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Je me fais voler ou pas ?

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Env. 200 message Aubenas (7)
Bonjour,

Je vais bientôt commencer la construction d'une maison dans le sud est en CCMI.

Voici en gros les prestations proposées :

- maison de 230 m² habitables en R et R+1 avec double garage de 56 m2 (isolé) et terrasses de 80 m2 dont 20 m2 couvertes.
- maison, garage, terrasses sur vide sanitaire de 60 cm de hauteur.
- ouvrage réalisé en briques porotherm th+ de 20 avec isolation intérieure en GR 32 de 120mm avec BA13
- 5 pièces en R sur 160 m2, 3 pieces en R+1 sur 70 m2
- charpente traditionnelle avec deux rangs de génoises.
- Chauffage au sol en R avec PAC air / eau chauffant rafraichissant, radiants dans les pièces de l'étage.
- cloisons intérieures type placostyl
- 3 baies et une fenêtre panoramique en Alu, une dizaine de fenêtres PVC triple vitrages argon. Tous les ouvrants équipes de valets roulants électriques.
- 2 portes sectionnelles isolées électriques pour le garage.
- maison entièrement carrelée en grès cérame en pose diagonale ou droite au choix.
- crépis en finition grattée

-VRD, peintures,carrelage des terrasses étant à notre charge.

Le constructeur me propose un tarif de 298 000 €, qu'en pensez vous? c'est exagéré ou pas ?

Merci pour vos avis








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Messages : Env. 200
De : Aubenas (7)
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Ne vous prenez pas la tête pour vos travaux...

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C'est ici : http://www.forumconstruire.com/construire/devis.php
 
Photographe Env. 2000 message Sud De Toulouse (31)
C'est incontournable le triple vitrage à Aubenas ?

Sinon, au m², t'es dans la moyenne, et même moyenne basse. C'est surement pour ça que les VRD sont pour ta pomme. Renseigne toi, ça peut monter très vite ces bêts là !
Et le terrassement, l'évacuation des terres c'est compris ou pas ?
"nous n'héritons pas la terre de nos parents, nous l'empruntons à nos enfants
http://ecomaisondemarie.forumconstruire.com
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Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
Tiens pour le triple vitrage : j'y ai pensé fort, Someone l'a écrit Laugh
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Env. 200 message Aubenas (7)
someone-maison a écrit:C'est incontournable le triple vitrage à Aubenas ?

Sinon, au m², t'es dans la moyenne, et même moyenne basse. C'est surement pour ça que les VRD sont pour ta pomme. Renseigne toi, ça peut monter très vite ces bêts là !
Et le terrassement, l'évacuation des terres c'est compris ou pas ?


Fait pas toujours très chaud à Aubenas.....

Le terrassement , l'évacuation des terres, c'est prévu dans le prix.

pour les VRD , j'ai fait faire un devis pour tous les raccordements, fourniture et pose de la fosse septique avec épandage ainsi qu'un drainage des eaux pluviales : 13500 €




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Membre super utile Env. 40000 message Finistere Nord , Plus Loin Y A La Mer :) (29)
Lowrens a écrit:

pour les VRD , j'ai fait faire un devis pour tous les raccordements, fourniture et pose de la fosse septique avec épandage ainsi qu'un drainage des eaux pluviales : 13500 €



Bonjour Lowrens ,

Si vous avez une grosse différence entre le prix du devis et le cout des travaux réservés , vous pouvez dans les 4 mois après signature rendre au cst les travaux réservés au prix et au délai convenu .

Cdlt
https://m.facebook.com/groups/forumconstruire/permalink/5850533058369797/
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Membre super utile Env. 3000 message Bas Rhin
T'es le fils spirituel de l'abricotier ?

