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Renovation d une longere type fermette debut 19 ieme

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Env. 80 message Cremarest (62)
Bonjour a tous, aprés ma resentation sur ce forum, je n avais pas eu le temps de faire un sujet sur ma renovation d une longere type fermette de debut 19 ieme sur une petite commune du pas de calais. La base de ses murs exterieur etait en torchis puis reconstuire en dur par l exterieur quand je ne sais pas ? Cette renovation a debuter en octobre 2010, pas la periode ideal mais pris par le temp nous devions la rendre habitable pour le 15 janvier 2011. Pus d un vont dire ce n est pas possible et pourtant on a tenu le pari. Remonter les manches avec deux copains pour les gros oeuvres, un autre copain pour la plomberie et mon beau frere pour l electricité. Je vais essayer de mettre les photos avec une petite explication du debut a mainteant.

photo de l annonce



la jungle derriere la maison


une partie de la maison dans la vegetation


l ancien chenil qui vas devenir un range meuble en attendant l avancé des travaux puis un atelier moto a l avenir car je fais de l enduro


vue du devant de la maison avec une antiquité dans la cour et qui deviendra le derriere avec une terrasse en bois et condanation de l entreé par un mur



vue du derriere de la maison du bout du jardin de 1800 m2 qui deviendra le devant de la maison


photo du futur jardin


vue du derriere de la maison




voila pour l aspect exterieur, prochainement des photos de l interieur avec un petit retour en arriere dans le temp avant travaux.
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Messages : Env. 80
De : Cremarest (62)
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Membre utile Env. 20000 message Toulouse (31)
arf il y a du boulot

as tu verifie la poutre maitresse faitage pres de la cheminée ?

a+
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Env. 80 message Cremarest (62)
au niveau de la cheminée, celle ci a etait demonter entierement vous verrais dans la suite du sujet, la partie de la toiture de droite a etait entierement refait car celle ci etait dans un triste etat celle de gauche qui servais d habiation etait dans encore en superbe etat.
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Env. 80 message Cremarest (62)
un peu de netoyage autour de la maison


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Membre utile Env. 20000 message Toulouse (31)
Bonsoir

hum sur les photos me plait pas trop cette toiture

mais ce n'est que des photos suis pas sur place

tu as un peu de boulot en perspective

la souillarde (appentis le long du mur) tu le garde ou le casse ?

a+
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Env. 80 message Cremarest (62)
bonsoir, la souillarde connaissais pas ce terme mais on en apprend tous les jour a etais retirer des l achat de la longiere, cette longiere etais diviser en deux parties, celle de droite ( etable a cochon et betes) celle de droite habitation , c est la partie etable ou la toiture a le plus souffert c e n etait pas des chervrons mais simplement des morceaux de bois brut pris dans des arbres et poser comme ca, sa tenu mais sa ne devais plus tenir longtemps, je te joint une photo sans la souillarde.


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Photographe Env. 3000 message Perdue Dans Mon Grenier (28)
Interressant, vivement la suite Wink
Dans la rénovation, faut aimer manger la poussière :o)
http://www.forumconstruire.com/recits/voir.php?r=4362
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Env. 80 message Cremarest (62)
merci
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Membre utile Env. 20000 message Toulouse (31)
va falloir faire les "gouttieres"

assez rapidement car l'humidite s'infiltre et attaque le bas des murs

c'est de "l'autorenovation" ou tu as un chequier garni ?

a+
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Env. 80 message Cremarest (62)
c est de l autorenovation.
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Env. 80 message Cremarest (62)
photos de l interieur avant d attaquer le grosse renovation. on commence l ancien garage qui sera renover en dernier
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l ancienne cuisine qui deviendra le cellier.



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l ancienne salle de bain qui restera a sa place mais renover bien sur.

les pieces de la maison qui seront toutes abattu dans la suite du sujet



la suite sera le grenier.
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Membre utile Env. 20000 message Toulouse (31)
Bonsoir

c'est curieux

il y a souvent des detritus dans les eviers/lavabo des vieilles maisons

Se contentaient de peu a l'epoque

Fait attention en cassant les cloisons, certaines avec le temps deviennent porteuses ou servent de contrefort raidisseur a la structure.

J'en connais un qui en cassant une cloison tout a fait anodine s'est retrouve quasi en plein air !

Va y avoir des gravats

tu garde le plancher ou tu le tombe ?

a+
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Env. 80 message Cremarest (62)
bonjour jf, les cloison vont sauté une par une du debut a la fin de la longere pour laisser apparaitre qu une seulle piece, le plancher va sauté également ainsi que les poutres lateral sauf celui de la cuisine pour formé une mezanine au dessus celle ci merci pour les conseils pour l abatage des cloisons qui sont deja sauté et qui etaient en torchis et colombage car ce sujet date de mons d un an.
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Photographe Env. 3000 message Perdue Dans Mon Grenier (28)
Y a du taf W00t !!!!!!!!!!!! Bonne continuation
Dans la rénovation, faut aimer manger la poussière :o)
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Messages : Env. 3000
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Env. 80 message Cremarest (62)
merci angele-cyril, photo du grenier, qui une grande partie sera plaqué et plancher demonté.





