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Terrain non viabilisé

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Env. 10 message Emerainville (77)
bonsoir, mon mari et moi même souhaitons faire construire une maison, une agence nous a donc contacté afin de nous proposé un terrain petit problème le terrain est non viabilisé. Il s'agit de notre première construction et nous sommes très novice à ce sujet.
Pourriez vous nous dire si il s'agit d'un mauvais plan et si il faudrait plus se tourner sur un terrain viabilisé ? j'ai vu certain commentaire quand au coût pour une viabilisation et cela me parait cher. Ferrions nous une erreur en nous lançant dans un tel projet avec un terrain non viabilisé
Messages : Env. 10
De : Emerainville (77)
Ancienneté : + de 8 ans
 
message
Ne vous prenez pas la tête pour vos travaux de VRD...

Allez dans la section devis vrd / fosse septique du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 5 devis comparatifs de terrassiers de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les terrassiers, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-61-devis_vrd_fosse_septique.php
 
Membre utile Env. 1000 message Ain
Bonsoir,

mimiludo17 a écrit: Pourriez vous nous dire si il s'agit d'un mauvais plan

On en peut pas répondre par oui ou par non à cette question.
Cela dépend du prix annoncé pour ce terrain, du prix des terrain dans le secteur, de l'accès au terrain, de l'emplacement possible de la maison sur ce terrain...

Un terrain non viabilisé doit être acheté moins chèr qu'un terrain viabilisé. Ce qui permet de dépenser la différence pour les frais de viabilisation.
Mais ces frais sont très variables selon si les raccordements sont éloignés ou non (plus de 30 m pour EDF, ça chiffre..).

Expertise judiciaire - Destruction - Reconstruction - Condamnation pénale contre ARIA, Teber_ Civil en cours
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 1000
Dept : Ain
Ancienneté : + de 9 ans
 
Env. 10 message Emerainville (77)
merci pour votre réponse bon effectivement il va falloir que nous allions voir le terrain et discuter de ce projet avec l'agence. Nous avons plusieurs critères a prendre en compte apparemment !!!
Messages : Env. 10
De : Emerainville (77)
Ancienneté : + de 8 ans
 
Env. 100 message Saint Laurent Sur Sèvre (85)
bonjour,

l idéal est de poster le plan de bornage du terrain :


1- prévoir coffrets : eau+elec+telecom 3400e + si gaz : +1200


2-x ml de tranchées techniques , fourreaux....., idem empierrage,...chambre de tirage....


3 type d assainissement : tout à l egout ou assainissement individuel

si tout à l égout : prévoir un tabouret eu et ep ( prévoir 1500e voir un peu + )

si ass. autonome : voir si besoin pompe de relevage, suivant étude d assainissement


4-refection de voirie (trottoir....) voir avec le service urbain de la mairie, bateau trottoir.....

5-liaison électrique erdf / liaison b (450_500e) ou liaison c ( suivant mètres...) c = bq + chers , section de la lignes 25...35....

6-etude de sol , aspect terrain

7- et surtout voir le plu/pos de la zone du terrain

8-trefonds, lignes enterrées ???, impositions terrains....

9 distance entre la route et l implantation de la construction..... cf plu/pos

10 pour le permis : attention au recours des tiers par rapport à un terrain en lotissement.....

11 ouvertures/abonnements compteurs / prevoir 350_400e

......etc....
Messages : Env. 100
De : Saint Laurent Sur Sèvre (85)
Ancienneté : + de 10 ans
 
Env. 10 message Savoie
ça c'est une réponse complète...
faire la viabilisation soit même (en partie) c'est faisable?
Messages : Env. 10
Dept : Savoie
Ancienneté : + de 8 ans
En cache depuis le dimanche 26 juillet 2020 à 15h06
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