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Hésitation pour aménagement des combles Résolu

Ce sujet comporte 72 messages et a été affiché 3.725 fois
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matren
Auteur du sujet

Messages : Env. 20
Dept : Seine Maritime
Ancienneté : + de 2 ans
Le 31/03/2017 à 17h42
Hésitation pour aménagement des combles
Bonjour,
ma femme et moi, on hésite a faire aménager nos combles
on a peur d'investir pour récupérer peu de surface.
je voudrais quelques conseils !
je viens de faire un devis avec des plans
la surface au sol récupéré est de 896 cm x 550 cm = 49.28 m2
sur cette surface on enlève l'ouverture de l'escalier de 4 m2
il me reste 45 m2 au sol
mais la surface habitable ( au dessus de 1.80m de plafond ) est de 15.3 m2
la pente de ma toiture est de 35 °
la hauteur périphérique est de 80 cm
hauteur du plafond de 2m30
l'escalier est centré presque au milieu de la pièce
que pensez vous du projet
on veut faire une chambre d'un coté et une salle de bain de l'autre
pensez vous que la surface sera exploitable
cordialement
 
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Auto-promo
Trouvez des pros
Ne vous prenez pas la tête pour l'aménagement de vos combles...

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fabuloos

Messages : Env. 30
Dept : Moselle
Ancienneté : + de 8 ans
Le 31/03/2017 à 20h39
Salut si tu as le budget pour n'hésite pas. De plus c'est faisable pour un bricoleur si tu prend ton temps. 50m2 ce n'est pas négligeable
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mistigri34

Picto recompense Membre ultra utile

Messages : Env. 10000
Dept : Herault
Ancienneté : + de 5 ans
Le 31/03/2017 à 21h08
Citation: je viens de faire un devis avec des plans


Bonsoir,
Et il dit quoi ce devis ?
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matren
Auteur du sujet

Messages : Env. 20
Dept : Seine Maritime
Ancienneté : + de 2 ans
Le 31/03/2017 à 21h31
Merci pour vos réponses
le devis est de 36000 euros
avec modification de la charpente et finition prêt a peindre
mais j'ai du mal a me rendre compte de la surface
oui cela fait 50 m2 mais 15 m2 d'habitable et le reste est mansardé
donc a  du mal a ce rendre compte de la surface utile
pensée vous que cela est assez grand pour une chambre et salle de bain ?
merci
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fabuloos

Messages : Env. 30
Dept : Moselle
Ancienneté : + de 8 ans
Le 01/04/2017 à 09h14
Une salle de bain mansardée c'est largement possible. Une chambre de 10-15m2 avec des placards en pied droit c'est nickel. Pas besoin d'armoire. Pareil pour le lit qui peut être placé en fonction. Ils mettent quelle épaisseur et quel isolant ?
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matren
Auteur du sujet

Messages : Env. 20
Dept : Seine Maritime
Ancienneté : + de 2 ans
Le 01/04/2017 à 11h37
Pour l'isolation
il me propose
laine de verre en vrac type Isolene 4 Isover ou Thermo Loft Knauff ( R=7 pour 322 mm )
pour bénéficier du crédit d'impots
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Tigerbill17

Picto recompense Membre ultra utile

Messages : Env. 9000
Dept : Charente Maritime
Ancienneté : + de 4 ans
Le 01/04/2017 à 13h38
matren a écrit:Merci pour vos réponses
le devis est de 36000 euros
avec modification de la charpente et finition prêt a peindre


Ah !!!!

ça veut donc probablement dire que ces combles sont actuellement des combles perdus ?????

Si oui...

La question N°1, ça n'est pas de savoir comment aménager la surface obtenue, mais d'être bien sûr que le tout va être réalisé dans les règles de l'art...

Parce que qui dit combles perdus, dit charpente non prévue pour supporter des charges d'habitation, et donc généralement réalisation d'un nouveau plancher porteur.....

C'est ça ???
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Tigerbill17

Picto recompense Membre ultra utile

Messages : Env. 9000
Dept : Charente Maritime
Ancienneté : + de 4 ans
Le 01/04/2017 à 13h44
Et deuxièmement...

Que pensez vous du projet..?

Perso, je ne peux pas répondre à la question sans avoir vu le plan du RdC, avec le nouvel escalier et les alimentations et évacuations de l'étage...

