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L'évacuation des terres excédentaires est elle inclus ?

Ce sujet comporte 21 messages et a été affiché 4.153 fois
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Env. 10 message Mezieres Sur Seine (78)
Nous sommes une petite entreprise de terrassement basée dans le Mantois entre les Mureaux et Mantes
et cherchons à nous faire connaitre, sur notre sérieux.
Trop souvent, nous sommes appelés par des particuliers mécontents qui ont fait construire et qui découvrent
une fois la maison achevée, que l'évacuation des terres excédentaires issues de la fouille de leur maison
est finalement à leur charge
.
Pourquoi ce problème survient quasiement systématiquement : parce qu'il y a en France
et cela est encore plus vrai en Ile de France, un problème de gestion des déblais du BTP. Nous ne savons plus quoi en faire.
Il y en a beacoup, des millions de tonnes.
La loi encadre la gestion de ces déblais. En fonction de la nature de ces déblais, selon qu'ils sont parfaitement inertes
ou non, dans tous les cas, il devient très couteux d'évacuer ces terres, à cause de la raréfaction des sites de stockage
de déblais inertes. Et cette raréfaction a renchérit l'évacuation.
Conséquences, la plupart des constructeurs de maison individuelle, très complices avec leur terrassier attitré, se garderont bien
de vous prévenir que l'évacuation n'est pas comprise dans leur devis.
Et quand l'on nous appelle, pour finir le travail, pour le peu qu'il reste, les particuliers sont toujours surpris, c'est la mauvaise surprise.

Nous sommes à votre disposition, pour vous conseiller et vous mettre en garde contre les pièges lorsque l'on fait construire.
Nous sommes jeunes repreneurs d'entreprises et avons tous les deux fait construire.
xxxxxxxxxxxxxxxxxxx
Messages : Env. 10
De : Mezieres Sur Seine (78)
Ancienneté : + de 11 ans
 
message
Ne vous prenez pas la tête pour vos travaux de terrassement...

Allez sur la page devis terrassement de Forum Construire, remplissez le formulaire et vous serez mis en relation avec des terrassiers de votre région. Vous aurez des devis gratuits sans être obligé de courir après les artisans

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-9-devis_terrassement.php
 
Membre super utile Env. 3000 message Bas Rhin
Je ne partage pas votre analyse, en tout cas en maison individuelle.

La vraie raison c'est que les terrassiers en profitent pour revendre la terre en la faisant payer 2 fois. Une fois à celui qui veut s'en débarrasser, une fois à celui qui en a besoin.

Évidemment si vous demandez une facture on vous dira d'aller voir ailleurs.

Frédéric
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 3000
Dept : Bas Rhin
Ancienneté : + de 16 ans
 
Env. 10 message Mezieres Sur Seine (78)
Ce que vous dites n'est pas cohérent.
La question posée est pourquoi systématiquement les terres excédentaires ne sont pas évacuées et restent à la charge de celui ou celle qui a construit. Parce que dans la très grande majorité des cas, les terres excédentaires sont de mauvaise qualité. Il va s'agir de terre ressemblant à de la glaise, ou de la craie, ou bien à du limon, avec plus ou moins de pierres, petites ou grosses. Et sur ce type de terres excédentaires, inenvisageable de semer quoi que soit.Pas de gazon, ni de fleur, et pas question de faire pique-nique si tenté que la pelouse puisse pousser car il y aura de grosses pierres.

Un terrassier honnete et professionnel commence par décaper la bonne terre dite végétale sur une épaisseur variable selon les terrains, cette terre est mise de côté, ensuite, il continuera de terrasser la mauvaise terre selon les plans et la profondeur requise pour la construction.
Une fois la maison achevée, le terrassier remblaiera d'abord avec une partie de la mauvaise terre. Et il réaménagera in fine avec la terre végétale.
Il peut rester un excédent de mauvaise terre et de bonne terre. La bonne terre peut se revendre, encore faut il l'évacuer, cela a un cout. La mauvaise peut aussi se revendre en remblai si non, elle est destinée à la décharge de classe 3, pour terre inerte.
Messages : Env. 10
De : Mezieres Sur Seine (78)
Ancienneté : + de 11 ans
 
