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Est-ce que les pénalités de retard couvrent la hausse des matériaux ?

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Env. 10 message Vendee
Bonjour à tous,

Suite à des malfaçons sur la maçonnerie, notre maison qui était hors d'eau a du être démontée (toiture et charpente) et démolie (murs, chappe et longrines) cet été. Le chantier a commencé en décembre 2021 et devait se terminer maximum en mars 2023. La construction a recommencé en septembre et nous percevons tous les mois les pénalités de retard de la part de notre constructeur.

Nous avons appris il y a peu, que le carrelage et la faïence choisi en juin 2022 n'ont pas été commandés. Le carreleur nous indique un surcoût conséquent sur la commande des matériaux.
A votre, est-ce que je peux me retourner contre le constructeur (le retard dans la commande est dû au retard du chantier) ou est-ce que les pénalités de retard couvrent déjà ce cas là ?

Merci par avance pour vos retours.
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Messages : Env. 10
Dept : Vendee
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Ne vous prenez pas la tête pour la construction d'une maison...

Allez dans la section devis constructeur de maisons du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 3 devis comparatifs de constructeurs de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les constructeurs, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-4-devis_constructeur_de_maisons.php
 
Membre super utile Env. 800 message Aix Les Bains (73)
Gowy26 a écrit:Bonjour à tous,

Suite à des malfaçons sur la maçonnerie, notre maison qui était hors d'eau a du être démontée (toiture et charpente) et démolie (murs, chappe et longrines) cet été. Le chantier a commencé en décembre 2021 et devait se terminer maximum en mars 2023. La construction a recommencé en septembre et nous percevons tous les mois les pénalités de retard de la part de notre constructeur.

Nous avons appris il y a peu, que le carrelage et la faïence choisi en juin 2022 n'ont pas été commandés. Le carreleur nous indique un surcoût conséquent sur la commande des matériaux.
A votre, est-ce que je peux me retourner contre le constructeur (le retard dans la commande est dû au retard du chantier) ou est-ce que les pénalités de retard couvrent déjà ce cas là ?

Merci par avance pour vos retours.

Bonjour 

Si vous avez signé un CCMI (sauf si vous avez gardé le poste carrelage pour vous hors ccmi) votre constructeur vous doit le carrelage prévu au contrat sans aucune augmentation. 
Dit autrement le surcoût du carrelage c'est pour lui.

Indépendamment de cela vous continuez à "gagner" les pénalités tant que la réception n'est pas faite.
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Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 800
De : Aix Les Bains (73)
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Membre ultra utile Env. 20000 message Alpes Maritimes
Bonjour.

Tout dépend si le carrelage est à charge client ou pas.

Mais s'il est à charge client les pénalités de retard vous aideront à payer l'augmentation du prix du carrelage

Si le carrelage est inclus dans le contrat vous n'avez rien à débourser en plus et vous devez refuser l'avenant si votre constructeur vous en propose un.
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Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 20000
Dept : Alpes Maritimes
Ancienneté : + de 4 ans
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Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
Bonjour

Gowy26 a écrit:... Nous avons appris il y a peu, que le carrelage et la faïence choisi en juin 2022 n'ont pas été commandés.Le carreleur nous indique un surcoût conséquent sur la commande des matériaux.

  "conséquent" c'est à dire ?
Vous traitez directement avec le carreleur = carrelage à votre charge ?
Si le devis est à votre nom ET en bonne et due forme, vérifiez s'il est encore valide ;

Suggestions :
- Les gammes changent, profitez en pour en choisir d'autres. il est souvent plus facile (pas plus coûteux et moins risqué) de commander sur une collection en cours...
- Vous pouvez également chercher un autre carreleur...
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Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 80000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
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Membre ultra utile Env. 4000 message Feucherolles (78)
Bonjour,

Si le carrelage est en travaux réservés alors il devrait être chiffré dans la notice... Est-ce le cas ?

Il a déjà été jugé que vous pouvez demander un remboursement en cas de différence de prix importante...

Benoît
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Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 4000
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Membre super utile Env. 3000 message Essonne
Bonjour,

bdevijve a écrit:Si le carrelage est en travaux réservés alors il devrait être chiffré dans la notice... Est-ce le cas ?

Il a déjà été jugé que vous pouvez demander un remboursement en cas de différence de prix importante...


Le problème, c'est que le constructeur peut arguer avoir chiffré un carrelage bas de gamme (suffisant pour rendre la maison habitable), et il sera difficile de jouer sur le fait que la différence de prix est importante si on souhaite acheter du carrelage premium.

Attendons toutefois un retour de l'auteur pour savoir qui a la charge de ce carrelage.
aamoi8428
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Picto recompense Membre super utile
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