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Prix de constuction en alsace

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Env. 30 message Alsace (68)
Bonjour à tous,

J'ai actuellement 23 ans, et je souhaiterais construire. Je possède un terrain de 9ares dans la région d'Altkirch.
Je suis assez bricoleur, mais je n'ai aucune connaissance pour l'élaboration de plans ou quoi que ce soit.

Mon objectif serait de débuter la construction mi 2013 - début 2014.

Concernant le type d'habitation, j'ai déjà des idées, mais je ne sais pas comment les mettre en œuvres.

Ce sera une maison avec garage attenant (entre 120-140m²) avec 3 chambres et la salle de bain à l'étage.
Pour la toiture, 4 pans (comme deux toits perpendiculaires, je ne sais pas le nom exact).
A la limite un sous sol sous la partie maison et un vide sanitaire sous le garage.

Concernant le terrain, il est déjà viabilisé avec les regards, et le coffret électrique en limite de propriété.
Je ne sais pas si le sous sol est autorisé sur le terrain. J'ai un "bouquin" complet contenant des sondages effectués sur le terrain
mais je n'ai comprend pas grand chose.

Pour le moment, je pense uniquement faire faire le hors d'eau et hors d'air. Puis finir l'intérieur moi même, mais suivant le cout,
je ferais surement faire une partie pour gagner du temps.

Je vous remercie d'avance ceux qui liront ce message et qui accorderont un peu de leur temps pour me répondre.

Cordialement

Nicolas
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Messages : Env. 30
De : Alsace (68)
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Ne vous prenez pas la tête pour vos travaux...

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Env. 30 message Alsace (68)
Personne n'a de réponse?
Dois-je plutôt voir pour trouver un architecte?
Sachant que ça serait pour les plans et le permis de construire.

Le problème est que niveau budget je ne sais pas trop et je ne veux pas me lancer dans un projet infaisable.
Je suis parti sur un budget de 140k€ ce qui me permettrais de faire un emprunt sur une courte durée.

En autoconstruction, pour l'intérieur (placo, sanitaire, electricité, décoration... de combien est l'économie sur ce type de maison?)

Merci d'avance pour les éventuelles réponses.

Nicolas
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Photographe Env. 300 message Roderen (68)
Bonjour Nicolas,

Pour te donner une idée de grandeur pour une maison en PAD aux normes BBC de 130m² habitable (donc autour de 150m² au sol) avec un sous-sol pour la maison et vide sanitaire sous le garage, il faut compter autour des 200K€.

Evidemment si tu as la possibilité d'effectuer des taches toi même, cela allégera considérablement la note.

Perso pour un projet "classique" de 130m², autant passer par un constructeur avec contrat CCMI.
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Picto recompense Photographe
Messages : Env. 300
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Env. 50 message Soufflenheim (67)
Salut.
Nous sommes entrain de constuire par constructeur à soufflenheim (67) et pour la maison elle est rectangulaire 10.50 x 8.20 en 2 pans et sous sol.
En prêt à décorer elle nous est livrée a 147.000e (donc il reste peinture, tapisserie, parquet et carrelage à faire ainsi que l'installation sanitaire (wc, douche))
comme ça tu as une idée de prix. Sachant que pour la finir il faut grossomodo 15 a 20.000e.
Dans la vie il y a les plumeurs... Et les plumés...
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Env. 70 message Knoeringue (68)
15-20000 ?
Ca me paraît très léger pour du carrelage/parquet/peinture/sanitaire.
Il faut compter la cuisine, les taxes (aménagement/assainissement ?/branchements), l'extérieur, les imprévus...
Je pense qu'il faut plutôt compter entre 30-40000 pour "finir" une maison...sans prendre du premier prix à la qualité moyenne.
Ca ne sert à rien de courir, non, ça ne sert à rien...
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Messages : Env. 70
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Env. 50 message Soufflenheim (67)
Je ne parlais que de l'intérieur... ^^

on est en tout et pour tout 40.000e de plus que le prix de la construction pour faire tout ce qui est autour et dans la maison.
Dans la vie il y a les plumeurs... Et les plumés...
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Messages : Env. 50
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