Env. 10 message Mezieres Sur Seine (78)
Mais il n'empeche que ma mise en garde est une vrai mise en garde. Je ne compterai pas le nombre de personnes nous appelant aujourd'hui, embêtées car
l'évacuation des terres excédentaires n'a pas été prévue dans leur devis.
Petit point important, notre entreprise travaille, 95% du temps avec les professionnels et le reste du temps pour les particuliers. A bon entendeur.
Messages : Env. 10
De : Mezieres Sur Seine (78)
Ancienneté : + de 11 ans
 
Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
Bonjour,

xxxxxxxxxx a écrit:...
La question posée est pourquoi systématiquement les terres excédentaires ne sont pas évacuées et restent à la charge de celui ou celle qui a construit


tu viens avec tes questions, on vient avec nos réponses : çà s'appelle le dialogue.

si tu avais prévu un monologue type "promo - pub" il faut cliquer en bas de la page sur "publicité - annonceurs".


xxxxxxxxxx a écrit:...Parce que dans la très grande majorité des cas...

l'enlèvement coute cher et que le cst ne le chiffre pas pour attirer le client avec un prix global inférieur à la réalité.
les mauvaises surprises et les surcouts seront découverts après signature.

xxxxxxxxxxxxxx a écrit:
Un terrassier honnete et professionnel commence par décaper la bonne terre dite végétale sur une épaisseur variable selon les terrains, cette terre est mise de côté, ensuite...

oui, bien sur... et la marmotte ...
allez visite un peu les récits et reviens nous dire combien tu as trouvé de terrassier "honnête et pro"... fais une sélection sur ta région pour affiner les statistiques
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 80000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
Ancienneté : + de 18 ans
 
Membre sympa Env. 1000 message Luberon (84)
Picto recompense Membre sympa
Messages : Env. 1000
De : Luberon (84)
Ancienneté : + de 12 ans
 
Membre utile Env. 2000 message La Chapelle D'andaine (61)
Bonjour,

Plutôt d'accord, mais la manière de le dire fait un peu petit enfant battu...
Il y a toujours possibilité d'évacuer les terres, certes les coup vont parfois s'envoler avec l'obligation de faire 30 ou 40 kms pour trouver un endroit où les mettre.
L'évacuation devrait toujours être prévu pour les particuliers car ils achètent une maison sur plan, et sur ce plan, il n'est pas prévu de merlon de terre... De plus, les particuliers n'ont pas de moyen par eux mêmes pour évacuer de telles quantités ! Comme le dit elisa, beaucoup ne le chiffrent pas pour être en dessous des prix des autres, et à la fin, le client se fait baiser...

C'est un peu comme un menuisier qui changerait des fenêtres en laissant les anciennes sur place ou bien un couvreur qui laisserait les ardoises sur place !
L'expérience, ça se partage !
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 2000
De : La Chapelle D'andaine (61)
Ancienneté : + de 12 ans
 
Membre ultra utile Env. 30000 message Sur Le Forum (77)
***** a écrit:Bonjour,

xxxxxxxxxx a écrit:...
La question posée est pourquoi systématiquement les terres excédentaires ne sont pas évacuées et restent à la charge de celui ou celle qui a construit


tu viens avec tes questions, on vient avec nos réponses : çà s'appelle le dialogue.

si tu avais prévu un monologue type "promo - pub" il faut cliquer en bas de la page sur "publicité - annonceurs".


xxxxxxxxxx a écrit:...Parce que dans la très grande majorité des cas...

l'enlèvement coute cher et que le cst ne le chiffre pas pour attirer le client avec un prix global inférieur à la réalité.
les mauvaises surprises et les surcouts seront découverts après signature.

xxxxxxxxxxxxxx a écrit:
Un terrassier honnete et professionnel commence par décaper la bonne terre dite végétale sur une épaisseur variable selon les terrains, cette terre est mise de côté, ensuite...

oui, bien sur... et la marmotte ...
allez visite un peu les récits et reviens nous dire combien tu as trouvé de terrassier "honnête et pro"... fais une sélection sur ta région pour affiner les statistiques



la bonne terre est effectivement décapée sur une épaisseur variable et le plus souvent, non pas mise de côté, mais chargée sur un camion pour être revendue ailleurs

et le pôvre client, il conserve les cailloux et la terre jaune qu'on lui étale ensuite généreusement et s'il veut sa bonne terre végétale, ben faudra l'acheter
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 30000
De : Sur Le Forum (77)
Ancienneté : + de 19 ans
 
Env. 10 message Mezieres Sur Seine (78)
Vous avez l'air de tout savoir sur tout,
surtout sur les terrassiers qui sont tous sans exception des gangsters.
Tout amalgame est toujours stupide. Il doit certainement y avoir des terrassiers malhonnetes comme dans toutes les autres professions.
Amusez vous bien et garder le sens de l'écoute comme vous en avez fait preuve.

