Limite de propriété de débords de toit.

Petite réponse rapide : déjà commencer par une demande d'autorisation de travaux, c'est couvert et demander en mairie les règle d'éloignement de la rue et du voisin à respecter.
Et j'apprécierai pas que mon voisin envoie les eaux qui s'écoulent du toit de l'abri chez moi !

Bonne continuation
Nath

Bonjour,

JEJE68 a écrit:

Sur ce type de construction, que doit se trouver en limite ? Le poteau ou le débord ?

comme pour toute construction : vu du dessus (plan de masse) RIEN (ni tuiles, ni chenaux) ne doit dépasser chez le voisin.

elisa21 a écrit:

Bonjour,

JEJE68 a écrit:

Sur ce type de construction, que doit se trouver en limite ? Le poteau ou le débord ?

comme pour toute construction : vu du dessus (plan de masse) RIEN (ni tuiles, ni chenaux) ne doit dépasser chez le voisin.

et j'ajouterais même que sans chenaux, l'eau ne peut pas se déverser chez le voisin. Donc tenir compte que sans chenaux l'eau ne tombe pas juste à l'aplomb du bord de toiture mais bien qq cms plus loin "en courbe".

Merci pour vos réponses, donc si je comprend. Je dois mettre d'aplomb la gouttière avec la lite de propriété et le poteau sera décalé de la largeur du débord de toît. Idem si à la place du poteau se serait un mur maconné.

JEJE68 a écrit:

Merci pour vos réponses, donc si je comprend. Je dois mettre d'aplomb la gouttière avec la lite de propriété et le poteau sera décalé de la largeur du débord de toît. Idem si à la place du poteau se serait un mur maconné.

en plus clair . . . vu du plafond (le ciel en l'occurence) . . . RIEN ne doit dépasser chez ton voisin, même pas un crachat de pluie !
J'irais même plus loin, tu dois aussi respecter probablement une hauteur maxi de ce qui est en limite . . . souvent max 2m de haut si à moins de 2m de la limite . . . à voir avec ton PLU

Merci, j'ai dû mal formuler ma question. Je n'ai jamais pensé faire dépasser quoique ce soit chez mon voisin. Je voulais juste savoir si je dois placer mon abris en limite par rapport à la gouttière, en supposant(et là est mon soucis ) quelle fait partis du bâtis ou alors à partir du poteau ( et dans ce cas bien sûr) il n'y aurait plus de débord et la gouttière serait intégrée à la toiture. En gros, si souhaite prendre la première solution, est il réglementaire de laisser de l'espace (largeur du debord)entre la limite de propriété et le mur porteur ? Peut on encore appeler cela une construction en limite de propriété ?
Merci

Bonsoir,

on a du mal à se comprendre
en limite çà veut dire à ras de la limite. il ne doit pas y avoir d'espace entre la construction et la limite.
quand on parle de construction, de "bâti" c'est l'ensemble de ce qui sera édifié : poteaux, chenaux, rives ou ce qu'on veut => çà fait partie de la construction.
pour "voir" si c'est correct : on regarde le plan de masse = la construction vue du ciel => elle doit être à ras de la limite de propriété donc on ne regarde pas s'il y a des poteaux ou autres en décalé.

et... vérifier au préalable que les constructions en limite sont autorisées par le PLU de la commune .

Impeccable elisa21, un grand merci
Tout est clair, pourtant on m'avait dit le contraire (mon voisin qui travaille a la DDE....).
Il m'avait fait comprendre que le débord ne faisait pas parti du bâti, que la construction devait être en limite par rapport au mur ou poteau, donc exit débord de toit.
Tes schémas sont très explicites, je vois que tu t'es bien embêtée et que tu as pris du temps.
Je vérifirai quand même auprès de la mairie.
Merci

JEJE68 a écrit:

Impeccable elisa21, un grand merci
Tout est clair, pourtant on m'avait dit le contraire (mon voisin qui travaille a la DDE....).
Il m'avait fait comprendre que le débord ne faisait pas parti du bâti, que la construction devait être en limite par rapport au mur ou poteau, donc exit débord de toit.
Tes schémas sont très explicites, je vois que tu t'es bien embêtée et que tu as pris du temps.
Je vérifirai quand même auprès de la mairie.
Merci

pas besoin de vérifier, c'est la loi ! un point c'est tout !

Et vérifie quand même que le faitage de ton abri (3m30 de haut si je vois bien) est autorisé comme hauteur à moins de 2m de la limite . . . ça aussi ça dépend de la loi

Bonsoir,

JEJE68 a écrit:

Tout est clair, pourtant on m'avait dit le contraire (mon voisin qui travaille a la DDE....).
Il m'avait fait comprendre que le débord ne faisait pas parti du bâti, que la construction devait être en limite par rapport au mur ou poteau, donc exit débord de toit...

tout le monde peut se tromper mais c'est quand même "dommage" quand l'erreur vient de ceux qui sont sensés savoir
malheureusement, on en voit régulièrement qui ont ces "problèmes d'implantation" pour avoir écouté ... ceux qui se trompent.

C vrai, elisa21. Un merci vous deux,

Par chez moi c'est plus compliqué que ça
Le MUR doit être en limite de propriété ou à plus de 3 mètres. Donc impossible de mettre un débord de toiture coté voisin, il faire quelque chose de ce genre



Vérifiez auprès de votre mairie.

Bonsoir blueskies , affectivement cela change tout. Pourtant, la solution d'Elisa me plaisait bien. Et m'arrangeai surtout. Il faut que je me renseigne auprès de ma mairie. Mais, AÏE, ils me demandaient de faire une déclaration de travaux complète, avec photos façades, plans de masse... Etc. Pour la pose de GRILLAGE..... Suis pas dans la m....
Merci à tous