir où sont passés ces 15cm ?

1- la maison est implantée (fondations) plus basse que prévu (c'est rare car + couteux )

2- ils (les 15cm) se sont perdus entre les fondations et la hauteur totale... vérifiez les HSP (hauteur sous plafond), hauteur des ouvertures, des coffres de VR...

ils doivent bien être quelque part...

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luden

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Le 16/08/2023 à 14h43 Env. 200 message Gironde

Bonjour à tous,
Merci pour vos réponses
Ci-joint le plan de masse de la façade

Le TN c'est bien à l'emplacement de la maison qu'il faut le prendre en compte ?

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luden

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Le 17/08/2023 à 11h42 Env. 200 message Gironde

Bonjour à tous ,
Le sol fini sera à environ de +5cm (côté Garage) et à +15cm (côté Chambre) du trottoir, ça fera une moyenne de pente en moyenne entre 1 et 2% je n'aurais peut être pas besoin de creuser de caniveau ..

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En cache depuis le jeudi 18 avril 2024 à 20h31

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