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[Faq] Premières questions / réponses

Ce sujet comporte 6 messages et a été affiché 43.601 fois
nebule
Auteur du sujet

Picto recompense Nouvel Aviseur

Messages : Env. 5000
De : Ligné (44) (44)
Ancienneté : + de 13 ans
Le 24/03/2006 à 08h44
[Faq] Premières questions / réponses
Bonjour,

Suite à une idée lancée sur un post, voilà les premiers pas de la FAQ...
J'ai mis ci-dessous une trame à plus ou moins respecter histoire de s'y retrouver facilement.

N'hésitez pas à mettre des photos et pas de soucis, même si votre ajout ne répond qu'à 10% de la question, cela sera déjà très bien Smile

Un grand merci d'avance pour tous les débutants Rolleyes et merci d'avance du temps consacré à cela.

Le lexique :

Lien vers les abréviations courantes.

Trame :
à utiliser s'il vous plaît
Citation:
Sujet :
[Technique] Qu'est que bla bla ?


Réponse :

[Mots clefs] : AAA, BBB, CCC, ...

[Réponse] : Bla bla de réponses

[Liens utiles] : http://

[Membre(s) compétent(s) dans ce domaine] : bla

[Difficulté de réalisation] : *.** ou *** suivant la difficulté que vous estimez



Le sommaire :

Voir post suivant (juste en dessous) consacré spécialement à cela.

Marie.

Edité 21 fois, la dernière fois il y a +13 ans.
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nebule
Auteur du sujet

Picto recompense Nouvel Aviseur

Messages : Env. 5000
De : Ligné (44) (44)
Ancienneté : + de 13 ans
Le 24/03/2006 à 08h44
Sommaire

Liste des questions avec réponses :

Technique
- Qu'est qu'un dormant de porte ?
- Qu'est qu'une trémie, comment la calculer?
- A quoi reconnaît-on une charpente traditionelle d'une fermette (ou industrielle) ?
- Quelle est la différence entre la tuile et l'ardoise ?
- Comment bien choisir un store extérieur ? (réponse faite par keck81 )

Administratif
- Qu'est ce qu'une MAP ?
- Quels sont les critères pour le choix du prêt ?
- Pour quels éléments faut-il demander une modification du permis de construire ?
- Etude de sol, faut-il en faire une absolument ?
- Les différentes délais de réfléxions (terrain, banque, constructeur).
- Comment annuler un compromis, contrat, des offres de prêts ?
- Crédit d'impôt pour les cheminés (poêle, insert, foyer fermé, cuisinière), comment ça fonctionne ?

Liste des questions sans réponses :

Technique
- A quoi sert un vide sanitaire ?
- Qu'est ce qu'un linteau, a quoi sert-il ?
- Quelle est la différence entre la brique et le parpaing ?
- Comment bien peindre un mur ?
- Comment bien poser du papier peint ?
- Comment bien poser du parquet ?
- Comment bien poser du carrelage ?
- Comment réaliser une douche à l'italienne ?
...

Adminsitratif
- Quels sont les critères pour le choix d'un constructeur ?
- Quels sont les critères pour le choix d'un maître d'oeuvre ?
- Quels sont les critères pour le choix d'un architecte ?

...

Edité 36 fois, la dernière fois il y a +13 ans.
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nebule
Auteur du sujet

Picto recompense Nouvel Aviseur

Messages : Env. 5000
De : Ligné (44) (44)
Ancienneté : + de 13 ans
Le 24/03/2006 à 20h40
Partie Technique

Sujet :
Qu'est qu'un dormant de porte ?


Réponse :

[Mots clefs] : Dormant, porte.

[Réponse] : Le dormant de la porte est plus communément appelé encadrement de porte. C'est la partie fixe, attachée à la maçonnerie.

Exemple, un dormant de 65 mm est l'épaisseur du dormant. (là ou se trouve l'huisserie).

