Projet extension bois sur maison récente

Bonjour,

Elle est vraiment abordable ton extension.

Les MOE ou archi contactés nous ont annoncés aux environs de 1600 à 1800 € HT du m² plancher pour du parpaing et non du bois.

C'est hallucinant de voir autant de différence.

Vivement les photos

voila pour le petit aperçu, les couleurs ne sont pas définitives, on réfléchit encore au projet .

Bonsoir,
Ce sera une tres belle extension! Avec de beaux volumes. Je trouve votre devis tres correct. Bonne reflexion.

liloumat a écrit:

Bonsoir,
Ce sera une tres belle extension! Avec de beaux volumes. Je trouve votre devis tres correct. Bonne reflexion.

Bonjour,

Pour le devis, vu que nous n'avons pas trop "comparé", on se posait la question .

Néanmoins, on a confiance dans cette entreprise, et avec la remise, nous arriverons certainement proche d'un prix de 80 000€ .

On attends maintenant les propositions de la banque

> pour les travaux, on nous à annoncer 15 jours pour hors d'eau / hors d'air ( une grande partie de l'extension sera fabriquée à l'usine d'Extenbois de Lannilis , découpée au laser ), ils viendront avec un camion et hop .

Pour la dalle, ils nous ont indiqué qu'ils le feraient sur un radier, ce n'était pas mieux un vide sanitaire ?

Le commercial nous à dit qu'il serait inutile vu que nous sommes au point le plus haut du lotissement .

wikid35 a écrit:

liloumat a écrit:

Bonsoir,
Ce sera une tres belle extension! Avec de beaux volumes. Je trouve votre devis tres correct. Bonne reflexion.

Bonjour,

Pour le devis, vu que nous n'avons pas trop "comparé", on se posait la question .

Néanmoins, on a confiance dans cette entreprise, et avec la remise, nous arriverons certainement proche d'un prix de 80 000€ .

On attends maintenant les propositions de la banque

> pour les travaux, on nous à annoncer 15 jours pour hors d'eau / hors d'air ( une grande partie de l'extension sera fabriquée à l'usine d'Extenbois de Lannilis , découpée au laser ), ils viendront avec un camion et hop .

Pour la dalle, ils nous ont indiqué qu'ils le feraient sur un radier, ce n'était pas mieux un vide sanitaire ?

Le commercial nous à dit qu'il serait inutile vu que nous sommes au point le plus haut du lotissement .

Bonsoir,
Ca avance...
Pour votre dalle, je ne sais pas ce qui est mieux. Nous n'avons pas fait de vide sanitaire car l'existant n'en avait pas et le terrain est plat avec de la " bonne terre". Donc, pas de necessite de notre cote.
Pour la mise hors d'eau et hors d'air, ce sera rapide. Vous gagnerez facilement 3-4semaines sur la duree des travaux. Ce qui n'est pas negligeable, surtout quand toute la famille habite sur le chantier.
Le conseil que je vous donnerais c'est de faire bacher la piece ou se fera l'ouverture avec l'extension. Vous aurez beaucoup moins de poussieres et surtout une certaine tranquilite lorsque les ouvriers interviendront!
Bonne continuation.

Bonsoir,

Bon en attendant le rendez vous à la banque le 22/12 pour discuter du projets, on a pris rendez vous avec une seconde societé ( la maison des travaux ), on partiras dans ce second cas sur du parpaing, on attends le devis pour Lundi soir histoire de voir la différence .

Je ne sais pas trop ce que la conseillère va nous proposer comme montage financier , on verra bien

Pour infos, je viens de recevoir un devis pour une extension pour près de 85000 €, elle fait 34 m². Une partie toit terrasse et une autre toit à 2 pentes combles non aménageables.

Le tout en parpaing et placostyl.

Pandora a écrit:

Pour infos, je viens de recevoir un devis pour une extension pour près de 85000 €, elle fait 34 m². Une partie toit terrasse et une autre toit à 2 pentes combles non aménageables.

Le tout en parpaing et placostyl.

Ca semble cher , non ?

Il semble y avoir une sacrée différence de prix entre nos deux régions .

wikid35 a écrit:

Pandora a écrit:

Pour infos, je viens de recevoir un devis pour une extension pour près de 85000 €, elle fait 34 m². Une partie toit terrasse et une autre toit à 2 pentes combles non aménageables.

Le tout en parpaing et placostyl.

Ca semble cher , non ?

Il semble y avoir une sacrée différence de prix entre nos deux régions .

les extensions c'est hyper cher c'est pour cela que j'ai laissé tombé.
A mon avis vendre pour racheter plus grand couterais surement moins cher.

Dodo1 a écrit:

wikid35 a écrit:

Pandora a écrit:

Pour infos, je viens de recevoir un devis pour une extension pour près de 85000 €, elle fait 34 m². Une partie toit terrasse et une autre toit à 2 pentes combles non aménageables.

Le tout en parpaing et placostyl.