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Env. 80 message Cremarest (62)
c est partie pour la transformation : abattage d une des 2 cloisons en torchis et colombage et suppression d une des 3 cheminées.

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on commence deja a avoir du volume, cette piece sera par la suite la futur cuisine suivra ensuite l abattage de la deuxieme cloison qui est identique a celle ci.
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Photographe Env. 3000 message Perdue Dans Mon Grenier (28)
Excellent au grenier !!! Des parties de carrosserie de 205 !!

Effectivement, on voit mieux les volumes du rdc
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Messages : Env. 3000
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Env. 80 message Cremarest (62)
effectivement c etait des pieces de carosserie de 205, le plus dur ca etais de se debarasser de la paille a l etage, on a essayer de la bruler mais elle degager trop de fumée on c est resolu a faire plusieur voyage a la dechetterie.
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Env. 80 message Cremarest (62)
allez c est reparti, on recasse la deuxieme cloison ensuite viendra l abattage de la cheminée toutes en pierre et brique dans le grenier, celle etant trop imposante et prenant enormement de place, elle sera remplacer par la suite par une plus petite avec un poele avec conduit aparent.

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au fond on appercois bien la grosse cheminée avec son mur qui faisait au moins 80 cm.
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Env. 80 message Cremarest (62)
Sur la gauche de la cheminée on peut appercevoir le four a pain qui malheuresement malgrés qu il soit entierement vouté sera abbatu en meme tant que celle ci.
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Membre utile Env. 20000 message Toulouse (31)
t'avance sacrement vite ...

va falloir remonter le four

et maintenant que tu as casse la cheminée comment vas tu faire pour cramer les troncs entier dans la maison ?

a+
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Env. 80 message Cremarest (62)
des cloisons a abattre sa vas toujours vite, photo de la cheminée en cours de demontage.

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voila encore plus d espace.
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Env. 80 message Cremarest (62)
les pierres de la cheminée qui forme a present un mur en pierre seche.

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Env. 80 message Cremarest (62)
prochaine etape, on vas s attaquer au tolles fibro sur la partie arriere de la longiere, la remettre en tuilles flamande comme la toiture, un copain qui est dans la couverture est passé verifier le degrés de la pente sa passe juste mais sa passe.
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Env. 80 message Cremarest (62)
apres avoir demonter toutes l ancienne salle de bain et mis tous les murs a nue, on s attaque au fibro.

photo de l ensemble

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on s attaque a la troisieme et derniere cheminée

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toutes les plaques fibro demonter et chevronnage en cours

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ecran sous toiture et demi raille a panne

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le raillage de la toiture

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Messages : Env. 80
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Env. 80 message Cremarest (62)
remise des tuille flamande

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bande de plomb pour l etancheité entre les deux toitures

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sa se monte doucement

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et au bout de trois jours resultat final, sa change et elle reste dans le style photo avant et aprés

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Messages : Env. 80
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Membre super utile Env. 20000 message Bouches Du Rhone
Bonjour Micckey,

pour l'étanchéité entre les deux toit, c'est bien la bande de plomb, mais il faudrait lui ajouter un support, un planche cluoée aux chevrons serai bien utile pour la maintenir verticalement.....

Ludovic.

ps: belle avancée des travaux...
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Messages : Env. 20000
Dept : Bouches Du Rhone
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Env. 80 message Cremarest (62)
bonjour ludovic
je ne savais pas pour la planche pour maintenir la bande de plomb et merci pour l avancé des travaux qui je precise date de moins d un an amicalement michael
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Messages : Env. 80
De : Cremarest (62)
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Env. 80 message Cremarest (62)
la ou on vois les 2 etais, il y avais encore un mur qui se situé derriere la cheminée, la photo qui suis montre un mur, en parpaing qui vas egalement sauté suivi de ceux qui servais aux ancienne etable comme prevu plus aucun mur a l interieur.


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Messages : Env. 80
De : Cremarest (62)
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Membre utile Env. 20000 message Toulouse (31)
c'est quoi cette LDV ?

a+
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Messages : Env. 20000
De : Toulouse (31)
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Env. 80 message Cremarest (62)
LDV ?
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Messages : Env. 80
De : Cremarest (62)
Ancienneté : + de 12 ans
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Env. 80 message Cremarest (62)
laine de verre de marque isover en 200 mm. pour les combles.
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Messages : Env. 80
De : Cremarest (62)
Ancienneté : + de 12 ans
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Photographe Env. 2000 message Le Village Des Vaches (59)
Je découvre votre
,depuis combien de temps elle était inoccupé ?
Vous avait des plan de vos projet de transformation?