Le supplément triple vitrage est généralement insignifiant, pourquoi s'en priver ?
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Env. 200 message Aubenas (7)
Hello,

d'autres avis peut être?
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Membre utile Env. 2000 message Saint Martin Du Mont (1)
Bonsoir,
je comprends pas, c'est signé ? Si oui, c'est un peu tard pour demander.
Sinon, comme plus haut, le triple vitrage de partout à aubenas, c'est comme mettre la clim à Lille... ça remplit les poches du constructeur.
Notre ferme : http://www.forumconstruire.com/recits/voir.php?r=7456
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Env. 200 message Aubenas (7)
Gaillots a écrit:Bonsoir,
je comprends pas, c'est signé ? Si oui, c'est un peu tard pour demander.
Sinon, comme plus haut, le triple vitrage de partout à aubenas, c'est comme mettre la clim à Lille... ça remplit les poches du constructeur.


Non, c'est pas encore signé......
Sinon, sur le lot vitrage, il y a environ 2000 € d'écart entre le double et triple vitrage donc même si ce n'est pas expressément indispensable , ce serait dommage de s'en priver je pense!

et pour le prix de la baraque, un avis?
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Membre utile Env. 20000 message Toulouse (31)
Me semble que le tarif est tout a fait correct

en revanche la formulation du post semble dénoter un etat d'esprit pour le moins suspicieux.

cette construction risque d'etre sportive
Linux ? Y a moins bien mais c'est plus cher !
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Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
Bonsoir,

Lowrens a écrit:
Sinon, sur le lot vitrage, il y a environ 2000 € d'écart entre le double et triple vitrage donc même si ce n'est pas expressément indispensable , ce serait dommage de s'en priver je pense!


ok, donc comme c'est pas cher on prend et... en terme de protection solaire il vaut quoi ce triple vitrage ? il laisse quand même passer la chaleur l'hiver ?

ils sont prévus sur quelles façades ? (orientation) ?
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Env. 200 message Aubenas (7)
jf a écrit:Me semble que le tarif est tout a fait correct

en revanche la formulation du post semble dénoter un etat d'esprit pour le moins suspicieux.

cette construction risque d'etre sportive


Je ne suis pas de nature spécialement suspicieuse mais dans le commerce de la maison individuelle, il y a tellement de constructeurs peu scrupuleux qu'il est légitime de se renseigner un minimum, je pense !
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Env. 200 message Aubenas (7)
***** a écrit:Bonsoir,

Lowrens a écrit:
Sinon, sur le lot vitrage, il y a environ 2000 € d'écart entre le double et triple vitrage donc même si ce n'est pas expressément indispensable , ce serait dommage de s'en priver je pense!


ok, donc comme c'est pas cher on prend et... en terme de protection solaire il vaut quoi ce triple vitrage ? il laisse quand même passer la chaleur l'hiver ?

ils sont prévus sur quelles façades ? (orientation) ?


J'aurais voulu, SVP un avis sur le coût global de la maison et non pas sur l'orientation des fenêtres

merci
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Messages : Env. 200
De : Aubenas (7)
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Membre super utile Env. 3000 message Bas Rhin
Lowrens a écrit:
Gaillots a écrit:Bonsoir,
je comprends pas, c'est signé ? Si oui, c'est un peu tard pour demander.
Sinon, comme plus haut, le triple vitrage de partout à aubenas, c'est comme mettre la clim à Lille... ça remplit les poches du constructeur.


Non, c'est pas encore signé......
Sinon, sur le lot vitrage, il y a environ 2000 € d'écart entre le double et triple vitrage donc même si ce n'est pas expressément indispensable , ce serait dommage de s'en priver je pense!

et pour le prix de la baraque, un avis?