[Liens utiles] : /

[Membre(s) compétent(s) dans ce domaine] : /

[Difficulté de réalisation] : **



Sujet :
Qu'est qu'une trémie, comment la calculer?


Réponse :

[Mots clefs] : Escalier

[Réponse] : Une trémie est comme expliqué dans le lexique, c'est l'ouverture dans le plancher pour permettre de faire passer un escalier. Une tremie est renforcé par des chevêtres.

Supplément (citation de jpaul): Trémie = Vide dans un plancher
Chevêtre = Renforts autour du vide.

Pour calculer une trémie idéale, il faut surtout prendre les dimensions "idéales" d'un escalier.

En largueur, il est préconisé 0.90 à 1 mètre afin de pouvoir circuler librement, monter / descendre même les bras chargés (enfants, meubles, linge, ...).

A partir de là, suivant la forme de votre escalier, prévoir largueur de l'escalier * nombre de largueur.

Par exemple, dans notre cas, un escalier 2/4 tournant (en forme de U) de largueur 90cm, avec un espace de 10 cm au milieu soit une trémie de 1,90 * 1,90. (Hauteur de 2m50 sous plafond).

[Liens utiles] : /

[Membre(s) compétent(s) dans ce domaine] : /

[Difficulté de réalisation] : ?



Sujet :
A quoi reconnaît-on une charpente traditionelle d'une fermette (industrielle)?


Réponse :

[Mots clefs] : charpente, combles.

[Réponse] :
Question posée par fred22.
Réponse synthétisant les différentes réponses.

Il existe 2 grands types de charpentes :
Traditionnelles (permettant des combles aménageables)
Fermettes (appelé encore Industrielles).

Les traditionelles n'ont pas de fermettes, ont des plus grosses poutres et on peu se tenir debout au milieu et donc les aménager très facilement.


A l'inverse, les fermettes sont le résultat d'un enchevétrement de plein de petits morceaux de bois, moins couteux en matériaux, ils sont plus économique (sauf pour les petites structures compliquées) mais non aménageable :


Il existe aussi différents types de fermettes qui permettent d'aménager en prenant moins de place.

Extrait du post (réponse de pat-dc) :
pat-dc a écrit:
On distingue 3 grands types de fermettes


1- Les combles perdus


2-Les combles sur dalle béton


3- Les combles en entrait porteur:
Avec 2 appuis

et 3 appuis


Un exemple de coupe sur une maison en traditionnelle sur dalle béton:



[Liens utiles] : /

[Membre(s) compétent(s) dans ce domaine] : /

[Difficulté de réalisation] : ??




Sujet :
Comment bien choisir un store extérieur ? (rédigé par keck81)


Réponse :

[Mots clefs] : Ombre, toile.

[Réponse] :

keck81 a écrit:LES BRAS:

1ER PRIX:
• Tension mécanique par simple ou double câble
• De 60kg à 78kg de puissance délivrée
• Déploiement maximum de 2m à 3m
Conseillé et pas plus de 6 m de large conseillé avec ce type de bras
Je m'explique, en effet les systèmes à simple ou double cables peuvent cassés dans le temps ou à cause des intempéries de ce fait il faut changer quand on a plus de 6 m de large 4 bras, sinon il n ont plus la meme poussée, et ils se cassent l'un après l'autre, de plus les fournisseurs les vendent par paires, donc la le SAV revient à cout élevé....

