Terrain non viabilisé

Bonsoir,

mimiludo17 a écrit:

Pourriez vous nous dire si il s'agit d'un mauvais plan

On en peut pas répondre par oui ou par non à cette question.
Cela dépend du prix annoncé pour ce terrain, du prix des terrain dans le secteur, de l'accès au terrain, de l'emplacement possible de la maison sur ce terrain...

Un terrain non viabilisé doit être acheté moins chèr qu'un terrain viabilisé. Ce qui permet de dépenser la différence pour les frais de viabilisation.
Mais ces frais sont très variables selon si les raccordements sont éloignés ou non (plus de 30 m pour EDF, ça chiffre..).

merci pour votre réponse bon effectivement il va falloir que nous allions voir le terrain et discuter de ce projet avec l'agence. Nous avons plusieurs critères a prendre en compte apparemment !!!

bonjour,

l idéal est de poster le plan de bornage du terrain :


1- prévoir coffrets : eau+elec+telecom 3400e + si gaz : +1200


2-x ml de tranchées techniques , fourreaux....., idem empierrage,...chambre de tirage....


3 type d assainissement : tout à l egout ou assainissement individuel

si tout à l égout : prévoir un tabouret eu et ep ( prévoir 1500e voir un peu + )

si ass. autonome : voir si besoin pompe de relevage, suivant étude d assainissement


4-refection de voirie (trottoir....) voir avec le service urbain de la mairie, bateau trottoir.....

5-liaison électrique erdf / liaison b (450_500e) ou liaison c ( suivant mètres...) c = bq + chers , section de la lignes 25...35....

6-etude de sol , aspect terrain

7- et surtout voir le plu/pos de la zone du terrain

8-trefonds, lignes enterrées ???, impositions terrains....

9 distance entre la route et l implantation de la construction..... cf plu/pos

10 pour le permis : attention au recours des tiers par rapport à un terrain en lotissement.....

11 ouvertures/abonnements compteurs / prevoir 350_400e

......etc....

ça c'est une réponse complète...
faire la viabilisation soit même (en partie) c'est faisable?