Annoncer son budget maison ou pas ?

Tout dépend de la relation de confiance que vous avez avec votre interlocuteur. Nous, on avait confiance en notre architecte. Donc on lui a annoncé en gros notre budget pour qu'il puisse savoir où il allait.

Boris

nous sommes aussi en pleine prospection et nous avons décidé de donner notre budget pour éviter les mauvaises surprises. A partir du moment où l'on donne notre budget, il n'y a pas de raison qu'il soit du simple au double quand ils nous montrent le devis. Et si c'est le cas, bye bye !

au contraire, je pense qu'ils essaieront de se "caler" à votre budget !!!

nous avons aussi donner notre budget au MO, car il nous l'a demandé aussi, et là il te dira si c'est jouable ou pas je pense !

Si tu décides d'annoncer ton budget, diminue le de 10%...

Merci pour vos réponses. Nous allons donc d'entrée donner notre prix par contre, diminuer notre budget de 10 % sachant qu'il n'est déjà pas élevé...me parait bien mais bon le constructeur va lever les bras au ciel !!

bONJOUR
IL faut tjrs annoncé un budget minoré sinon ils vt tjrs essayer de caler au plus près.
Pour mon cas..c'est ce que je faisais auprès de pas mal de constructeurs et le hasard fait qu'ils annoncent tjrs à 1000€ ce que tu demandes.... N'oubliez rien ds la demande du devis ...bien lire le descriptif ... après la signature... ils profitent pour des avenants abusifs.
Il ne faut pas oublier et c'est très important de prévoir 1 budget pour les imprévus. ( mini 15% du prix de la maison ...ds ton cas ... )

viveleprintemps3 a écrit:

Merci pour vos réponses. Nous allons donc d'entrée donner notre prix par contre, diminuer notre budget de 10 % sachant qu'il n'est déjà pas élevé...me parait bien mais bon le constructeur va lever les bras au ciel !!

pour 100 000 euros, tu peux avoir quelque chose de correct.

Négocie ferme, même s'il lève les bras au ciel, ces mains retomberont dans ses poches

viveleprintemps3 a écrit:

Merci pour vos réponses. Nous allons donc d'entrée donner notre prix par contre, diminuer notre budget de 10 % sachant qu'il n'est déjà pas élevé...me parait bien mais bon le constructeur va lever les bras au ciel !!

T'en fait pas, à notre premier rendez vous avec notre archi, on lui avait annoncé aussi 100 000 à 110 000€ de budget construction.

Boris

Bonjour,
Lors de notre recherche de constructeurs, nous avions contacter une boite qui faisait de l'ossature bois (sur Chambéry). Je leur avais donné mon budget et il m'avait gentiment répondu qu'a 1500 euros le m², je n'en aurais pas eu beaucoup. Ca m'avait refroidi. J'espère que tu en trouveras de moins cher. Nous, on s'est arrêté de chercher dans cette direction après cette réponse.
Bonne continuation.

Au cours de nos différentes recherches auprès des constructeurs, on s'est rendu compte que les constructeurs calculaient le prix de la maison au m2 (souvent 1000 euros du m2). Du coup, on demandait une maison un peu plus petite que ce que l'on voulait. Ensuite au 2ème RDV avec le chiffrage, on demande d'agrandir un peu et le m2 supplémentaire est moins cher car il n'y a pas de fenêtre supplémentaire, pas de radiateur en +, etc seulement du volume. Donc des m2 supplémentaire moins cher (à environ 600 euros). Si le constructeur les facture au prix fort on peut douter ensuite de son sérieux et du prix des avenants futurs.

Du coup c'est vrai que le prix de la maison augmente mais le prix moyen du m2 est à 950 euros.

J'espère que mon explication est à peu près clair (j'en doute).

personnellement, j'ai jamais donné mon budget.
J'ai toujours dit qu'on conaissait l'echelle des prix et qu'on savait qu'on avait assez.
Bref tout le monde a commencé a etudier le projet sans demander rien d'autre.
Ca me semble la solution la plus saine.

Mais faut en effet etre sur de son coup, pour ne pas etre surpris par la suite et avoir fait bosser le gars pour rien.

Salut , meme combat, meme budget.
Effectivement on est pas loin des 1000€ du m².
S'est generalement un peu plus cher que de la construction traditionnelle, surtout avec la finition brique, la finition crepi (ca serait dommage sur ce genre de maison) est 10.000€ moins cher en moyenne.

Dans nos recherches, les 2 constructeurs qui se degagent :

- Woody habitat (francais) tres bien, tres bon contact, par contre il faut gerer les fondations à part, du coup si tu trouve un artisant il y a moyen de faire une super maison pour 100.000€ mais s'est plus compliqué.

- Kijk&Bouw si tu aimes le style Belge, les maisons sont tres belles avec des menuiseries geniales (fenetres anti effraction 45 minutes), par defaut les petits prix sont tres mansardées, mais il y a moyen de relever le toit pour pas cher, les prix clées en main sont tres elevés mais le taux de finition est aussi tres poussé, il y a facilement moyen de gagner 20.000 € avec le placage, le carrelage et le chauffage.

il nous reste à rencontrer zuy..... chez plus comment çà s'ecrit , sibomat et dewaele

Tient nous au courant de tes contacts aussi !

Sinon mon avis à ta premiere question est oui ! tu annonce d'entree de jeux que tu veux une maison pour 100.000 € TTC (raccordages compris)
et que de toute maniere celle qui te propose est trop petite....

Ne pas signer tout de suite (evidamment ) puis quand il pense avoir "férré" tu te fais offrire des trucs pour declancher la signature en faisant jouer la concurence , chauffage au sol, cheminé, pierres en facade .... etc...

ayé j'ai retouvé reste à rencontrer huyzentruyt

http://www.huyzentruyt.be/fr/index.html

il faut en garder sous la pédale car systématiquement (ou presque) ils dépassent le budget que tu leur annonces .... ils considérent que tu as un petit tas de billets planqué quelques part....
aujourd'hui le constructeur avec lequel je suis en tractation m'a proposé un plan de maison en me disant "vous êtes sur qu'il ne vous restent pas 10000 euros quelque part ? "
comme si je les fabriquais....

C'est normal, les constructeurs & co, ils passent leurs week end sur le forum, ça les détende et en plus ils apprennent vos trucs et astuces

Salut, va donc voir chez www.stabilame.be, si tu es un peu bricoleur, tu pourras faire les finitions toi même.

Nous avons donc rencontré un constructeur qui, à priori, nous semble correct. Nous avons fait ensemble le point sur ce que nous désirions et enfin lui avons annoncé notre budget. Il doit nous faire un avant-projet. Si ce dernier dépasse notre budget car nous ne pourrons en aucun cas le dépasser et bien nous verrions ensemble les postes sur lesquels on peut faire quelques économies : soit mon mari fera quelques menus travaux ( pas du tout bricoleur mais pas le choix! ou alors prendrons des matériaux moins cher par exemple : carrelage, fenêtres pvc non coulissantes, etc...). Je vous remercie pour vos conseils et vous souhaite un bon week-end

bon, ben je vois que les conseils ont été utiles

le risque que tu coures maintenant qu'il connaît ton budget, est qu'il te propose quelquechose au taquet que tu aurais pu obtenir moins cher sans lui annoncer le budget

c'est fait, c'est fait , tan pis !