Milieu et haut de gamme:
• Le système de bras à chaines, qui est maintenant dépassé mais qui marche correctement, mais je ne suis pas très convaincu du produit, car il y a de l entretien et sur la durée n'est pas si formidable
Le système à ruban Carbomère, 0% de SAV pour moi (je ne suis pas sur mais je crois que c'est une exclusivité MSTORE, mais pas certain je pense ça car dans notre département nous sommes les seuls à avoir ça)
Tension mécanique par ruban Carbomère® : alliage de métal et de carbone augmentant jusqu'à 70% la résistance des bras
102kg de puissance délivrée
Déploiement maximum de 4m
Ultra précision
Résistance exceptionnelle à la corrosion
Très grande robustesse
Bras en aluminium : enrichi en silicium, en manganèse, en magnésium et en titane
assemblage "autobloquant" sans vis ni rivet, articulation auto-lubrifiée et graphitée, quadruple renfort anti-flexion, axe de liaison en inox qualité marine, laquage Epoxy.
Possibilité d'avoir un thermolaquage blanc se qui est normal mais IVOIRE aussi, les fournisseurs ne font cela que sur très peu d'armature, et suivant votre maison ça peut être interressant pour intégrer au mieux votre store
Plus clairement ce sont une multitude de cables qui sont enrobés dans ces nouvelles matières
Je n'es jamais vu de bras cassé, et ce n'est jamais arrivé à mes collgues de voir ça
• Bras à tension constante
Meilleure tension que le doubles cables, presque équivalent au ruban carbomère, mais un petit peu en retrait.
L'interêt est que votre store est parfaitement tendu à tous niveau de déploiement, et de ce fait est très stable au vent, mais il souvent plus cher que le carbomère et très peu répandu (se méfier, des doubles cables sont souvent vendu sous ce nom là mais il n'ont rien à voir dans ce cas vous avez 4 cables de tensions et qui bien svt ne se voit pas) petit plus l'armature et en général parfaitement finie, c'est à dire que sur tous les systèmes de bras dans le coude on voit les cables sur cela non

Très haut de gamme
Bras à poussée pneumatique
Store téléscopique à poussée pneumatique
170kg de puissance délivrée
Spécial grands espaces d'ombre : déploiement jusqu'à 5m
Ultra robustesse
Aluminium enrichi en silicium, titane et magnésium
Ultra précision
Résistance exceptionnelle à la corrosion
Niveau de poussée constant garanti à vie
Exceptionnel, mais très cher, une efficacité et une tenue au vent et dans le temps incomparable

Pour les bras je viens de faire les grands classiques
Perso en rapport qualité/prix, c'est la tesnion par ruban Carbomère qui est le mieux.... distribué par la société LLAZA, BRUSTOR et MATEST principalement( grands fabricants d'armature)

LES TOILES

1er Prix => GSB

Toile inférieure à 300g/m²
Toile Décontexturée :
• Equipe uniquement les stores premiers prix
• Légères (- de fil au m²)
• Résistance moindre
• Coloris souvent unique ou très limité
Aucune tenue dans la durée ( 1er prix)
De plus ne protège que très peu du soleil, ça ne vaut rien mais pour moi

----------------------------------------------------------------------------

Grande marque de fabricant DICKSON / PARA / FERRARI

Entrée de gamme:

Toile 300g/m²
Toile Acrylique 300 :
• En général un peu plus de 100 coloris par marque
Technologie de couture HTP (Haute Ténacité à la Rupture)
Ce fil est une exclusivité MSTORE, mais ce n'est pas un détail ni un atout commercial c'est réellement efficace
Le fil est inaltérable aux UV et à la pollution, de ce fait une confection indécousable qui résout le problèmes de déchirement entre les laizes de toiles
Inventeur de ce Fil la marque GORE-TEX, utilisé dans l'aérospatiale pour les combinaisons d'astronautes
• Toile offrant de très bonnes performances générales : résistant à la déchirure, imperméabilité

Milieu de Gamme

335g/m² et 345g/m²

Toile Freshgard® : Ne se trouve pas partout principalement dans le réseau MSTORE, je reprécise que ce n'est pas pour faire de la pub, mais le réseau étant le numéro 1 du store en france a pas mal d'exclusivité, de ce fait je cite tout ce que je connais....mais je suis dispo pour complété tout mon commentaire avec toute personne pouvant m'apporter d'autres infos et puis je dois biensur oublié des choses.....
• Nouvelle fibre Freshgard® (Résistance à la déchirure)
• Technologie de couture HTR (Haute Ténacité à la Rupture) MSTORE uniquement
• Hydrofuges, anallergiques, antimites, anti-toxiques, anti-bactériens
• Environ 50 coloris

