Frais de notaire 2015

Le mieux est d'appeler le notaire directement

Bonjour,

comme vous, mon notaire me fait payer aussi des frais de notaire sur la part Frais d'agence bien que celle ci soit dissociée du prix de vente du terrain sur le compromis.
D'ailleurs pour 92000€ de prix total (80000 pour les vendeurs, 12000 pour l'agence), j'en ai pour 8100€ de frais de notaire ce qui représente 8,8% du prix total... je pensais aussi que c'était entre 7 et 8%...

J'attends son récapitulatif pour avoir son mode de calcul...

Généralement ils font comme ça, mais non, non et non.
Les frais de notaires sont sur le prix réel du terrain!! et c'est logique.

Les agences n'aiment pas ça car ça montre clairement leur marge...
Négociez, y'a moyen de gagner un peu.

Merci pour vos réponses.
Sur le compromis de vente l'agent immobilier à pourtant bien noté le prix net vendeur et le prix de ses frais mais il m'a quand même dit que le notaire prenait ses frais sur la totalité et que cela a it changé depuis peu.

C'est ce que m'a dit mon courtier. c'est lui qui m'a demandé le récapitulatif.
Mais la question est: existe t il un texte de référence pour le calcul de notaires? Ou font ils un peu ce qu'ils veulent? Je sais qu'il y a une loi qui est ou va passer pour fixer leurs honoraires...

En théorie les frais d'agence sont dus par le vendeur et donc il gonfle son prix de vente du montant des frais d'agence ce qui donne une transaction du prix du terrain + frais agence.
Il est tout a fait possible de ne payer les 'frais de notaires uniquement sur le prix de vente du terrain il faut juste demander au notaire de séparer clairement les deux montants lors de la vente.
Mais dans les frais de notaire il y a une part de taxes et une part qui est la rémunération réelle du notaire et il est possible que votre notaire calcul sa rémunération sur la totalité de l'opération.
Donc la meilleure chose à faire est de demander clairement a VOTRE notaire le détail des frais (taxes, rémunération) et leur mode de calcul...

choupette68 a écrit:

Merci pour vos réponses.
Sur le compromis de vente l'agent immobilier à pourtant bien noté le prix net vendeur et le prix de ses frais mais il m'a quand même dit que le notaire prenait ses frais sur la totalité et que cela a it changé depuis peu.

change de notaire

pinaise, je viens de voir que le salaire moyen mensuel d'un notaire c'est 22000€... et ils veulent pas faire un geste???

Bonjour

pour que les frais de notaires il faut bien que la commission d'agence soit charge acquéreur et non vendeur!

les notaires sont déjà réglementés par rapport à cela, ils doivent prendre leur honoraires sur le prix de vente annoncé dans l'acte
si la commission est charge vendeur le prix est augmenté de celle-ci et donc les honoraires du notaire sont pris sur ce prix + commission

Pour le salaire moyen c'est surtout dans les grandes villes qu'ils se font 22000 par mois! si encore les salariés avaient une petit participation

La rémunération notaire est plafonnée et parmi les "frais chez le notaire", c'est une petite partie. La grosse majorité des frais sont des impots et taxes diverses.

Ce qui est négociable, c'est le montant des frais d'agence, par conséquent.

Bonjour,
Merci pour ces dernières infos

C'est exactement la question que je voulais poser, les avis sont divergeant, mon lotisseur ne veut pas faire d'effort sur le prix du terrain, alors j'espère faire quelques économies sur les frais de notaire.
Choupette68 a tu réussi avec ton notaire à prendre que sur le prix hors honoraires ?
Je vois que tu es du 68, donc si tu as trouvé un notaire qui le fait ça m'intéresse beaucoup, je suis aussi du haut Rhin !

Isazabel a écrit:

C'est exactement la question que je voulais poser, les avis sont divergeant, mon lotisseur ne veut pas faire d'effort sur le prix du terrain, alors j'espère faire quelques économies sur les frais de notaire.
Choupette68 a tu réussi avec ton notaire à prendre que sur le prix hors honoraires ?
Je vois que tu es du 68, donc si tu as trouvé un notaire qui le fait ça m'intéresse beaucoup, je suis aussi du haut Rhin !

Si c'est le lotisseur "qui vend" le terrain en direct, (pas d'autre intermédiaire), il n'y a que le prix de vente qui est négociable.

Ah merci de cette réponse !