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Couts supplémentaires en plus contrat constructeur

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Env. 30 message Evry Gregy (77)
Bonjour,
Actuellement en préparation de notre budget de construction, je cherche à connaitre tous les frais supplémentaires à un contrat de construction, et je me perd un peu entre VRD, Terrassement, gestion des eaux pluviales ...
Sachant qu'une partie est géré par le lotisseur (préparation terrain, place de parking), et une partie est prévu par le constructeur (terrassement pour construire la maison j'imagine).

Notre projet de trouve en lotissement, et nous avons le libre choix de notre constructeur.

Nous connaissons le prix du terrain et frais de notaire et avons des devis de constructeur. Reste à connaitre les couts annexe (hors aménagement intérieur et extérieur).

Construction d'une maison de 128m²
Terrain viabilisé eau et électricité, coffrets à 5m de la maison.
PLU impose un puit perdu pour la gestion des eaux pluviales

Voici la liste des surcout que j'ai listé et les couts associés :
-Etude de sol : 2000€
-Taxe aménagement : 7000€
-Taxe PFAC : 1920€
-Branchements (Elec, eaux, telecom) : 1500€
-VRD : 6000€
-Puits perdu gestion des eaux pluviales : 2500€

Ce qui fait environ 22000€ (ah oui quand même !!! )

Ma question : est ce que les montants sont réalistes ? Est ce que le cout des VRD et le cout du puit perdu ce n'est pas redondant ?


Merci pour vos avis précieux

Cédric
Messages : Env. 30
De : Evry Gregy (77)
Ancienneté : + de 9 ans
 
message
Ne vous prenez pas la tête pour la construction d'une maison...

Allez dans la section devis constructeur de maisons du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 5 devis comparatifs de constructeurs de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les constructeurs, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-4-devis_constructeur_de_maisons.php
 
Membre super utile Env. 2000 message Conflans En Jarnisy (54)
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 2000
De : Conflans En Jarnisy (54)
Ancienneté : + de 3 ans
 
Membre utile Env. 3000 message Somewhere Autour De Toulouse (31)
Bonsoir,
cedric7777 a écrit:Bonjour,
Actuellement en préparation de notre budget de construction, je cherche à connaitre tous les frais supplémentaires à un contrat de construction, et je me perd un peu entre VRD, Terrassement, gestion des eaux pluviales ...
Sachant qu'une partie est géré par le lotisseur (préparation terrain, place de parking), et une partie est prévu par le constructeur (terrassement pour construire la maison j'imagine).

Notre projet de trouve en lotissement, et nous avons le libre choix de notre constructeur.

Nous connaissons le prix du terrain et frais de notaire et avons des devis de constructeur. Reste à connaitre les couts annexe (hors aménagement intérieur et extérieur).

Construction d'une maison de 128m²
Terrain viabilisé eau et électricité, coffrets à 5m de la maison.
PLU impose un puit perdu pour la gestion des eaux pluviales

Voici la liste des surcout que j'ai listé et les couts associés :
-Etude de sol : 2000€
-Taxe aménagement : 7000€
-Taxe PFAC : 1920€
-Branchements (Elec, eaux, telecom) : 1500€
-VRD : 6000€
-Puits perdu gestion des eaux pluviales : 2500€

Ce qui fait environ 22000€ (ah oui quand même !!! )

Ma question : est ce que les montants sont réalistes ? Est ce que le cout des VRD et le cout du puit perdu ce n'est pas redondant ?


Merci pour vos avis précieux

Cédric

Non ça parait être plutôt correct.
Juste pensez à garder au moins 10% du prix de votre projet pour les finitions. 10% pour moi, c'est un minimum.
Beaucoup, (mais malheureusement pas la majorité), pense à ce qui faut payer en plus mais pas le : "après le reste à finir"
++
Maison vendue depuis juin 2018.
Nouveau projet en cours...

prie dieu, mais continue de nager vers le rivage (proverbe russe)
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 3000
De : Somewhere Autour De Toulouse (31)
Ancienneté : + de 10 ans
 
Env. 30 message Evry Gregy (77)
Bonjour,

Merci pour ta réponse.


Concernant ce que tu mentionnes, le après le reste à finir, tu parles de quoi exactement ?

Abri de jardin et terrasse ?

Les peintures ?

La déco ?


Merci.
Messages : Env. 30
De : Evry Gregy (77)
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Membre utile Env. 3000 message Somewhere Autour De Toulouse (31)
Tout ce qui n'est pas prévu au contrat : cuisine, clôtures, jardin, etc, etc......
Rien que le poste "jardin" peut coûter plus qu'un bras, même en faisant assez basique.

++
Maison vendue depuis juin 2018.
Nouveau projet en cours...

prie dieu, mais continue de nager vers le rivage (proverbe russe)
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De : Somewhere Autour De Toulouse (31)
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Membre super utile Env. 3000 message Meurthe Et Moselle
warstup

Tout à fait d'accord, les extérieurs sont un budget à ne pas négliger. Et cela juste pour rendre le jardin praticable !

Une terrasse si une dalle béton n'est pas prévu par le constructeur (ce qui permet d'attendre pour la suite) chiffre vite. Même le plus basic.

Besoin de faire une haie ? Un plant n'est pas cher mais multiplié par 30 ...
Besoin d'un occultant ? Les mètres linéaires chiffre vite...

Terrain en pente ? Mur de soutènement nécessaire ?
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 3000
Dept : Meurthe Et Moselle
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