Taux fixe à 3,80 %

ça à l'air interressant...

sur combien de temps ?

es tu sur que cela soit un taux réellement fixe ?? cela m'étonne de la part de cet établissement. comment s'appelle le produit en question ?

stephplr77 a écrit:

es tu sur que cela soit un taux réellement fixe ?? cela m'étonne de la part de cet établissement. comment s'appelle le produit en question ?

Tout à fait d'accord, à chaque fois que nous avons pris contact avec eux c'était toujours les plus mauvaises offres, ils ne sont interessants que sur du très long terme car peu le font.

stephplr77 a écrit:

es tu sur que cela soit un taux réellement fixe ?? cela m'étonne de la part de cet établissement. comment s'appelle le produit en question ?

c'est un prêt PAS sur 25 ans

Bonsoir, un taux a 3,80 %, c'est pas mal voir tres bien car un courtier a Arpajon (91), un copain de lycee, a sorti un taux a 3,77 % sur 20 ans pour un emprunt sur une seule tete (M.) car Mme est sans travail et conge parental (des amis proches) la semaine derniere et un taux a 3,85 % il y a un mois a des connaissances proches (locataires achetant de l'ancien). Sur du 20 ans, en variable Cape + ou - 2, le taux de ce debut de mois est a 3%. Par contre, ces taux se defendent mal pour du pret relais sur une revente avec une construction

lali est ce un foncier generation i ce qu'il te propose ?
Car lit très bien la documentation qu'ils ont dû te fournir car ils font du fixe et en regardant de plus près c'est fixe sur 3 ans seulement.

Alors attention !!!

bobsteph a écrit:

lali est ce un foncier generation i ce qu'il te propose ?
Car lit très bien la documentation qu'ils ont dû te fournir car ils font du fixe et en regardant de plus près c'est fixe sur 3 ans seulement.

Alors attention !!!

Effectivement c'est un foncier génération i. c'est du fixe sur 3 ans et capé - à + 2.

Donc c'est un taux variable, puisqu'au bout de 3 ans il n'y a plus que le cap pour le retenir, ce n'est pas un taux fixe, ceci dit, c'est à vous de voir.

Je reviens de mon rendez-vous avec la bnp, sur 17 ans taux fixe "modulable" à 3.75 et sur 20 ans à 3.8
Frais de dossier à 250 euros et assurance assez compétitive (0.28 100% sur les 2 tête).
Modulable dans le sens où il est possible de changer le montant des mensualtités une fois par an (à la hausse ou à la baisse) ceci sans pénalité.
Pour du taux variable à 3.8 capé -/+2 c'est vraiment pas terrible, surtout sur du long terme... enfin je trouve

J'espère juste que la bnp périgourdine est moins branque que la provençale...
Quant à la modularité, lis bien les petites lignes la marge de maneouvre est assez faible.
Ceci dit, nous avons signé avec eux, donc c'est ralisable.

gribouillage a écrit:

Je reviens de mon rendez-vous avec la bnp, sur 17 ans taux fixe "modulable" à 3.75 et sur 20 ans à 3.8
Frais de dossier à 250 euros et assurance assez compétitive (0.28 100% sur les 2 tête).
Modulable dans le sens où il est possible de changer le montant des mensualtités une fois par an (à la hausse ou à la baisse) ceci sans pénalité.
Pour du taux variable à 3.8 capé -/+2 c'est vraiment pas terrible, surtout sur du long terme... enfin je trouve

l'assurance te revient bien à 0.56 n'est ce pas ?
d'accord pour dire que c'est pas terrible le capé +2-2.

Fait attention, c'est vraiment pas terrible comme offre.
Car je crois que ce n'est même pas un + ou - 2 mais c'est une limite de 4 ans en plus gloups !!!

Renseigne toi bien mais moi en 20ans fixe modulable j'ai le CA à 3.85 en janvier.
Ou le G2 15ans à 3.62 puis sur 5 ans si j'ai pas augmenté mes mensualités un + ou - 2 donc maxi 5.62 sur le CRD.
En global ça fait un taux de 3.74 si pendant les 5 dernieres années le taux est de 5.62
Avec frais de dossier à 100 ¬ pour les moins de 36 ans.

Et même dans les autres banques vous trouverez toujours plus interessant que le CF.

Marie Claire a écrit:

Quant à la modularité, lis bien les petites lignes la marge de maneouvre est assez faible.
Ceci dit, nous avons signé avec eux, donc c'est ralisable.

Effectivement, j'ai relu "les petites lignes" et la marge est la suivante :
Pour une mensualité de 752 euros (pret principal), on peut diminuer jusqu'à 700 euros, augmenter jusqu'à 819 euros ou stopper le remboursemenr pendant 6 mois par exemple, dans ce dernier cas, les prochaines mensualités seront de 783 euros à la place des 752 initiaux

meounais a écrit:

l'assurance te revient bien à 0.56 n'est ce pas ?
d'accord pour dire que c'est pas terrible le capé +2-2.

L'assurance pour le pret à taus zero est de 0.18% x 2 = 0.36 sur 6 ans et l'assurance du pret principale est de 0.27% x 2 = 0.54 exactement.
Ceci est une assurance groupe...

Je n'en sais pas plus pour l'instant.

Pour notre projet, par comparaison, negocie en 08/04, par courtier et notre banque le C.Lyon, notre taux est de 3,10% avec Cape +/- 2, bloque les 2 premieres annees, duree 20 ans. A cette epoque, le taux fixe sur 20 ans etait 4,30%. En fevrier 05, le variable est a 3,20% et le taux fixe a 3,80% voire 3,75% sur 20 ans. Par contre, pour du pret relais avec revente pour un projet terrain & construction, les discussions sont plus tendus. Tout depend de votre dossier financier. Je connais un bon courtier a Arpajon (91) avec des taux bancaires et surtout d'assurances bien agressifs. Si cela vous interresse, adressez-moi un mail !