Frais de notaire trop élévés???

A la siganture de l'avant-contrat, pour 24000 euros de terrain, nous avons des frais de notaire de 2400 euros, plus 600 euros de frais pour l'hypotheque du pret, payables à la signature de l'acte de vente.

Beaucoup trop cher

Pour un terrain de 21000€ frais de notaire négociés à 1750 €
Le tarif "normal" était de 2200 €...

Tu as déjà signé le sous seing ?
Sinon, rappelle ton notaire et essaie de faire baisser

@+

non on a rien signé mais on a reçu un papier pr les banque comme quoi on se porte acquereur du terrain et que le terrain vaut tant et que les frais de notaire s'éleve a tant par contre c'est de particulier à particulier et c'est le notaire où ils ont mis le terrain je sais pas comment négocier???

Le banquier a raison.

La provision annoncée semble comprendre des frais de négociation qui ne sont dus que si le terrain a été présenté par le notaire.

Il faut demander au notaire ce que comprend la provision annoncée.

S'agissant d'une vente, le notaire n'a pas d'honoraires libres, ses émoluments sont tarifés. Il ne peut pas faire n'importe quoi et il n'est pas théoriquement possible de négocier les frais.

ok merci!!

le terrain est bien mit chez le notaire par le proprio mais nous l'avons trouvé grâce à une pancarte situé sur la cloture du terrain donc il a légalement pas le droit de monter autant ces frais?!!!

Faut savoir que le notaire demande une provision.
Après une fois la vente réellement enterinée, il te redonne le trop percu.
( Pour moi c'est 750€ qu'il m'a reversé )

ouais m'enfin bon je suis obligée d'emprunter le terrain plus fraise de notaire alors c'est bien gentil si il rembourse mais bon je paierai des interet intercalaire sur cette somme pour qu'il me la rende

je vais voir ça de plus près ......

merci

Malheureusement c'est comme ça...

En plus, théoriquement tu ne dois pas payer tes frais de notaire avec ton pret immo...

Nous avons eu 5000€ de frais sur un terrain de 72000€.

Bonsoir herbert,

Pas de problème pour inclure les frais de notaire dans un prêt...à 110%, pratique devenue courante.
A+

il y a un bareme des frais de notaires qui existe pour les terrain à batir (j ai celui de 2006) , normalement selon le bareme tu devrai etre entre 2260€ et 2350€..

de plus apparemment c'est le notaire qui rédige le compromis de vente il doit te prendre des frais de rédaction ... ce qui est a mon avis la réponse a ta question

frais de notaire : 2350€ (au pire)
rédaction de compromis avec honoraires de vente : 1100 € (et oui les notaires helas en travaille pas gratis ^^) ce qui fait 5% du prix de ton terrain en gros ...
total : 3450€

merci moon44!!!!

bon rien d'anormal alors!!!

ba a mon avis non .. mais tu peux toujours demander au notaire le detail de ce qu il te demande comme frais, il doit pouvoir te faire ce genre de detail ! et il doit te le fournir sinon c'est bizarre !

moon44 a écrit:

de plus apparemment c'est le notaire qui rédige le compromis de vente il doit te prendre des frais de rédaction ... ce qui est a mon avis la réponse a ta question

frais de notaire : 2350€ (au pire)
rédaction de compromis de vente : 1100 € (et oui les notaires aussi se paye de temps en temps ^^)
total : 3450€

Soyons sérieux.

Ce ne serait pas un notaire mais un ******.

Le notaire ne peut prendre des frais de compromis que s'il n'a pas l'acte de vente à établir.

Dans le cas contraire, le barême est clair, les émoluments de rédaction de la vente rémunèrent également la rédaction de l'avant contrat.

De nombreux notaires prennent de l'article 4 (un honoraire libre) pour cela mais c'est interdit. En tout cas les frais de compromis pris par ces notaires sont alors nettement moindre que 1.100,00 € (généralement 100 €)

cindy1624, il faut absolument demander à quoi correspond la somme qui t'a été indiquée. Car à priori, soit il y a erreur, soit il y a une explication autre que des frais de rédaction de compromis. En tout cas, cette somme est très inhabituelle.
Si le notaire maintient sa provision sans justificatif, il faut lui indiquer que la taxation de l'acte fera l'objet d'une vérification par la chambre départementale.

ou est ce que ces 1100E ne serait il pas les frais de negociation du notaire plus certaine taxe comem la TLE qui vont etre demandé à cindy tout ca mis dans un package ???

http://www.anil.org/guide/Accession/fraiann.htm#C

car c'est vrai que ce que dit qm ou niveau des frais de redaction c'est peu mais sauf si le notaire y met des frais de negociation ( qui sont généralement de 5% ce qui ferait ici 1200€ ... ) + toute les taxes qui vont etre demandé et qui rentre independamment dans la redaction du compromis .. ca ne m etonnerait pas qu on arrive a ce prix la .. ??? à verifier

mais je reste ferme aussi sur ma premiere position il faut toujours demander un details ... il faut donc que cindy reclame un details ..