Et les cotes, bien sûr...
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adamckiewicz

Messages : Env. 30
Dept : Pyrenees Atlantiques
Ancienneté : + de 2 ans
Le 01/04/2017 à 17h13
Quitte à refaire toute la charpente est il envisageable de faire plutôt une extension en cube ossature bois, plus cher mais qui apporterait vraiment beaucoup de surface et plus d'habitabilité/rangement en hauteur, bien sûr selon plu etc....
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Tigerbill17

Picto recompense Membre ultra utile

Messages : Env. 9000
Dept : Charente Maritime
Ancienneté : + de 4 ans
Le 01/04/2017 à 17h21
adamckiewicz a écrit:Quitte à refaire toute la charpente


Tss, tss....modification de la charpente

Mais oui, c'est cher, parce qu'il y a certainement ajout d'un plancher, voire même création de soutiens au RdC pour tenir tout ça, parce que là, il y a bien au moins 8m de portée en largeur, ça ne va pas tenir tout seul...

Et on est bien d'accord que c'est toujours préférable de faire une extension que d'aller bricoler des combles non prévus pour.....

Mais, encore faut-il avoir de la place... et là, on n'en sait rien...
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Djpiou

Picto recompense Membre utile

Messages : Env. 1000
De : Chiry-ourscamp (60)
Ancienneté : + de 8 ans
Le 01/04/2017 à 20h56
36000 pour 15m2 exploitables.
Ça fait 2400€/m2....

Ça fait cher la suite parentale....
Ohmy
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01/12/11: compromis de vente.
22/03/12: dépose PC
04/10/12: pc accordé
http://djpiou.forumconstruire.com
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Crjh

Picto recompense Super photographe

Messages : Env. 200
De : Kirchheim (67)
Ancienneté : + de 3 ans
Le 01/04/2017 à 22h04
Oui effectivement ça fait cher le m2...
Pour le rendu regardez dans mes photos de janvier, j'ai presque la même configuration Wink
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http://www.forumconstruire.com/recits/recit-27916.php
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Dan-62

Messages : Env. 30
Dept : Pas De Calais
Ancienneté : + de 2 ans
Le 01/04/2017 à 22h22
Bonjour,
Alors je peux répondre à toutes tes questions si tu le souhaites.
Je viens de faire exactement le meme projet à la maison.
L'entreprise finit mes travaux lundi normalement.
J'avais donc un plain pied de 96m2 et je viens d'emmenager mes combles perdus.
Donc modification de la charpente et les dimensions correspondent un peu à les tiennes. Et je peu te dire que le résultat en vaut la peine.
Oui c'est mansardé mais on gagne énormément de place et on peu bien circuler.
Donc moi j'ai mis l'escalier dans mon salon avec une grande ouverture sur une mezzanine où il y aura mon bureau. Ensuite un WC à part.
Puis grande chambre parentale avec salle d'eau ouverte et dressing.
Le tout m'a couté 32000€ par une entreprise bien reconnu et une grosse négociation.
N'hésites pas à faire beaucoup de devis, certains m'avait donné plus de 45000€ pour le meme projet.
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Dan-62

Messages : Env. 30
Dept : Pas De Calais
Ancienneté : + de 2 ans
Le 01/04/2017 à 22h26
matren a écrit:Pour l'isolation
il me propose
laine de verre en vrac type Isolene 4 Isover ou Thermo Loft Knauff ( R=7 pour 322 mm )
pour bénéficier du crédit d'impots


Pour l'isolation, R=6 est largement suffisant et tu auras aussi le credit d'impôt
Ca te coutera donc un peu moins cher en isolation
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Aksa

Picto recompense Membre utile

Messages : Env. 300
Dept : Bas Rhin
Ancienneté : + de 3 ans
Le 01/04/2017 à 23h26
Re: Hésitation pour aménagement des combles
matren a écrit:Bonjour,
ma femme et moi, on hésite a faire aménager nos combles
on a peur d'investir pour récupérer peu de surface.
je voudrais quelques conseils !
je viens de faire un devis avec des plans
la surface au sol récupéré est de 896 cm x 550 cm = 49.28 m2
sur cette surface on enlève l'ouverture de l'escalier de 4 m2
il me reste 45 m2 au sol
mais la surface habitable ( au dessus de 1.80m de plafond ) est de 15.3 m2
la pente de ma toiture est de 35 °
la hauteur périphérique est de 80 cm
hauteur du plafond de 2m30
l'escalier est centré presque au milieu de la pièce
que pensez vous du projet
on veut faire une chambre d'un coté et une salle de bain de l'autre
pensez vous que la surface sera exploitable
cordialement
 

Moi je laisserai tomber. Trop d'effort pour un résultat peu probant. Investis cette argent dans qch qui vaut la peine, un bout de terrain , les études de tes enfants ou bien pars en vacances à l'autre bout du monde
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