Toile Jacquard : Seulement DICKSON mais qui est distribué dans beaucoup de réseau
• Environ 60 coloris
• Tissée Jacquard pour des effets subtils et des teintes inimitables
Toile avec des motifs ou des aspects différents de ce qui sont connus, autres que unis ou rayés
• Technologie de couture HTR (Haute Ténacité à la Rupture) Uniquement MSTORE

Haut de Gamme

365g/m² et +

Toile Micro-Aérée Climatis® : Marque FERRARI
Totalement déconseillé sur de grande dimension, pas plus de 5m de largeur et pas plus de 3 m de déploiement Mais excellente toile, qui fait même suivant le modèle plus de 400g/m²
• Autorégulation thermique : contexture micro aérée permettant une autorégulation
thermique par micro courant d’air
• Ultra-protectrice
• Ultra-résistante
• Anti-moisissure
• Hydrophobe
• 67 coloris

Toile Acrylique 360 : Marque DICKSON l'idéal pour une utilisation optimale
mais seulement utile si vous devez rester dessous manger dessous par exemple, et non pas pour protéger une baie vitrée sinon autant resté sur du 300g/m²
• 50% de chaleur en moins
• Technologie de couture HTR (Haute Ténacité à la Rupture) seulement chez MSTORE
• Excellente hydrofugation
• Ultra résistance aux déchirures et abrasions
• Réelle sensation de fraîcheur sous la toile
• Environ 56 coloris et + chez MSTORE qui a des exclusivité avec DICKSONet qui lance une nouvelle gamme seulement avec MSTORE de très très belle toile

Petite précision encore je ne parle que des exclusivité MSTORE, car nous sommes les seuls à avoir ce genre d'exclusivité sur les stores en france
Il existe chez chacun des petit plus même chez MSTORE mais que je ne citepas car ce sont principalement des arguments commerciaux et pas vraiment valable pour votre achat

Il manque donc les protections ainsi que motorisations et automatismes vent par exemple


keck81 a écrit:

[color=red]Les PROTECTION
La protection peut s'avérer indispensable à mon avis pour garder le store et surtout la toile en bon état dans le temps et surtout éviter qu'elle se tache pendant les périodes ou vous n'utilisez pas votre store
Si toutefois le store se trouve sous une avancée de toit importante cela devient inutile mais si votre store est exposé aux intempéries optez pour une des protections ci dessous, suivant votre budget et suivant votre nécéssité:

Auvent de protection:

Et le lien de l image: https://files.forumconstruire.com/noimg.png

Semi-Coffre:

le lien de l'image: https://files.forumconstruire.com/noimg.png

Coffre:

le lien de l'image: https://files.forumconstruire.com/noimg.png

Vous trouverez donc les 3 typres de protections de stores existants ci dessus en photos que je vous décrit ci dessous:

L'auvent:
Protection partielle de la toile
En tôle aluminium, l'auvent joue le même rôle qu'une protection naturelle comme une avancée de toit
Je le déconseille sauf dans de très rare cas, car cela coute quasiment le même prix qu'un semi-coffre qui lui est vraiment efficace
En effet avec l'auvent votre toile dans bien des cas se tachera ou de la mousse se formera pendant l hiver sur les 30 premiers centimetres, donc au final vous n'aurez pas une toile nickel alors que vous aurez senti la plus value

Le Semi-Coffre
Protection intégrale de la toile
Parfaitement protégée la toile s'enroule intégralement dans le semi-cofrre
Les bras du store eux se replient à l'extérieur sous le semi-coffre
Le profilé aluminium utilisé est souvent extrudé et d'une épaisseur de 2mm pour un coffre de qualité et laqué epoxy(cuisson au four à 200°c
Il permet de conjuguer esthétique, résistance omptimale à la corrosion et un entretien idéal

