Retour
Menu utilisateur
Menu

Construire sur un terrain de 16m de large

Ce sujet comporte 11 messages et a été affiché 3.367 fois
Nouveau sujetPicto plus RépondrePicto reply Picto reply
1
personne
surveille ce sujet
S'abonner
 
Env. 20 message Lavernose Lacasse (31)
Bonjour,

je voudrais des conseils et des idées...
J'ai repéré un terrain qui me plaît, seulement beaucoup de contraintes : 16m de large (au total) sur 19m de long (une fois enlever les 6m à partir de la clôture qu'on nous impose)
Nous voudrions une maison plain pied de 100 à 110m2 avec 4 chambres.. plus une piscine ! c'est là où ça se complique !
Sachant que dans l'idéal nous ne voulons pas de mitoyeneté et qu'il faut je crois 3m entre la maison et la piscine...

Toutes vos idées sont les bienvenues... nous avons mis une option sur le terrain et avons 10jours pour trouver une solution...

Merci d'avance !
Citer
Messages : Env. 20
De : Lavernose Lacasse (31)
Ancienneté : + de 14 ans
Picto user Voir la fiche
Cliquez ici pour accéder à la meilleure réponse
 
Si vous cherchez un terrain, jetez un coup d'oeil sur la section "terrains" du site : http://www.forumconstruire.com/terrain/.

68 372 offres de terrains constructibles ou terrains avec maisons y sont référencés. Ça ne coute rien d'essayer
 
Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
bonjour et

regardes dans la section "plans" et ... lis le post-it en tête de section avant de commencer https://www.forumconstruire.com/construire/topic-161259.php

ou ici https://www.forumconstruire.com/plan_maison/
Citer
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 80000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
Ancienneté : + de 21 ans
Picto user Voir la fiche
 
Membre super utile Env. 7000 message Haute Garonne
Salut "voisin",

Qu'en dit le PLU ? Niveau limite séparative (maison), surface plancher ...

Parce que pas de mitoyenneté + piscine + plain pieds, j'ai comme un doute.
Citer
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 7000
Dept : Haute Garonne
Ancienneté : + de 14 ans
Picto user Voir la fiche
 
Env. 800 message Busseol (63)
Bonjour ,
Donc si j'ai bien compris c'est un terrain d'un peu moins de 400m2 ?
Là sa va être un peu délicat ,nous il fait 19 m de large et on a galéré pour rentrer une maison de 117m2 dessus pour justement ,comme vous, ne pas avoir de mitoyenneté!

Car si vous enlever les 3m de chaque côté il vous reste environ 10m de large pour la maison ,ce qui ferait aussi entre 10 et 11m de long en sachant qu'il faut laisser 5m du côté voirie(mais sa je crois que c'est les 6m dont vous nous parler,non?)

Cordialement ,
Maison 117m2 (plein pied)
Terrain 850m2 a Busséol
Citer
Messages : Env. 800
De : Busseol (63)
Ancienneté : + de 14 ans
Picto user Voir la fiche
 
Membre super utile Env. 7000 message Haute Garonne
Si on retire les 6 m devant + 3 m de chaque côté pour ne pas être en limite (en admettant que c'est la limite de votre PLU), il reste 160 m² pour maison + piscine.

Il me semble qu'il faut majorer en gros de 20% la surface habitable pour avoir la surface plancher (je me trompe peut être).
Donc 100/110 m² habitables font 120/130 m² de surface plancher.

Il reste donc pour la piscine au mieux 30m².
Citer
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 7000
Dept : Haute Garonne
Ancienneté : + de 14 ans
Picto user Voir la fiche
 
Env. 800 message Busseol (63)
Ouais sa va être serré serré!
Maison 117m2 (plein pied)
Terrain 850m2 a Busséol
Citer
Messages : Env. 800
De : Busseol (63)
Ancienneté : + de 14 ans
Picto user Voir la fiche
 
Super photographe Env. 3000 message Pont De Larn (81)
A la place de la piscine tu as la "mini water" ... des amis ont ça et sont ravis (nage à contre-courant, massages...)


http://www.aquilus-piscine.com/mini-water.html


Citer
Picto recompense Super photographe
Messages : Env. 3000
De : Pont De Larn (81)
Ancienneté : + de 16 ans
Picto user Voir la fiche
 
Env. 20 message Lavernose Lacasse (31)
Merci à tous pour ces réponses.
Entre temps j'ai appris que le terrain était en zone rouge car risques d'éboulements... Donc nous partons à la recherche d'un autre terrain et tant qu'à faire plus large !
Citer
Messages : Env. 20
De : Lavernose Lacasse (31)
Ancienneté : + de 14 ans
Picto user Voir la fiche
 
Env. 20 message La Fare Les Oliviers (13)
Bonsoir,
Comme on dit d'autres internautes
Avant toute signature il faut passer en mairie au service urbanisme afin de récupérer le POS ou le PLU,demander le plan de zonage (ua/ub/uc...), sa te permettra de savoir se que tu as le droit de construire et par la même occasion il te diront si tu es en zone inondable,risque sismique, protection du patrimoine, zones de bruits, assainissement et le cahier de recommandation architecturale, urbanistiques et paysageres.
C'est un minimum avant de signer.
Cordialement
Citer
Messages : Env. 20
De : La Fare Les Oliviers (13)
Ancienneté : + de 14 ans
Picto user Voir la fiche
 
Env. 20 message La Fare Les Oliviers (13)
Et aussi tu as des sites internet comme :


http://macommune.prim.net/ pour connaitre les risques


http://www.geoportail.fr/ pour le cadastre/ l'argile/le bruit....


cordialement
Citer
Messages : Env. 20
De : La Fare Les Oliviers (13)
Ancienneté : + de 14 ans
Picto user Voir la fiche
 
Super bloggeur Env. 100 message Le Chambon Sur Lignon (43)
+1 aussi pour le PLU, mais à premiere vue, sans aucune mitoyenneté cela me semble trés trés sérré...
Citer
Picto recompense Super bloggeur
Messages : Env. 100
De : Le Chambon Sur Lignon (43)
Ancienneté : + de 14 ans
Picto user Voir la fiche
En cache depuis le samedi 25 juillet 2026 à 22h00
Ce sujet vous a-t-il aidé ?
1
Votez !
0
Votez !

Picto forum C'est intéressant aussi !

Devis géomètreArtisan
Devis géomètre
Demandez, en 5 minutes, 3 devis comparatifs aux professionnels de votre région. Gratuit et sans engagement.
20 conseils incontournables pour bien choisir son terrain
20 conseils incontournables pour bien choisir son terrain
Les guides vous aident à y voir plus clair sur la construction.
Annonces de terrains
Annonces de terrains
Découvrez les outils et services exclusifs de ForumConstruire.com
Annuaire des constructeurs QuelConstructeur.com
Annuaire des constructeurs QuelConstructeur.com
QuelConstructeur.com vous permet d'envoyer votre projet aux constructeurs de votre région gratuitement
1
personne
surveille ce sujet
S'abonner
Partagez cette pagePartagez cette pagePartagez cette pagePartagez cette page
Partagez cette page

Picto forum Autres discussions sur ce sujet :

Voir