En tout cas bravo ,vous avez déjà bien avancer

Bon courage pour la suite
http://www.forumconstruire.com/recits/voir.php?r=6801
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De : Le Village Des Vaches (59)
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Env. 80 message Cremarest (62)
bonjour , elle etait innocupé depuis moins d un an et demi mais pour la petite histoire, elle appartenais depuis 2 ou 3 generations a l ancien proprietaire qui vivais seul dedans avec ses parents qui sont decedé. Ses freres et soeurs ne voulant pas le mettre dehors lui on laissé la fermette mais il ne la jamais entretenu. Il vivait dedans comme vous l avez surement vu dans les photos du debut du sujet. Je n ai aucun plan du futur amenagement mais nous allons la moderniser en lui laissant son cachet exterieur. Avant de l acheter, une autre personne etait dessus pour la raser afin de construire du neuf vu le terrain qu elle possede. se serais dommage de laisser disparaitre nos anciennes maisons quand elles peuvents etre sauvés. j ai deja renover avec mes parents 2 fermettes, elles sont toutes construites de la memes facon donc aucunes surprises a m attendre. merci de lire le sujet
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Messages : Env. 80
De : Cremarest (62)
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Env. 80 message Cremarest (62)
on s occupe des dalles, tous cassé car sur 3 niveau, seul le niveau le plus elever sera conservé pour faire une marche dans la futuer salle a manger qui par la suite se verra faire une ouverture sur le jardin pour une avancé qui servira de bureau et de passage pour le garage.


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pas de photos mais la dalle est coulé, l electricité en cours, gros avantage, mon beaufrere est electricien et a son compte, la plomberie en PER en en cours egalement, pas eu besoin de faire les evacuations d eau usé dans la dalle comme celle ci vont etre raccordé aux anciennes evacuations, simplement créer celle de la cuisine.
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Messages : Env. 80
De : Cremarest (62)
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Env. 80 message Cremarest (62)
futur local technique dans la buanderie ( ancienne cuisine sur les photos), le compteur sera au fond a droite, le ballon d eau chaude en face entre d eux les nourrices du PER pour la distribution de l eau.

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electricité de la cuisine

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De : Cremarest (62)
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Env. 80 message Cremarest (62)
petit rappel : la salle de bain avant.


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rails et isolation, electricité et per passé.


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On plaque tout en hydrophuge.


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les bandes sont faites le carrelage au sol posé :


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J enduis tous les murs en 2 passes de platre finission lisse plus qu un leger poncage et les plaque de ba13 pompes largement moins de peinture
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Messages : Env. 80
De : Cremarest (62)
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Photographe Env. 2000 message Le Village Des Vaches (59)
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De : Le Village Des Vaches (59)
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Membre utile Env. 2000 message Tarn
Oui mais il y a des détails qui m'interpellent..c'est quoi cette laine de verre? Wink
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Env. 80 message Cremarest (62)
laine de verre isover en 60 pour cloison placostyle.
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Messages : Env. 80
De : Cremarest (62)
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Membre utile Env. 2000 message Tarn
c'est bien ce qu'il me semblait Sad
Ce produit n'a rien à faire au contact de parois extérieures, il est réservé à des cloisons intérieures.Wink
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Env. 80 message Cremarest (62)
a ton avis j ai fais une betise malgrés qu il n est pas en contact direct sur le mur, j ai laissé un vide d air entre les 2 cloisons.
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De : Cremarest (62)
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Membre utile Env. 2000 message Tarn
Ben oui car il n'y a pas de pare vapeur(est ce grave derrière un placo hydro??? je ne sais pas) et puis ses qualités d'isolation thermique ne sont pas géniales.
Pour cette usage là, le produit qui fait référence c'est la GR 32 ISOVER ou ses équivalents comme la TP238 chez Knauf.
A épaisseur égale, l'isolation thermique la PAR Confort est 25% moins bonne.
En absence de pare vapeur (le craft de la GR32 par ex.) tes murs vont être des passoires, les blocs prises vont laisser circuler l'air froid.
Tu peux pallier à ça en utilisant des boites électriques à encastrer étanches(membranes) préconisées en BBC.
Comme celle là: http://www.schneider-electric.fr/france/fr/produits-services/nouveautes-produits/nouvelles-offres.page?c_filepath=/templatedata/Content/NewOffer_DetailedInfo/data/2010-09/ISC/Multifix_air.xml&event_name=September-2010&category_name=Appareillage-Systemes-d-installation-et-controle
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Messages : Env. 2000
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Env. 80 message Cremarest (62)
je te remerci de ta réponse fort technique, je vois que j ai a faire a une personne compétente mais il y a un pare vapeur peut etre ne se voie t il pas sur les photos mais il est bien la.
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De : Cremarest (62)
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Membre utile Env. 2000 message Tarn
Ok, alors il est du mauvais côté, le pare vapeur doit être du côté chaud de la cloison.
De l'autre côte, il va piéger l'humidité dans la laine de verre qui va se dégrader rapidement.
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Picto recompense Membre utile
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