Le Coffre
Protection intégrale du store
Toile et bras se replient intégralement dans un coffre en profilé aluminium extrudé de 3mm d'épaisseur pour un coffre de qualité, idem laqué epoxy
Le "must", très beau design chez beaucoup de fournisseur, mais après cela reste vraiment un choix personnel, je m explique
le semi coffre lui protege suffissament le store, les bras ne risque rien ils sont en alu et visserie inox A4(industrie alimentaire) donc ça ne bouge pas... le semi coffre est bien moins cher, donc pourquoi prendre un coffre?
Tout d abord pour l'esthétisme, si le porte feuille suit, il est certain que c'est splendide, et ensuite pour des contraintes techniques

En effet un store pour être posé sur votre façade a besoin de 25cm de hauteur pour ne pas être embetté avec aucun des systèmes, mais lorsqu'on ne dispose que de 18 cm, le coffre intégral lui passe.

Donc conclusion privilégié le semi coffre, mieux que le auvent et très peu de différence en prix
et le coffre seulement si vous préféré l'esthétisme et que vous avez l argent ou pour des raisons techniques

--------------------------------------------------------------------------------
Les AUTOMATISMES

Non ce n'est pas Inutile !!!!!!
En effet:
Pour déployer un store manuel de 3 mètres, il faut effectuer environ 100 tours de manivelle. Ceci explique le succès croissant des manoeuvres électriques. ( d'ailleurs les stores de plus de 6m de large ne sont vendu qu'électrique, dès le moment ou vous aurez + de 2 bras sur le store.

les 2 grandes marques SOMFY et MEIER MOTOR

Somfy tout le monde connait la marque grand public avec un très bon SAV, et très connu du grand public
MEIER MOTOR, un grand rival en store de somfy et il le dépasse même de part les evolutions technologique et la robustesse des moteurs
c'est une entreprise internationale au meme titre que somfy
Je ne présente pas Somfy du fait que tout le monde connait
MEIER, réponds aux normes allemandes DIN et VDE et EN 50106-1-1/1-2
Fabricant certifié ISO 9001 version 2000, et un taux de qualité inégalé de 99.8% de moteur parfait
Equipe les grandes berlines allemandes sans les citer pour les moteurs de leves vitres electriques par exemple donc sans connaitre certains utilisent la marque tous les jours.

Chez chacun:

Moteur filaire

• Commande filaire à bouton mural

• Robustesse, fiabilité et bonnes performances générales
Garanti jusqu'à 5 ans, suivant les réseaux, se méfier souvent le store est garanti 5 ans et le moteur que 2 ans
Fonction Bloq'Up ou autre nom suivant le fabricant (en option) pour une fermeture parfaitement ajustée de votre store, c'est un module electronique qui permet de réduire le couple de puissance 10 cm avant la fermeture totale du store, par exemple
Protection contre le vent par éolienne, anémomètre ou girouette, chacun l appelle comme il veut mais cela ne vaut rien pour moi et d'après mon expérience

L'Anémomètre ne prend en considération que les vents latéraux...
ce qui entraine une remonté du store pour une simple rafale, et vous n'arretez pas de le ressortir ou à l inverse le vent vient s engoufrer sous la toile et la rien ne passe à part le store qui s envole.....
Vendu par tous les réseaux mais à éviter ( il n'y a qu'un système efficace, j en parlerais par la suite mais je suis navré de dire mais cela n'existe que chez MSTORE (c'est une exclusivité)

OU

Moteur radio
Radiocommande (pré-équipé d’un récepteur radiomatique intégré)
• Robustesse, fiabilité, souplesse.
• Elimine tout calage entre le moteur, le point de commande et la protection vent
Télécommande multicanaux pour piloter jusqu'à 5 stores (en option)
Fonction Bloq'Up (en option) pour une fermeture parfaitement ajustée de votre store

