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Démolition avant construction

Ce sujet comporte 5 messages et a été affiché 7.172 fois
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Env. 10 message Loire Atlantique
Bonjour,

Nous devons démolir intégralement une maison sur notre terrain avant de construire la nouvelle.
Pour info, Les devis de démolisseurs varient entre 8000 et 25000 euros pur une maison de 100m2 en sous sol r+1

La maison est actuellement connectée en réseau EDF et ft aérien.
Pour info, afin de limiter les coûts, demandez non pas une modif de ligne à erdf mais faites deux dossiers. 1 pour la dépose du compteur actuel et de la ligne aerienne.. Et après la démolition un nouveau dossier de raccordement à votre coffret.

Pour France telecom.. La je suis perdu. Je n'arrive pas a joindre un service qui puisse me répondre à cette question simple : qui débranche le câble aérien pour permettre la démolition de la maison?
Avez vous des infos?

Merci.
Messages : Env. 10
Dept : Loire Atlantique
Ancienneté : + de 8 ans
 
message
Ne vous prenez pas la tête pour pour la démolition complète d'un batiment...

Allez dans la section devis démolition du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 5 devis comparatifs de démolisseurs de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les démolisseurs, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-123-devis_demolition.php
 
Env. 10 message Loire Atlantique
Message perso recu ce jour ;

"Bonjour ;
Pour le raccordement poteau / Maison : j'ai juste déposé la ligne (ya pas courant qui circule dans les cables).
J'ai enroulé le tout jusqu'au poteau qui était en limite de propriété. Assurez vous qu'il n'est pas de l'autre coté de la rue car la il faut passer par FT.
Ensuite j'ai fait enlever le poteau car il était en plein milieu de l'emplacement du portail .. et là c'est une autre paire de manche ...
J'ai frappé à toutes les portes .. pour finalement contacter la mairie qui m'a donnée le numéro du chargé d'affaire de notre commune ..
Le tout a pris 6 mois."

je vois ce qu'il me reste à faire.. mais laisse ce message car il pourra servir à d'autre!!
Messages : Env. 10
Dept : Loire Atlantique
Ancienneté : + de 8 ans
 
Env. 10 message Messac (35)
Bonjour Tixav,

J'ai à peu près la même problématique : démolition d'une maison de plein pied de 70 m² avant reconstruction.
Le PLU n'imposant pas de permis de démolition, le permis de construire est suffisant. Nous avons choisi de démonter tout ce qui pouvait l'être avant de faire intervenir un entrepreneur de travaux publics (celui qui doit réaliser le terrassement de la nouvelle maison).

Voici mes retours d'expérience concernant les réseaux, avec devis chiffrés :

- Eau
Déplacement du compteur en limite de propriété -> 621,36 €

- Électricité
Les demandes de renseignements par téléphone ont été laborieuses entre EDF et ERDF, rendant la planification particulièrement difficile. Par téléphone, ils étaient toujours d'accord qu'il fallait procéder en 2 étapes : 1) déposer l'ancien compteur 2) demander un nouveau branchement en fin de reconstruction -> 1200 à 1300 € au total ?
Finalement, le technicien ERDF en charge de l'étude nous a aiguillé vers une modification de la liaison B, ce qui limite considérablement les frais de dossier -> 552,65 €

- Téléphone
J'ai retiré le fil téléphonique dans sa chambre de tirage (ligne enterrée) en limite de propriété -> 1 échelle + 1 tournevis
Lorsque la nouvelle maison sera construite, il nous devrons faire une modification de réseau -> 209 € (HT ou TTC ?)

- Gaz
Nous avons également demandé l'enlèvement d'une citerne de gaz (412,72 €, dont la majorité pour la résiliation de l'abonnement) et le branchement au réseau de gaz de ville (1088,05 €).

Au final, un coût de démolition inférieur à 10 k€, pour un terrain prêt à construire avec viabilisation complète en limite de propriété.
Ce coût inclut le désamiantage de la couverture (54 m² d'ardoises fibrociment ) par un couvreur agréé -> 1466,70 € la dépose et l'enlèvement (transport et stockage)
Selon moi, le scandale du désamiantage vient plutôt du diagnostic amiante (obligatoire pour faire intervenir une entreprise). Pour la démolition, ce diagnostic est beaucoup plus poussé que pour la vente. Il impose d'analyser chaque matériaux pouvant contenir de l'amiante (mastics, colles de carrelage, etc). A près de 50 € HT l'échantillon, les prix peuvent rapidement exploser. Après un premier devis à 2500 € (40 échantillons), puis un second à 1700 €, nous nous en sommes finalement tiré à 360 € (5 échantillons) par un petit indépendant local recommandé par la Mairie.