Supplément d'environ 10 euros HT du m2 de vitrage pour passer au triple vitrage argon sur ma maison. Donc je trouve ça plutôt cher.
Pour le prix global du projet ça me semble plutôt raisonnable.
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Picto recompense Membre super utile
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Dept : Bas Rhin
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Photographe Env. 1000 message Crozon (29)
Bonsoir,
moi j'irai voir des maisons construites par le même constructeur, pas seulement celles
qu'il peut présenter, je regarderai sur infogreffe s'il publie ses comptes, et vérifierai
sa santé financière. Ensuite, je ne prendrai pas les VRD a ma charge, qu'il fasse c'est un tout
et s'il y a un problème, ça sera toujours la faute de l'autre.
Adhérent AAMOI 2969
Premier constructeur Lemay, liquidé.
Deuxieme constructeur Trécobat, OK.
Livré, avec 635 jours de retard.
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Picto recompense Photographe
Messages : Env. 1000
De : Crozon (29)
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Super bloggeur Env. 500 message Meurthe Et Moselle
Bonsoir,
Le prix semble correct mais il manque pas mal d'éléments pour le confirmer/infirmer.
- Isolation toiture ?
- type de charpente ? Fermette certainement.
- Couverture Tuiles béton ? Terre cuite ?
- Lots élec et plomberie quoi de prévu comme installation et comme matos ?
- Crépis simple ou double couche ?
- Quel prix le carrelage ? La faïence ?
- Quelles menuiseries ? Marque ? Modèle ?
- VMC ?
- Garde corps de l'escalier inclus ?
- Parquet dans les chambres inclus ?
- Etc.
Ce sont de "petites" choses mais qui misent bout à bout font vite grimper la facture !
A+,
chachaMax
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +11 ans.
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Picto recompense Super bloggeur
Messages : Env. 500
Dept : Meurthe Et Moselle
Ancienneté : + de 14 ans
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Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
Lowrens a écrit:
J'aurais voulu, SVP un avis sur le coût global de la maison et non pas sur l'orientation des fenêtres

merci


ok : ce cout global n'est pas élevé par rapport à la surface prévue
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Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 80000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
Ancienneté : + de 18 ans
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Env. 200 message Aubenas (7)
cmercier29 a écrit:Bonsoir,
moi j'irai voir des maisons construites par le même constructeur, pas seulement celles
qu'il peut présenter, je regarderai sur infogreffe s'il publie ses comptes, et vérifierai
sa santé financière. Ensuite, je ne prendrai pas les VRD a ma charge, qu'il fasse c'est un tout
et s'il y a un problème, ça sera toujours la faute de l'autre.


j'ai vu des gens qui ont construit avec eux, ils sont globalement satisfaits voir très satisfaits....
Sur infogreffe, tout semble clean.
pour les VRD, ils ne prennent jamais en charge mais il font faire des devis par leurs terrassiers préférés et le conducteur de travaux s'occupe de ce poste.
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Messages : Env. 200
De : Aubenas (7)
Ancienneté : + de 11 ans
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Env. 200 message Aubenas (7)
***** a écrit:
Lowrens a écrit:
J'aurais voulu, SVP un avis sur le coût global de la maison et non pas sur l'orientation des fenêtres

merci


ok : ce cout global n'est pas élevé par rapport à la surface prévue


merci elisa
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Messages : Env. 200
De : Aubenas (7)
Ancienneté : + de 11 ans
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Photographe Env. 1000 message Crozon (29)
Lowrens a écrit:

pour les VRD, ils ne prennent jamais en charge mais il font faire des devis par leurs terrassiers préférés et le conducteur de travaux s'occupe de ce poste.


pas logique, prévoyez des débordements éventuels sur les prix
je ne parle pas des branchements, erdf etc. mais ce que qui se passe sur votre terrain
ca veut dire que par exemple pas d’étude de sol pour assainissement, donc pas d'info
sur ce qui est necessaire, donc pas de devis fiable, sinon, ils s'y engageraient dans le contrat
Adhérent AAMOI 2969
Premier constructeur Lemay, liquidé.
Deuxieme constructeur Trécobat, OK.
Livré, avec 635 jours de retard.
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Picto recompense Photographe
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De : Crozon (29)
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Membre super utile Env. 9000 message Lyon (69)
C'est qui ce constructeur qui propose des prix si attractifs ?
Adhèrent AAMOI
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Picto recompense Membre super utile
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De : Lyon (69)
Ancienneté : + de 11 ans
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Env. 200 message Aubenas (7)
[quote="fafa69600"]C'est qui ce constructeur qui propose des prix si attractifs ?[/quote]

Salut, tu trouves ces prix réellement attractifs?

Qu'est ce qui te fait dire ça?
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Messages : Env. 200
De : Aubenas (7)
Ancienneté : + de 11 ans
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