Ca semble cher , non ?

Il semble y avoir une sacrée différence de prix entre nos deux régions .

les extensions c'est hyper cher c'est pour cela que j'ai laissé tombé.
A mon avis vendre pour racheter plus grand couterais surement moins cher.

Dans notre cas la banquière étudie 4 cas pour notre rendez vous :

- financement de l'extension ( un nouveau prêt à un joli taux qui englobe notre prêt principal actuel ), vu le rapport prestation / prix que nous avons reçu pour notre extension .
- revente & reconstruction
- revente & rachat dans l'ancien
- reconstruction & mise en location de l'ancienne maison

On part principalement sur la 1ère hypothèse, 85 000€ pour 64m² habitable supplémentaires + quelques modifications dans l'existant, ça semble ne pas être 'excessif' , et on attends le devis ré-actualisé avec une remise vu qu'on avait déja construit avec leur societé .

Après selon les coins, une extension peut couter beaucoup moins cher que racheter / reconstruire .

Il faut simplement prendre son temps dans ce type de projet .

Néanmoins, je ne comprends pas la différence de coût avec les devis qu'a reçu pandora ...

wikid35 a écrit:

Pandora a écrit:

Pour infos, je viens de recevoir un devis pour une extension pour près de 85000 €, elle fait 34 m². Une partie toit terrasse et une autre toit à 2 pentes combles non aménageables.

Le tout en parpaing et placostyl.

Ca semble cher , non ?

Il semble y avoir une sacrée différence de prix entre nos deux régions .

Bonsoir

Votre devis me seble aussi tres cher. Environ 2500€ / m2!
De notre cote, notre extension nous revient a presque 1500 € / m2. Il y a une grande difference de prix.

Bonjour,

Quelques news. Nous avons rencontré le courtier en travaux de "la maison des travaux". Sympa, et lui partirais sur une extension en "calimur" , il va nous donner une enveloppe globale du projet si c'est lui le faisait. Ca sera moins cher, c'est certain, mais on ne descendras pas à 65 000€ non plus.

On reste pour l'instant sur notre premier choix, a priori le coût du projet sera quelque peu inférieur au prix de départ ( plus proche des 80 000 / 82 000€ ) & on a obtenu une petite remise de 1000€.

Pour les chauffages de l'étage, on voulait en profiter pour les remplacer par des chauffages à eau mais la PAC ne suivras pas. Par contre, pas de soucis pour le chauffage au sol du RDC .


Rendez vous @vec le banque samedi matin pour discuter du projet ou de l'autre possibilité ( nouvelle construction ... ) pour voir ce qu'on peut nous proposer , les coûts ... etc.

Détail du devis reçu , je serais ravi d'avoir votre avis :

- Maconnerie :
maconnerie sur radier : hérissonnage + dalle béton
Ouverture mur sur 2,50x210 avec UNE POUTRE / IPN

- Ossature - Bardage :
mur à ossature bois comprenant de l'extérieur vers l'intérieur
bardage silverwood couleur à définir
liteaux en sapin du Nord traité classe 3
pare pluie microporeux type Tyveck ou similaire
grille anti rongeur en PVC micro perphoré
contreventement en panneaux OSB3 9mm ou similaire
montants en sapin du Nord traité classe2, section 145x45mm
sablières en sapin du Nord traité classe 3, section 145c45mm
Raccordement avec l'existant
film anti thermite

- Charpente :
charpente en sapin du nord sur panne intermédiaire pc pour pose d'un triply
mise en place d'une membrane collé sur le triply
descente de gouttières en alu couleur
charpente en forme de pente pour la facade ainsi que la partie haut de l'arrière
murs et empoutrement pour l'étage

-Couverture :

menbrane sur la charpente avec une pente de 3%
couvertine en alu couleur
descente de gouttière en alu couleur
couverture en facade et sur l'arrière conforme à l'existant
fourniture et pose d'un vélux en facade sur l'existant 78x98

- Menuiseries extérieures :

menuiseries alu k line avec vr / 250x75 coulissant 3vtx
menuiseries alu k line avec vr / 200x215x215 all fixe
menuiseries alu k line avec vr / 200x215 coulissant
menuiseries alu k line avec vr / 200x85 coulissant
menuiseries alu k line avec vr / 300x55 fixe

- Platrerie :
placoplatre sur optima avec laine de 145x60
plafond suspendus avec laine de 260
isolatio du plancher
PV placoplatre hydrofuge
chassis coulissant entre cloisons + bloc portes isoplane
cloisons séparatives entre pièces en placoplatre sur rails


- Plomberie chauffage :
mise en place d'un plancher chauffant a eau au rdc pour le salon
mise en place de 2 radiateur à l'étage et de 1 radiateur pour la chambre

+ electricité + carrelage rdc + parquet etage

C'est le devis pour les 64 m² à 80000 € ? Cela semble correct.

Combien te coûte les ouvertures de murs ? Nous c'est 3000 € l'ouverture.