4eme rangée de brique

Bonsoir,

charpente, nombre de tuiles : çà ne changera rien par contre çà modifie la hauteur totale de la construction donc il faut un permis modificatif.
Et vérifier AVANT que le PLU vous autorise cette nouvelle hauteur.

Bonjour,

Come dit par Eisa, la priorité, c'est le PLU en Mairie.

Un encuvement est très appéciable car, avec l'isolation murs et toiture, vous allez avoir 1m au moins de hauteur, soit 17m² de chaque côté, donc 34m² de gagné et à déclarer au fisc!!

Cdt, Core

elisa21 a écrit:

Bonsoir,

charpente, nombre de tuiles : çà ne changera rien par contre çà modifie la hauteur totale de la construction donc il faut un permis modificatif.
Et vérifier AVANT que le PLU vous autorise cette nouvelle hauteur.

Tout à fait vrai en théorie...En pratique, c'est bien plus aléatoire...une hauteur de brique c'est 20-25cm...
J'explique :
La hauteur initial, dans le permis, devait indiquer la hauteur du bâtiment par rapport au Terrain Naturel.
Or, depuis le démarrage de votre construction, il y a sans doute eu, au droit du bâtiment, des remaniements de terrain, des excavations, et p-être même des remblaiments...
Je mets alors quiconque au défit d'indiquer à présent ou se trouvait le TN, au droit du bâtiment, à 20cm près...

...Sauf si les niveaux NGF ont été indiqué au PC ou si un point de rattachement y figure (trottoir, rue, etc.)

Tournesol a écrit:

...Sauf si les niveaux NGF ont été indiqué au PC ou si un point de rattachement y figure (trottoir, rue, etc.)

C'est tout a fait vrai...

Toutefois, pas sure que le périmètre de la maison soit coté altimétriquement (ça ce dit ça ??) tout les 50cm, et encore moins sûre que le TN eu été parfaitement régulier...
On pourra toujours prétendre à l'adaptation mineur en indiquant que la hauteur n'est déppassé que de qques cm au droit de cette cote et pas ailleurs sur le terrain...
Tant bien même que les 4 angles du bâtiment aient été cotés dans un référentiel, ce sera vraiment pas évident de démontrer que la construction soit 20cm plus haut que prévu au PC par rapport au TN...

Je suis allé voir les maçons ce matin,

Par contre je voyais les choses de ne pas rajouté des briques sur les pignons d'ou ma questions sur la modif charpentes. Les maçons m'ont également parlé de modifié en peu la pente de charpente pour rattraper ces 20-30 cm.

Niveau tarif je table sur quelques chose autour des 500 -1000 euros HT (ça au max 40 briques à 3.5 Euros l'unité) après j'imagine qu'il y a d'autre truc comme le béton la feraille et la main d'oeuvre.