Bonjour,
Quelques nouvelles et surprises de notre aventure construction.
Je vous fais un petit résumé depuis le début.
Lors de la visite de notre terrain, le vendeur (c'est un particulier, parent du commercial de notre constructeur) nous avait indiqué que nous pouvions acheter une bande qui se situait à gauche et qui faisait 3 m de large sur la longueur de notre terrain (14,67 m). Intéressé par cette parcelle, nous avons fait le nécessaire pour la racheter à la SMIF (Syndicat mixte d'Irrigation et de Mise en Valeur du Forez) qui nous indique que cette bande avait été proposé aux riverains et que personnes en voulait. Donc pas de soucis de leur cotés, on fait les démarches et on a notre parcelle et cela date du 29/12/2011.
Nous avons les plans que le constructeur à fait du terrain avec l'implantation de la maison, On regarde au mieux pour l'implanter, mettre le bateau (qui est en fait un parking du midi) et la pan le permis est refuser en mairie motif entrée trop dangereuse (on avait fait l'entrée à droite du terrain et elle se trouve cacher par un bâtiment car on est en limite). Donc on revoit le plan, on fait quelques concession et rebelote, bloquer en mairie même motif plus. Donc je demande un rendez-vous avec la personne qui s'occupe de l'urbanisme et là pléiade d'arguments bidon du style vous devez sortir perpendiculaire à la route et pas de biais...... on sort comment d'un créneau, on rentre comment sur une autoroute ??????? Ensuite il me dit mais attention vous ne devez pas sortir en marche arrière mais marche avant.... ben oui monsieur mais je vais faire comment je ne peu pas tourner sur mon terrain. Donc si je veux sortir en marche avant il faut que je rentre en marche arrière mais là vous me dite c'est dangereux...... baste je repars en lui disant que nous avion un petit terrain fallait me comprendre. Quelques jours plus tard le commercial nous appel et nous dit ça y es nous avons trouvé une solution coooollllll. Et là déception car la solution est de ne pas clôturer sur les 3/4 de la maison comme ça plus de bateau mais une maison ouverte, porte d'entrée et
fenêtre de salon sur la rue. Super mais le comble c'est que pour garer les voitures il faut rentrer en marche avant et sortir en.... marche arrière mais là ce n’est pas dangereux à priori. Puis le projet suis son cours, nous voyons avec le conducteur de travaux le 14/05/2012 pour faire la
MAP de la maison. Tout se passe bien, choix des points lumineux, dernière finitions des pièces intérieurs, choix du crépi etc...... En parallèle nous avions un compromis de vente sur le terrain,l'affichage du
permis de construire. Nous attendons les 2 mois et ensuite achat du terrain.
Puis nous faisons passer un géomètre pour borner notre terrain pour que le constructeur puisse ensuite implanter la maison. Et là, les ennuis continuent.Nous avions acheté un terrain de 351 m2. Je regarde sur le cadastre OK c'est bien noter 351 m2 mais après le bornage du géomètre, le terrain ne fait que 326m2..... Donc je l'appel et là il me dit être surpris lui aussi, mais que le cadastre n'a aucune valeur juridique, c'est juste pour payer l'impôt. Cela date de Napoléon, c'est approximatif etc....... Re ok Mais pas cool, on perd des m2 et sur un terrain de 351 m2 c'est embêtant on aurai 800 m2 ce serai moins grave. En plus le vendeur avait déjà fait borner le terrain donc il connaissait les m2
L'autre jour nous avons eu un coup de téléphone de notre conducteur de travaux pour nous indiquer que l'implantation de la maison n'est plus possible !!!!!!!Ah bon et comment ça ? Donc explication et là nous apprenons que les plans signés et travaillés depuis le début son des plans de cadastre !!!!!!!!! Donc351 m2. Du coup plus rien ne rentre, les voitures devant, la maison et pour finir la mairie fait jouer son droit de préemption sur la parcelle des 3m...... et la les m2 réduisent à vue d'œil et le pire c'est que si nous n'avons pas cette bande il y a une côte imposer qui n'est pas respecter donc modification de la maison avec perte de terrain derrière du fait de la diminution des 13.90 m de large de la maison, ou "casser" un angle pour avoir cette côte..... Bref la m***e
On est en galère de plus le commercial et son supérieur on été licencier........ ben oui à force de faire et de dire des conneries on le paie.
Donc on se retrouve avec un joli plan de bornage fait par le géomètre et une maison qui ne va pas dessus. Je vous joins ce plan si vous avez une idée ou autre. A l'heure actuelle nous avions envie de faire l'entrée bateau à gauche du terrain (donc à l'opposer du début) sur la bande des 3 m (sous réserve de l'avoir) et de supprimer le garage, qui à la base était attenant à la maison,pour le faire en annexe à droite du terrain là ou le parking du midi était prévu.
Par avance merci
Cordialement
Plan de bornage
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Plan déposer en mairie
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Intérieur de la maison
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Notre idée avec garage annexe (garage et bateau a l'échelle mais approximative)
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