Clause suspensive..

Bonjour,

j'ai trouvé un magnifique terrain qui me plait énormément, je passe par une agence immobilière qui vend ce terrain appartenant à un particulier.

Ce terrain est situé comme la plupart des terrains sur une zone Batiment de France!

Voila mon problème, l'agence et le vendeur, ne veulent pas trop accepter une clause suspensive d'obtention de PC pour la simple et bonne raison que le délais des ABF peut aller jusqu'a 6mois!!!!! je les comprends un peu surtout le vendeur qui veut obtenir sa part le plus rapidement possible comme à n'importe quel vendeur, par contre tous les deux me propose une clause d'obtention du certificat pré-opérationnel pour mon projet, je suis un peu perdu et je souhaiterai avoir vos avis de connaisseurs!!!!

quels sont les risques si il y en a? car d'après l'agence immo qui doit servir de CONSEIL, il n'y aura pas de problèmes par rapport au CU pre operationnel, et ma construction!

Merci