Projet maison BBC sur construction en 2013: besoin avis

Bonjour,

Si ton permis de construire est déposé avant le 1er janvier 2013, et que les travaux débutent en mars, tu peut avoir le label BBC sans problème (le norme s'applique selon la date du PC).
Si c'est après le 1er janvier 2013, tu sera soumis à la RT2012.

voici la notice descriptive que mon constructeur me fournit. Vos avis et suggestion sont les bienvenues

Le label BBC actuel correspond à la future RT 2012, donc je crois que tu n'as pas de crainte à avoir.

De toutes façons, ton cst est soumis à un devoir de résultat (obtenir la conformité à la RT), et ce non-respect pour lui relève du pénal.

Donc, à ta place, ce qui m'aurait inquiété, c'est que ton cst ne te propose pas ce label BBC.

Bonjour, cela m'a l'air tout à fait correct; la maison est bien orienté, cependant à votre place, je laisserais les 2 grandes baies coté sud et je remettrais une fenêtre à l'ouest dans la cuisine, là où c'est barré en rouge. Une baie de 240 coté ouest n'a pas d'utilité, cela va en plus vous apporter un soleil bas en fin de journée très désagréable (reflet sur TV et pour les yeux ..).
Penser aussi à placer vos meubles : buffet, canapé, meuble TV...

C rectifié. merci. d autres avis peut etre

ome a écrit:

Donc, à ta place, ce qui m'aurait inquiété, c'est que ton cst ne te propose pas ce label BBC.

bien d’après les documents fournit par mon cst, il sont bien sujet au label bbc ainsi qu'aux normes NF...


http://languedoc-roussillon.maisonfamiliale.com/nos-garanties/id/20138

ome a écrit:

Donc, à ta place, ce qui m'aurait inquiété, c'est que ton cst ne te propose pas ce label BBC.

Bonjour,

un constructeur ne doit fournir de justification label BBC QUE si le client lui demande une maison avec ce label. Le BBC n'est pas obligatoire et ne le sera jamais.

ome a écrit:

Le label BBC actuel correspond à la future RT 2012, donc je crois que tu n'as pas de crainte à avoir.

Pas tout à fait, les calcul ne sont pas les mêmes... Par contre, une maison labélisée BBC sera conforme à la RT2012 et vice-versa

ome a écrit:

De toutes façons, ton cst est soumis à un devoir de résultat (obtenir la conformité à la RT), et ce non-respect pour lui relève du pénal.

Si permis déposé avant 1 janvier 2013 : RT 2005 obligatoire pour le constructeur, si après, RT 2012 (et ça change tout !! Surtout question budget )


Je n'ai jamais travaillé avec des constructeurs mais à votre place je demanderais les résistances thermiques des matériaux qui seront mis en œuvre (et une réponse écrite pas oral ) et je me documenterai sur les exigences demandées pour la labélisation BBC.

peabird a écrit:

ome a écrit:

Donc, à ta place, ce qui m'aurait inquiété, c'est que ton cst ne te propose pas ce label BBC.

bien d’après les documents fournit par mon cst, il sont bien sujet au label bbc ainsi qu'aux normes NF...


http://languedoc-roussillon.maisonfamiliale.com/nos-garanties/id/20138

Bonjour peabird,

comme le dit mon collègue juste au-dessus, le label BBC, A CE JOUR, n'est aucunement obligatoire;

la réglementation en vigueur pour tous les PC déposés jusqu'au 31/12/2012 est la RT 2005. Le label BBC est un "bonus".

Par contre, à partir du 1er janvier 2013, tous les PC déposés devront obligatoirement être conformer à la RT 2012, qui correspond grosso modo au BBC actuel.

Comme apparemmet ton PC ne sera pas déposé avant le 31/12, il sera soumis à la RT 2012 et c'est pour ça que ton constructeur anticipe en étudiant un projet conforme aux futures normes auxquelles tu sera soumis.

C'est logique.

Mais si par cas ton PC pouvait être déposé avant le 31/12, aucune obligation de label BBC, après, c'est un choix.


Quant au lien que tu as joint, il est écrit: "Ce label certifie que Maison Familiale peut construire des maisons certifiées NF labellisées BBC-Effinergie® "

Il n'est pas écrit que ton cst y est soumis, il est écrit qu'il peut en construire, ce n'est pas pareil.

Sinon, je plussoie avec mon collègue Zephix

Zephix a écrit:

ome a écrit:

Donc, à ta place, ce qui m'aurait inquiété, c'est que ton cst ne te propose pas ce label BBC.

Bonjour,

un constructeur ne doit fournir de justification label BBC QUE si le client lui demande une maison avec ce label. Le BBC n'est pas obligatoire et ne le sera jamais.

Oui, je suis d'accord avec toi, sauf que là, vu que le lotissement ne sera pas fini avant le 1er trimestre 2013, son PC passera donc sous le coup de la RT 2012.

C'est pour ça que son cst part sur du BBC, qui correspond à peu de choses près à la RT 2012.

Comme tu l'écrit judicieusement plus haut, si l'un passe, l'autre passera.

Donc, le cst anticipe...

Il vaut mieux ça plutôt qu'un cst qui lui vendrait de la RT 2005 aujourd'hui, et qui lui collerait 20 ou 30 000 € de plus value en janvier à cause du changement de norme, non?

Je suis sûr qu'il y en a qui vont le faire, mais ça, c'est un autre débat...

ome a écrit:

Zephix a écrit:

ome a écrit:

Donc, à ta place, ce qui m'aurait inquiété, c'est que ton cst ne te propose pas ce label BBC.

Bonjour,

un constructeur ne doit fournir de justification label BBC QUE si le client lui demande une maison avec ce label. Le BBC n'est pas obligatoire et ne le sera jamais.

Oui, je suis d'accord avec toi, sauf que là, vu que le lotissement ne sera pas fini avant le 1er trimestre 2013, son PC passera donc sous le coup de la RT 2012.

C'est pour ça que son cst part sur du BBC, qui correspond à peu de choses près à la RT 2012.

Comme tu l'écrit judicieusement plus haut, si l'un passe, l'autre passera.

Donc, le cst anticipe...

Il vaut mieux ça plutôt qu'un cst qui lui vendrait de la RT 2005 aujourd'hui, et qui lui collerait 20 ou 30 000 € de plus value en janvier à cause du changement de norme, non?

Je suis sûr qu'il y en a qui vont le faire, mais ça, c'est un autre débat...

Effectivement un autre débat... Pour moi un professionnel se doit d'utiliser les bons termes. Si le constructeur dit "label BBC" pour anticiper la RT2012, le message automatique dans la tête du client c'est "possibilité de prêts avantageux, de réduction d'impôts, ..." mais si le permis passe après le 31/12 et bien il n'y aura plus tout ça et donc on passera bien d'un système à un autre, d'une RT2005 avec possibilité de label avantageux à RT2012 sans label (pour le moment)... Pour moi, c'est à ne pas comparer (comme les torchon et les serviettes toussa toussa)

Exact, tu as parfaitement raison,
je n'avais abordé le sujet que sur le plan technique (et thermique ), j'ai occulté complètement l'aspect "avantages bacaires", dont on peut bénéficier aujourd'hui avec le label BBC, mais qui ne marchera plusave la RT 2012.

Autant pour moi

Merci me voila rassuré