La grosse difference est d avoir soit un système par ondes radio qui evite goulottes et tout ce qui n'est pas esthétique .... et le radio très pratique possibilité de commander plusieurs choses avec la télecommande et possibilité d avoir l'AWS chez mstore ( voir ci dessous)

Je ne rentre pas dans le détail très techniques des moteurs mais si quelqu un les veut je peux tt à fait le faire ou le rajouter

En option : protection contre le vent par Sécurité et AWS®

AWS Anti Wind System
Sécurité pour le vent exclusive et révolutionnaire très peu répandu, mais qui apporte une dimension entièrement nouvelle à la protection des stores contre le vent
Il mesur en permancence l'oscillation de votre store grace à un capteur electronique fixé à l avant du store
Pas d'inconvenients
les avantages:
- Plus d'installations disgracieuses en facade d un anémomètre puisqu il est intégré à l avant du store
- Pas besoin d une deuxieme alimentation pour alimenter l anémomètre
- Système qui supprime les remontées intenpestives dues à la prise en compte par l anémometre de petits courants d air sans conséquence pour le store
Idem ou même moins cher que l'anémomètre
et souvent offert ou a négocier

Perso, je donne toujours mon points de vue, mais biensuir c'est en fonction du budget de chacun
moteur n'importe somfy ou MEIER, petit penchant pour MEIER mais on travaille avec les deux et dans le cas d un automatismes vent pas d 'anémomètre et si vous pouvez ne pas hésiter à prendre l'AWS(mais pas le choix au moins pour cette année seulement MSTORE)


Je pense avoir fait le tour de tout les aspects

Pour moi le choix se feraient dans mon cas
sur un store de 8.30m*3.5m
Donc je choisirais un Semi-Coffre IVOIRE elecrtique Radio avec AWS
Toile IP 50 et système d armature à ruban carbomère.
cela représente 80% de nos ventes pour notre magasin
Et cela coute pour ces dimensions, attention on est sur une grande largeur
donc il faut 4 bras et sur une grande avancée, mais c'est un modèle idéal
faut il avoir le budget qui est de : 4500.00€ à 6000.00€ TTC 5.5% posé avec branchement electrique et tt ce qu il faut, suivant fabricant et finiton....ect.... mais ça fait un sacré budget

Alors n'ayez pas peur tous les stores ne coutent pas aussi cher quand t on veut de la qualité, c'est l exemple d un modele idéal....

Pour infos
Vous béneficié de la TVA 5.5% si maison de + de 2 ans
Pour ce qu'il veulent se posé le store ça va si c'est un petit store manuel ex 4m de large * 2m de déploiement
mais sinon une équipe de 2 poseurs qui font ça depuis 10 ans mets 4-6h de travail suivant le store (en electrique)
Cela peut nécéssité un scellement chimique bien évidemment, il faut faire les branchements electriques, réglé le moteur fin de course ect.. pas tjs simple, et biensur installé le bébé qui peut faire sur de grands store + de 100 kg sur votre mur de niveau.....
enfin en gros je ne le conseille pas trop sauf pour des personnes vraiment très bricoleuse, pas un "bricoleur du dimanche"

Pour moi je crois que c'est fait, je suis dispo pour tout renseignements
et si il y a d autres questions j y repondrais avec plaisir


[Liens utiles] : MSTORE, KOMILFO....

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Picto recompense Nouvel Aviseur

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De : Ligné (44) (44)
Ancienneté : + de 13 ans
Le 27/03/2006 à 11h50
Partie Administrative

Sujet :
[Adminsitratif] Qu'est ce qu'une MAP ?


Réponse :

[Mots clefs] : Mise au point, construction.

[Réponse] : Tout d'abord, MAP = Mise au point.
C'est la première "réunion de chantier" qui permet de mettre au point les éléments suivants (liste non exhaustive) :
- emplacement des prises,
- emplacement des arrivées eau,
- modification du plan (pour les cloisons par exemple),
- choix de la couleur du crépis,
- choix de la couleur des tuiles (si tuiles il y a),
- précision spécifique à la construction (pour notre part, puit canadien, cuve de récupération d'eau de pluie, aspiration centralisée afin de prévoir de passer les tuyaux).

