Simulation frais de notaire en ligne bidon!

prends un notaire différent de celui du vendeur , au moins tu es sûre qu'il travaillera pour toi et cela ne changera rien aux émoluments que les 2 notaires devront se partager

Pour tes frais de notaire, tu vas voir ton notaire et tu lui demandes. Ça te coutera rien à part du temps.

oui,je pourrai commencer à me renseigner par tel sur differents notaires! me donneront-ils la réponse aussi ce qui m'interresse c'est de trouver un notaire 1600 e moins cher comme sur la simulation!
merci

Bien je ne suis jamais passer par un notaire de ma vie, donc j'en connais aucun reste l'annuaire

les frais de notaire sont encadrés et les prix doivent être les mêmes pour tous. où cela peut varier c'est quand il y a des frais qui ne sont pas encadrés (frais de négociation, par exemple)

ha d'accord! donc c'est bien bidon leur simulation pfff, bon dés que j'ai le feu vert, j'en appelerai un de ma commune!merci

Essaie de te renseigner chez des voisins pour connaitre la réputation des notaires...

elenouki a écrit:

ha d'accord! donc c'est bien bidon leur simulation pfff, bon dés que j'ai le feu vert, j'en appelerai un de ma commune!merci

non en général c'est pas si bidon que çà.
Il faut savoir que sur l'achat d'un bien quelconque, il y a :
- des frais et taxes qui reviennent à l'Etat (droits de mutation, conservateur des hypothèques, TVA etc ..) le % est le même pour tout le monde et est fixé par l'Etat, non par le notaire
- il y a le travail du notaire à rémunérer (les frais d'établissement des actes, les recherches diverses concernant le bien etc..)

En général, le notaire doit s'assurer de prendre une provision suffisante pour couvrir ses émoluments ainsi que tout ce qui revient à l'Etat, le décompte exact est ensuite communiqué à l'acheteur et souvent le notaire prévoit sa provision au dessus des frais réels et te rembourse le trop versé.
Les notaires, comme l'Etat ont des barêmes et les frais ne sortent pas comme çà du chapeau du notaire. Demande donc à ton notaire de te détailler poste par poste le détail des frais. Eventuellement tu peux en consulter un autre, mais bon çà sera kif kif à peu de chose près. Mais surtout, une fois que la vente est faite, ne pas hésiter à rappeler le notaire à ton bon souvenir .. certains mettent parfois plus de 6 mois pour t'envoyer tes actes et ton décompte final, c'est toujours de l'argent qu'il fait travailler pour son propre compte car eh oui les notaires ont l'obligation de placer l'argent et ne pas le laisser dormir sur un compte en banque mais bon 3 mois est largement suffisant pour régler la plupart des dossiers de ventes si le notaire est efficace.

A noter aussi que le fait de prendre des frais en % pour rémunérer l'Etat et notamment le conservateur des hypothèques est pour moi une pratique plus que scandaleuse, mais le notaire n'y est pour rien, car cette pratique qui date d'un autre temps est largement obsolète, les prix de l'immobilier et des biens ayant tellement augmenté, les sommes encaissées dépassent l'entendement et cela mériterait une bonne révision de la loi en vigueur. Mais bon comme personne ne dit rien .. l'Etat encaisse et le conservateur des hypothèques (poste très couru et convoité dans l'administration et on comprends pourquoi) se fait de l'or en barre sur le dos du contribuable.

Moi j'avais utilisé ce simulateur qui etait proche de la realité. Ca ma couté 200€ de moins que leur estimation.

http://www.paris.notaires.fr/frais_mut_ecran1.php

[quote="kastayou"]Moi j'avais utilisé ce simulateur qui etait proche de la realité. Ca ma couté 200€ de moins que leur estimation.

http://www.paris.notaires.fr/frais_mut_ecran1.php[/quote]

Moi aussi j'ai refait la simulation par rapport à ce que j'ai réellement payé au notaire et çà tombe juste à quelques dizaines d'euros près.

Par curiosité, j'ai moi aussi testé le simulateur et j'ai une différence de 1800€ Et pas en ma faveur

bonsoir

Samedsi dernier, nous avons signé un terrain et le notaire nous a donc dit le montant des frais de notaire, tt ceci étant une estimation, après on récupère l'eventuel trop perçu par le notaire
bref le notaire nous annonce 8500 euros et le simulateur dit 8800 euros, donc proche de la réalité pour nous!

constructeur signé hier soir......

l'aventure est en route!
bonne soirée
pauline