Remblayage du terrain : surcoût fondation

t'as signé ton contrat de construction avant le compromis pour le terrain ?

Non on a signé uniquement le compromis de vente du terrain. Quant au contrat de construction il est prêt mais on l'a pas encore reçu en RAR. Et on a dit à notre constructeur qu'on n'en voulait pas tant qu'on avait pas totalement chiffré ce surcoût !

ok ! ton constructeur sent que tu es prêt à signer avec lui donc il n'hésite pas à t'annoncer cet avenant éventuel. il est hônnete car il annonce la couleur avant que tu ais signé.

celui-ci est peut-être justifié mais sache que tu es encore en position de force pour négocier.

une fois le contrat signé, tu le recevras en RAR et tu auras alors 7 jours pour le dénoncer mais ensuite, pour tous les autres avenants que toi tu pourrais demander, tu ne seras plus en position de force pour négocier alors profite de ces délais pour bien tout revoir.

bonjour

C'est exactement ce qui m'est arrivé et je n'ai eu aucun surcout, malgres un remblai de 82cm...

Prix ferme et deffinitif nous a dit le constructeur.

Mais la difference, c'est que le CCMI etait signé bien avant que le lotisseur remblaye.

La seule chose qui en decoulait est un avenant de 294 € pour creer un demi niveau, pour eviter d'avoir les baies vitrées a 1.10m du sol.

ben je crois que tu vas avoir une integration du problème de sol si tu n'as pas signé ton CCMI

mais tu n'es pas obligé de signe maintenant que tu sais qu'il y a un surcout ou bien négocie...

popey a écrit:

bonjour

C'est exactement ce qui m'est arrivé et je n'ai eu aucun surcout, malgres un remblai de 82cm...

Prix ferme et deffinitif nous a dit le constructeur.

Mais la difference, c'est que le CCMI etait signé bien avant que le lotisseur remblaye.

La seule chose qui en decoulait est un avenant de 294 € pour creer un demi niveau, pour eviter d'avoir les baies vitrées a 1.10m du sol.

Oui effectivement il nous a dit que si on avait reçu le contrat en RAR les frais aurait été pour lui ! Mais nous on aurait préféré

Kaline, qu'appelles-tu une intégration du problème de sol ?? En fait on a signé le contrat mais y'a un moment. Et le constructeur attendait qu'on ait signé le compromis pour nous l'adressé par courrier. et là on lui a dit qu'on voulait qu'il nous chiffre exactement la dépense !

Vous croyez que ça se négocie ????

Citation:

Non on a signé uniquement le compromis de vente du terrain

c'est quoi ce que tu dis là?!!!!

t'as signé ton CCMI ou pas????? ou uniquement le compromis de vente du terrain???

si tu n'as pas signé de CCMI, il vont integré le surcout du sol dans ton prix de base (pas d'avenant APRES la signature) et a toi de voir si veux encore signer avec eux ou bien tu as signé ton CCMI et la tu vas avoir un avenant que tu ne signeras pas car illégal! c'est pour leur pomme si tu as signé..

comme kaline, je comprends plus rien ou alors si

tu as signé un contrat non daté ? dans ce cas, ton constructeur est un voyou !!!

donc tu lui dis clairement que tu ne veux pas de son avenant et soit il le prend pour lui soit tu vas voir ailleurs

Salut à tous,
Si cilmik attend son CCMI en RAR c'est qu'il est signé non ???
en tout cas pour moi il l'été.

reprends le fil (en français pas en ch'ti) et tu verras qu' il s'emmele les crayons dans ses explications le tit père

kaline a écrit:

reprends le fil (en français pas en ch'ti) et tu verras qu' il s'emmele les crayons dans ses explications le tit père

un peu d'indulgence kaline, c'est pas tout les jours facile d'etre bilingue

ben chui indulgente
je lui ai demandé OU il en était

bon c'est vrai....allez encore une fois smilblick!!!!

euh je vois pas bien pourquoi tu dis que je suis pas claire Kaline ! Je n'ai pas l'impression de m'emeler les crayons...Je vois pas ce qui est difficile à comprendre... nous avons signé (sans date effectivement). Et d'après le constructeur tant qu'on a pas reçu ce contrat en AR il n'a pas de valeur.
Je me permets juste de rappeler que cela fait à peu près un mois que nous sommes dans le domaine de la construction et que si je me suis inscrite sur ce forum c'est pour simplement trouver des conseils car nous n'y connaissons rien...

ne te faches pas, Kaline n'a pas voulu etre desagréable.
Effectivement tu est sur ce forum pour apprendre des choses comme 90% d'entre nous et c'est tres bien.
A mon avis ton CT te pipote, un contrat sans date c'est illegal je pense.

Merci Mike-taz !