- ...

[Liens utiles] : /

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Sujet :
[Administratif] Quels sont les critères pour choisir un prêt ?


Réponse :

[Mots clefs] : offres de prêts, assurances.

[Réponse] :

- Le choix du taux : fixe ou variable ?
- Si c'est variable, à combien est-il CAP (= limité) et sur quel indice se base-t-il ? Faire faire un tableau prévisionnel dans le meilleur mais aussi dans le pire des cas.
- Taux.
- Durée du prêt.
- Montant global du prêt (qui permet de vraiment comparer entre les différentes banques).

- Taux de couverture de l'assurance (50/50, 100/100, 60/40, ...)
- % de l'assurance (% du montant du prêt qui peut allé de 0,10% à 0,50% ??? si je ne me trompe pas pour rester dans des prix correctes).

- Frais de dossier (souvent en néogiciant, ils peuvent être "offerts")
- Frais de délégation d'assurances si vous prenez l'assurance ailleur.

- Obligation de bouger vos comptes et de prendre l'assurance habitation chez eux

[Liens utiles] :
Assurances externes :
April, Alptis, heu d'autres idées ca j'en ai pas trop ?

Banques :
Bah toutes !

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Sujet :
Pour quels éléments faut-il demander une modification du permis de construire ?


Réponse :

[Mots clefs] : aspect extérieur, modification PC (=permis de construire).

[Réponse] :
Pour tout changement extérieur, il faut déposer une demande de modification du permis de construire.
Le temps d'instruction est similairement le même que pour la demande initiale mais ne porte que sur les éléments modifiés.

A ce titre, seul les élements extérieurs sont à notifier. Si vous bougez une cloison ou un robinet, pas de soucis!

Par contre, dès que vous souhaitez bouger une fenêtre, une couleur de crépis, un entourage, une annexe, la porte d'entrée ou tout autre changement que votre voisin peut voir en passant dans la rue, il faut refaire une demande!

Petite "astuce", il est possible de commencer les travaux même si vous n'avez pas l'approbation pour le nouveau permis.
Le seul point, il faut l'avoir reçu avant de déposer le papier de fin de travaux...

Donc ça laisse au moins 6 bons mois pour trouver un terrain d'entente avec la DDE Wink


[Liens utiles] :
Mairie de votre commune et DDE de rattachement.

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Sujet :
Etude de sol, faut-il en faire une à tout prix ?


Réponse :

[Mots clefs] : nature du sol, fondations, vide sanitaire.

[Réponse] :
L'étude de sol n'est pas obligatoire mais fortement conseillée afin d'éviter les mauvaise surprises.

En effet "de base" un constructeur prévoit un vide sanitaire de 3/4 rangées de parpaing maximun (écrit dans la notice normalement) qui permettent d'éviter les mauvaises surprises.

Si au moment de faire les fondations, vous vous appercevez qu'il faut des fondations "spéciales" (suivant la nature de sol) il vous faudra rajouter de votre poche à ce moment là. Alors qu'en faisant une étude préalable, vous auriez pu le prévoir au budget et choisir la solution.

Si vous êtes en lotissement, des études sont faites à plusieurs endroits mais là encore, une mauvaise surprise peut vite arriver sur votre bout de terrain.

N'hésitez pas à vous renseigner auprès des voisins.
[Liens utiles] :


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Sujet :
Les différentes délais de réflexions (terrain, banque, constructeur).


Réponse :

[Mots clefs] : compromis, offres de prêt, 11/7 jours.

[Réponse] :
Suivant les différents engagements que vous signer, vous disposez toujours d'un délais légal de rétraction.

Une fois le compromis pour le terrain signer, vous disposez de 7 jours.
Idem une fois le contrat avec le constructeur signé, vous disposez aussi de 7 jours .

