Que peux on negocier avec constructeur (Herault)

Vu ton projet, demande lui qu'il t'offre ... l'adhésion AAMOI

Reponse sans aucun interet elisa comment juges tu un projet sans en connaitre le details...

Je ne juges pas, je donne MON avis sur TON projet avec le peu de détails que tu nous a fourni...
j'avais répondu sur un premier sujet, j'ai vu ensuite que tu as "arrosé" de questions donc je vais faire une réponse groupée :

Citation:

parait il que l offre BBC que propose le groupe Geoxia avec -40 pourcent est prolongé jusqu'au 30 juin.

là, déja on a le cst et les avis sont assez nombreux sur le forum pour se "faire une idée" .

certains offrent une voiture, d'autres la cuisine, cette fois c'est 40% ,
serieux.... habituellement les cst annoncent (si on insiste pour connaitre les chiffres) une marge de 25-30% maxi sur les maisons individuelles, comment peut-on dans ces conditions faire une "ristourne" de 40 ?

ensuite toujours sur TON projet avec TES infos données :

"maison BBC avec signature contrat prévue 1er trimestre 2013" : on sera sous la RT2012 , plus sous le label BBC.

TON descriptif BBC :
"vitrerie double vitrage à isolation thermique renforcée , gaz argon"
chez brico dep ils font les mêmes mais eux au moins ils annoncent la performance des fenetres (et pas seulement des vitres).

" isolation toiture avec R conforme à l'étude thermique" pour moi çà veut dire : on mettra le minimum imposé par l'étude et en plus avec laine minérale.

" CESI DD ou similaire" (mon préféré ) c'est un DD ou pas , rien ne ressemble plus à un CESI qu'un autre CESI.

" capteurs modulaires" ké sa ko "modulaire" ? ... "posé en toiture" bin voyons, dans ta région les toits sont peu inclinés et le soleil tape ... t'as interet à poser la question pour la gestion des surchauffes...
pour la question "comment çà chauffe l'hiver si mauvaise inclinaison" : on a la moitié de la réponse dans le descriptif CESI "dispositif heures creuses inclus"

et idem "ROTO ou similiaire"... c'est ou c'est pas .

et ... ah bin non, j'avais déja cité mon préféré , mais j'aime bien quand même :

"label HPE" niveau BBC , faudrait savoir, en haut de la page il était noté "label BBC" .
de toutes façons, l'un ou l'autre seront hors sujet à la date de la signature.

tu as prévu de signer un CCMI 1 an avant le début des travaux, tu as interet à négocier le BT01 ...
et pour les travaux à ta charge, ce sera trop tard, tu ne pourras pas faire les devis puisque le lotissement n'est pas commencé.

mais je le répète, ce n'est que MON avis, qui n'engage que MOI ; je laisse la place

bonne continuation.

Bonjour,


Je reste assez d'accord avec Elisa dans l'ensemble, et quand je lis le peu d'info que tu donnes, moi je négocierai directement avec moi-même pour ne rien signer et aller voir ailleurs.......... après c'est ton projet


Sinon on peu négocier de petites choses par ci par là tant qu'on a rien signé, après il est trop tard

++

Et bim...

elisa21 a écrit:

tu as prévu de signer un CCMI 1 an avant le début des travaux, tu as interet à négocier le BT01 ...
et pour les travaux à ta charge, ce sera trop tard, tu ne pourras pas faire les devis puisque le lotissement n'est pas commencé.

[color=#000000]provisionné dans mon projet a hauteur de 1500€[/color]

1500€ pour des travaux restant à charge, cela ne colle pas. 1500€ de provision au BT01, 1 an avant le début des travaux ??? Si c'est le commercial qui t'as assuré que cela suffirait, c'est un sacré blagueur !

-40% sur le BBC et bein c'est du joli!!


C'est pour attirer la clientèle

lily974 a écrit:

-40% sur le BBC et bein c'est du joli!!


C'est pour attirer la clientèle

Euhhhh, une telle offre ne peut pas être sincère et dénuée de tout intérêt autre que celui de la seule satisfaction du client ???

Bonsoir,
Tout est négociable mais il ne faut pas attendre la veille de la signature pour se réveiller. En gros dès qu'un commercial sent qu'il a ferré le poisson il ne lache plus grand chose (désolé pour l'image) à moins d'être obligé.

je dirai donc que le truc c'est de lui mettre le doute, de le mettre en concurrence si ca n'est pas le cas et de lui faire comprendre que la concurrence est plus généreuse, qu'un autre projet a suscité plus votre intêrêt avec quelques m² supplémentaires, quelques prestations aussi.
De toute façon, vous risquez pas grand chose ^^
En passant il faut prendre tous les acteurs de la partie et le banquier n'est pas en reste.

L'important à l'issue c'est que les participants soient tous gagnants.

Bonne construction.

PS : En espérant que le BBC est la même signification pour tout le monde car à quelques mois de la date, j'ai quand même quelques doutes sur le sujet. Quand je vois encore une isolation en 100 en doublage clairement j'ai du mal à piger. On verra bien il est bien possible que l'élec et le poêle arrive à passer les tests d'ici la fin de l'année arff

Pour les 40 % , il faut selon moi comprendre comme suit :

L'option BBC coûte 10000 euros de plus que le projet standard

Donc 40 % de remise sur l'option et non sur le coût de la maison

Sinon, tout est négociable, avant la signature

biltoke a écrit:

lily974 a écrit:

-40% sur le BBC et bein c'est du joli!!


C'est pour attirer la clientèle

Euhhhh, une telle offre ne peut pas être sincère et dénuée de tout intérêt autre que celui de la seule satisfaction du client ???

Le client n'est jamais ROI, c'est un monde de rapaces malheureusement!!! Mais c'est juste mon point de vue

oh je ne suis pas un oiseau mdrrr

Par contre il n'est point discutable que le client soit roi, pas plus que les pros soient des bouffons à leur solde.
Et perso je me considère plus comme un artisan dans l'âme qui doit comprendre les désirs d'un client au travers de le discussion et du travail accompli. Il est bien difficile de satisfaire tout le monde mais on peut toujours essayer et ce sera toujours un plaisir de revoir des gens qu'ils soient passé par nous ou par une autre société.

Après les déboires de chantier ca arrive, ce n'est pas un science exacte, l'important est que chacun prenne au mieux ses responsabilités à travers des actes.

En résumé tout doit être noté pour revenir à l'histoire pour que chacun s'y retrouve dans ses comptes. peabird si tu obtiens ce que tu désires fais lui noter noir sur blanc en relisant attentivement le descriptif avec les croix et les montants de travaux non prévus.

bonne continuation