En fait on a rempli le contrat sans date, donné le chèque d'acompte peu de temps après avoir réservé le terrain, ce d'un commun accord pour gagner du temps. Le compromis devait être établi dans les jours suivants. Mais ça a duré 1 mois... et on vient juste de le signer.
Effectivement je pense aussi qu'un contrat sans date est nul, c'est comme si il n'existait pas. Soit le CT fait un avenant à celui qu'on a signé soit il le déchire et en fait un autre en incluant le surcoût.

as tu une copie de ce contrat signé sans date ?

si non, ton constructeur pourra mettre la date qu'il veut.

cilmik, un conseil : regarde sur ce forum l'intérêt d'une association comme l'AAMOI...

Saches en plus qu'il y a pas mal de delai qui partent de la date de signature du contrat.

cilmik a écrit:

Merci Mike-taz !

En fait on a rempli le contrat sans date, donné le chèque d'acompte peu de temps après avoir réservé le terrain, ce d'un commun accord pour gagner du temps. Le compromis devait être établi dans les jours suivants. Mais ça a duré 1 mois... et on vient juste de le signer.
Effectivement je pense aussi qu'un contrat sans date est nul, c'est comme si il n'existait pas. Soit le CT fait un avenant à celui qu'on a signé soit il le déchire et en fait un autre en incluant le surcoût.

qui détient ce contrat????
a qui as -tu donné le chèque d'accompte? au constructeur?

et je n'ai pas voulu être desagréable, mais j'ai eu du mal a comprendre...tes esssssplications

Stephplr77, oui j'ai une copie de ce contrat signé sans date !Merci pour l'info sur l'association, c'est vrai qu'on en parlait avec mon mari...

Mike-taz, je savais qu'il y avait pas mal de délais qui partaient du compromis de vente mais pas du contrat de construction.

Kaline, j'espère que maintenant c'est plus clair pour toi ! et merci d'avoir répondu
Pour te répondre, ce contrat est chez le constructeur et j'en ai une copie. Et oui j'ai donné le chèque d'acompte au constructeur et celui-ci est daté du 28/02/06.

cilmik a écrit:

...
Mike-taz, je savais qu'il y avait pas mal de délais qui partaient du compromis de vente mais pas du contrat de construction....

Et pourtant si...
2 exemples:
delai de debut chantier
delai de reception maison
A+

cilmik a écrit:

Stephplr77, oui j'ai une copie de ce contrat signé sans date !Merci pour l'info sur l'association, c'est vrai qu'on en parlait avec mon mari...

Mike-taz, je savais qu'il y avait pas mal de délais qui partaient du compromis de vente mais pas du contrat de construction.

Kaline, j'espère que maintenant c'est plus clair pour toi ! et merci d'avoir répondu
Pour te répondre, ce contrat est chez le constructeur et j'en ai une copie. Et oui j'ai donné le chèque d'acompte au constructeur et celui-ci est daté du 28/02/06.

as-tu la garantie de remboursement annexée au contrat... que tu n'as pas (pas d'original en tout cas..)?????????????

au risque de passer pour quelqu'un de pas cool... ce que je ne suis pas pourtant... C'est du n'importe quoi

m'enfin!!!! un chèque en blanc quand même!!!!

agrrrrrrrrrrrr

va voir chez aamoi par précaution.... ton chèque tu risque de l'attendre peut-être longtemps!!!

ben tu as de la chance pour le moment, et ce n'est pas parcequ'il n'est pas encaissé que tu es sortie d'affaire pour qu'il te le rende...

bon courage quand même...pour la suite

Merci de me mettre en garde Kaline

cilmik a écrit:

Merci de me mettre en garde Kaline

mais de rien, on a vu pire !!!!

c'est jamais drole de se faire avoir et on voudrai pas que tu pleures.... après

C'est sur que si finalement ils nous annoncent un surcout astronomique... on risque de pas construire notre maison et on aura peut-être du mal à récupérer le chèque mais on va rester optimiste et penser que le surcout sera raisonnable et nous permettra de construire notre nid...

D'ailleurs je vois que tu es du Sud ? D'ou ?

cilmik a écrit:

C'est sur que si finalement ils nous annoncent un surcout astronomique... on risque de pas construire notre maison et on aura peut-être du mal à récupérer le chèque mais on va rester optimiste et penser que le surcout sera raisonnable et nous permettra de construire notre nid...

D'ailleurs je vois que tu es du Sud ? D'ou ?

clic sur le WWW et tu verras ma maison elle est dans le var

Oui je viens de voir ton site !! on est de la même région
ta maison est très sympa ! Je n'ai pas tout regardé mais j'ai bien vu que tu avais eu des problèmes !! J'espère que les choses vont s'arranger

tu es d'ou?? tu le dis pas dans ton profil

et les choses ne vont pas s'arranger seules... si tu vois ce que je veux dire

ça c'est sur archi sur même