Maintenant qu'il ne reste pratiquement plus que les murs, la pelleteuse va pouvoir achever le travail.
Bon courage pour ce parcours du combattant !
Messages : Env. 10
De : Messac (35)
Ancienneté : + de 8 ans
 
Env. 10 message Tours (37)
Bon pour la démolition c'est quand meme un peu chère mais t'attend pas a des truck pas chère apres ça depend de ton Entreprise mais je pense que les pros sont les meilleurs mais pour EDF avant demolition
une entreprise doit venir pour (coupé la connexion) pour demolir la maison bon voila a+
Messages : Env. 10
De : Tours (37)
Ancienneté : + de 7 ans
 
Env. 10 message Seine Saint Denis
Bonjour , pouvez svp m'expliquer comment vous avez procédé pour retirer le câble électrique , je dois démolir une maison pour reconstruire , je cherche le moyen le moins cher pour retirer le câble aérien existant et le un nouveau raccordements . Merci
AlGwEw a écrit:Bonjour Tixav,

J'ai à peu près la même problématique : démolition d'une maison de plein pied de 70 m² avant reconstruction.
Le PLU n'imposant pas de permis de démolition, le permis de construire est suffisant. Nous avons choisi de démonter tout ce qui pouvait l'être avant de faire intervenir un entrepreneur de travaux publics (celui qui doit réaliser le terrassement de la nouvelle maison).

Voici mes retours d'expérience concernant les réseaux, avec devis chiffrés :

- Eau
Déplacement du compteur en limite de propriété -> 621,36 €

- Électricité
Les demandes de renseignements par téléphone ont été laborieuses entre EDF et ERDF, rendant la planification particulièrement difficile. Par téléphone, ils étaient toujours d'accord qu'il fallait procéder en 2 étapes : 1) déposer l'ancien compteur 2) demander un nouveau branchement en fin de reconstruction -> 1200 à 1300 € au total ?
Finalement, le technicien ERDF en charge de l'étude nous a aiguillé vers une modification de la liaison B, ce qui limite considérablement les frais de dossier -> 552,65 €

- Téléphone
J'ai retiré le fil téléphonique dans sa chambre de tirage (ligne enterrée) en limite de propriété -> 1 échelle + 1 tournevis
Lorsque la nouvelle maison sera construite, il nous devrons faire une modification de réseau -> 209 € (HT ou TTC ?)

- Gaz
Nous avons également demandé l'enlèvement d'une citerne de gaz (412,72 €, dont la majorité pour la résiliation de l'abonnement) et le branchement au réseau de gaz de ville (1088,05 €).

Au final, un coût de démolition inférieur à 10 k€, pour un terrain prêt à construire avec viabilisation complète en limite de propriété.
Ce coût inclut le désamiantage de la couverture (54 m² d'ardoises fibrociment ) par un couvreur agréé -> 1466,70 € la dépose et l'enlèvement (transport et stockage)
Selon moi, le scandale du désamiantage vient plutôt du diagnostic amiante (obligatoire pour faire intervenir une entreprise). Pour la démolition, ce diagnostic est beaucoup plus poussé que pour la vente. Il impose d'analyser chaque matériaux pouvant contenir de l'amiante (mastics, colles de carrelage, etc). A près de 50 € HT l'échantillon, les prix peuvent rapidement exploser. Après un premier devis à 2500 € (40 échantillons), puis un second à 1700 €, nous nous en sommes finalement tiré à 360 € (5 échantillons) par un petit indépendant local recommandé par la Mairie.

Maintenant qu'il ne reste pratiquement plus que les murs, la pelleteuse va pouvoir achever le travail.
Bon courage pour ce parcours du combattant !
Messages : Env. 10
Dept : Seine Saint Denis
Ancienneté : + de 6 mois
En cache depuis le dimanche 31 mai 2020 à 07h08
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