Comment évaluer la qualité d'un chantier? (Haute Savoie)

Bonjour, surtout allez vour des maison en construction et non pas quasiment finies.
Essayer de reccuperer discraitement les coordonnees des proprios pour discuter avec eux.
La propreté du chantier est un très bon indicateur.

Merci Billy! Nous avons visité notre premier chantier ce week-end. Ca nous a semblé très bien même si nous n'avons pas de comparaison pour le moment. En tant que débutant, c'est sûr que c'est difficile d'estimer que le chantier était propre ou pas parce qu'un chantier reste un chantier! Mais bon, pas de bordel exagéré... Comme tu dis Billy, faudrait voir un chantier plus précoce et lors d'une visite à l'improviste !!
Mis à part la propreté, quelles sont les défauts typiques des chantiers ?

Merci pour vos répones.

En brique collée s'il y a des trous par ci par là ce n'est pas très bon.
Si les débords de toit sont minuscules c'est qu'on à cherché l'économie, regardez les portes utilisées et si les matériaux vous semblent être du premier prix ou si le constructeur fait dans le plus qualitatif.

Merci Billy! En débord de toit, combien conseilleriez vous ? 80 cm ? Sachant que nous sommes sur une fourchette de prix de 1700 à 2000 Eur/m2 pret à peindre. J'avais le meme genre de question pour ce qui est de la charpente: quelle taille de poutre sommes nous en droit d'attendre pour ce prix?
Merci!!

Héhé...

80cm c'est grand luxe et oui si ça va avec le style de la maison c'est largement faisable dans votre budget (c'est à peu près ce qu'on a à la maison et je t'assure que pour le moment je n'ai pas vu une seule goute contre le crépis) je parle surtout de constructeurs qui le réduisent au strict minimum de 20 cm... voir 0

Pour ce qui est de la taille des poutres peu importe c'est une question de calcul mais c'est sur qu'avec ce type de budget vous aurez le choix entre une charpente tradi ou de la fermette.

Merci Billy. Puis je vous demander quel constructeur vous avez choisi? On se perd dans cette jungle! En ce moment, nous sommes en contact avec Maisons 4807, Maison Oxygene, Maisons Giraud, Maison Dauphiné Savoie et Maison BTS. Nous trouvons des bons et des mauvais échos pour chacun d'eux, mais à un moment il faut bien se lancer!

Un petit constructeur local mais tout n'était pas tout rose non plus.

Petite mise à jour alors que nous poursuivons en ce moment notre recherche du constructeur idéal, enfin disons le meilleur rapport qualité/prix! Nous avons visité quelques chantiers ces dernières semaines et voici les choses que nous n'aimons pas voir:
- Gros désordre sur le chantier. Un chantier reste un chantier, mais en y regardant de plus pres, le désordre complet n'est pas très attirant
- Mauvaises finitions: examples, porte qui rape le sol, joint mal fini par exemple entre escalier et mur, joints épais dans structure parpaing/brique/beton cellulaire, tableau électrique qui parait douteux, mauvaises herbes qui poussent sur le chemin d'accès, terrasse en béton affaissée de quelques centimètres
Bref, en discutant avec d'autres personnes du forum, il apparaît que chaque chantier a ses propres lots de problèmes, alors la question que l'on peut se poser est : est ce que ces problèmes seront bien gérés pendant le chantier, ou après le chantier ? Est ce que certains d'entre vous ont déjà posé ce genre de questions au constructeur avant de signer? Example: Que faisons nous et que faites vous lorsque nous remarquons un souci sur le chantier? Pourriez vous nous donner un exemple et la référence du client?

Bonjour,

La base, avant d'aller plus loin :

- Le constructeur doit vous parler du CCMI est de ce que cela implique (Prix ferme et définitif, etc.... http://www.forumconstruire.com/guides/voir-gid_15,ccmi_le_contrat_de_construction_de_maison_individuelle_presentation.php )

- Il doit, dans son spitch vendeur "technique" vous annoncer qu'ils feront une étude de sol.

Si il ne s'étendent pas sur les aspect du CCMI, et si ils ne vous parle pas d'2tude de sol, passez votre chemin.

Si ils vous en parlent, approfondissez comme expliqué plus haut.