Concernant les banques , les offres de prêts sont aussi envoyés à votre domicile par lettre RAR. Vous disposez alors de 11 jours de délais minimum pour les renvoyer.

Ces délais sont incompressibles à moins d'anti-dater les papiers (mais c'est pas top Mellow ).

Ce délai courant à partir du jours de la première présentation de la lettre en recommandée avec accusé de réception que vous devez recevoir chez vous.

Petite exception, vous pouvez aussi signer les papiers chez la personne concernée qui vous les remets en mains propres et vous fait signer un papier indiquant qu'il vous les a bien remis à tel jours.
A ce moment là, le délais court à partir de la remise en mains propres.

[Liens utiles] :


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Sujet :
Comment annuler un compromis, contrat, des offres de prêts ?


Réponse :

[Mots clefs] : compromis, offres de prêt, 11/7 jours, RAR.

[Réponse] :
Ca y est, vous avez signé mais Ohmy ça ne vous plaît plus, où bien vous avez changé d'avis!

En clair, vous souhaitez annuler!

Conçernant le terrain, des clauses tels que l'obtention du permis de construire ou du financement peuvent être ajoutés au contrat afin de vous protéger et vous permettre de vous désengager.

Conçernant le constructeur, des clauses tels que l'obtention du terrain, du financement, de la possibilité de construire peuvent être ajoutés comme pour le terrain.

Dans tous les cas, si vous vous rétractez dans le délai de 7 jours, il vous faudra envoyer une lettre en RAR.

Passé ce délais, vous vous exposez à des pénalités financières assez conséquentes qui sont souvent prévues explicitement dans le compromis.

Pour le terrain, le montant est souvent de 5%, et jusqu'à 10% pour le constructeur si vous souhaitez rompre.

Conçernant la banque, c'est beaucoup plus souple. Vous vous exposez à un forfait de 150€ maximum pour résilier les offres de prêts.


[Liens utiles] :


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Sujet :
Crédit d'impôt pour les cheminés (poêle, insert, foyer fermé, cuisinière), comment ça fonctionne ?


Réponse :

[Mots clefs] : flamme verte, bois.

[Réponse] :
Un petit feu de bois ... Ca vous tente alors, profitez-en et bénéficez d'un crédit d'impôt jusqu'à 50% (sur le matériel uniquement).

Pour cela, plusieurs critères :
- votre matériel doit être labelissé flamme verte ou tout du moins bénéficier d'un rendement de 65% minimum. Pour connaître la liste des équipements élligible, cliquez-ici.
- votre matériel doit être installé pour une entreprise spécialisée (histoire de favorisé l'emploi) -> il vous faut une facture pour faire le dossier,
- faire faire l'installation dans votre résidence principale,
- il doit être installé dans un logement neuf ou ancien avant le 31.12.2009,
- Le plafond de remboursement est de 8 000€ (personne seule), 16 000€ (couple), auquel peut se rajouter 400, 500 ou 600€ suivant si vous avez 1, 2 ou 3 enfants.


Exemple, présenté sur l'Ademe :

Exemple // Installation d’un insert bois Flamme Verte dans une maison individuelle :

Citation:
Coût de l'opération (installation et insert) 2 500 Euros TTC
Dont coût de l'équipement 2 000 EurosTTC


Le crédit d'impôt ne prend en compte que le coût de l'équipement

Citation:
Taux de crédit d'impôt 50 %
Montant du crédit d'impôt : 2 000 € x 50 % = 1000 Euros
Coût net de l'opération pour l'usager : 2 500 € - 1000 € = 1 500 Euros
Source : ADEME



Petit plus, si vous ne payez pas d'impôt, le montant vous est remboursé (un petit chèque du trésor public Wink

[Liens utiles] :
http://www.flammeverte.com/

[Membre(s) compétent(s) dans ce domaine] : /

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Gueux

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Le 27/03/2006 à 14h36
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amber

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Le 11/02/2013 à 11h26
Very nice post
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amber
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