Pour celles et ceux qui ont lu mon message sur l'évacuation des terres et qui l'ont pris en tant que tel,
prenez y garde, veillez à ce que le cout soit bien inclus dés le départ,
ainsi vous pourrez négocier la Totale dés le départ avec votre constructeur de maison individuelle
la négo est toujours plus facile lorsqu'elle porte bien sur un TOUT, sans en avoir oublié un petit morceau, très difficile à renégocier plus tard.
Messages : Env. 10
De : Mezieres Sur Seine (78)
Ancienneté : + de 11 ans
 
Membre super utile Env. 40000 message Finistere Nord , Plus Loin Y A La Mer :) (29)
Gghhjng a écrit:
ainsi vous pourrez négocier la Totale dés le départ avec votre constructeur de maison individuelle
la négo est toujours plus facile lorsqu'elle porte bien sur un TOUT, sans en avoir oublié un petit morceau, très difficile à renégocier plus tard.


+1 pour le prix ferme et définitif et non révisable .

Mais sachez tout de même que tout ce qui n'est pas chiffré par le cst est à la charge de celui-ci , donc pas trop de soucis pour le MO .

Cdlt
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 40000
De : Finistere Nord , Plus Loin Y A La Mer :) (29)
Ancienneté : + de 16 ans
 
Membre ultra utile Env. 30000 message Sur Le Forum (77)
Te sens pas persécuté, tu deviens parano

on te parle pas de généralité, mais de ce que l'on voit régulièrement sur les chantiers

après , ben si tu veux partir, alors
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 30000
De : Sur Le Forum (77)
Ancienneté : + de 19 ans
 
Env. 30000 message Gironde
Laugh
Dis donc, j'ai lu les messages qui sont en corbeille, c'est qu'il viendrait te donner des leçons le jeunot, en plus, il est malpoli (même insultant)

@llez, je lui donne pas un an avec sa toute nouvelle entreprise Laugh
Je penche, donc je suis

Chris
Messages : Env. 30000
Dept : Gironde
Ancienneté : + de 19 ans
 
Membre ultra utile Env. 30000 message Sur Le Forum (77)
Je me suis retenu Chris, je voulais jouer un peu et finalement comme je suis débordé de boulot, je n'ai pas été patient Biggrin
De tous ceux qui n'ont rien à dire, les plus agréables sont ceux qui se taisent (Coluche)
Picto recompense Membre ultra utile
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De : Sur Le Forum (77)
Ancienneté : + de 19 ans
 
Env. 30000 message Gironde
Dommage, ça aurait pu être drôle
Je penche, donc je suis

Chris
Messages : Env. 30000
Dept : Gironde
Ancienneté : + de 19 ans
 
Membre ultra utile Env. 30000 message Sur Le Forum (77)
Je sais ...Blush
De tous ceux qui n'ont rien à dire, les plus agréables sont ceux qui se taisent (Coluche)
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 30000
De : Sur Le Forum (77)
Ancienneté : + de 19 ans
 
Env. 20 message Moissy Cramayel (77)
Mouais ...
enfin faut arreter de croire que les terrassiers revendent x fois la terre ))
si on trouve un remblais de chantier (qui normalement est payant mais moins cher qu'à la décharge) c'est vrai que l'on gagne de l argent.
Sinon en terrassement evacuation classique (donc vers la décharge )c'est pas la panace vu le prix des centres en ile de france.
Messages : Env. 20
De : Moissy Cramayel (77)
Ancienneté : + de 11 ans
 
Membre ultra utile Env. 30000 message Sur Le Forum (77)
Ce que je décris, je l'ai malheureusement trop souvent vu , en particulier dans les constructions de lotissement
De tous ceux qui n'ont rien à dire, les plus agréables sont ceux qui se taisent (Coluche)
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 30000
De : Sur Le Forum (77)
Ancienneté : + de 19 ans
 
Membre ultra utile Env. 30000 message Sur Le Forum (77)
Ce que tu dis me conforte car le terrassier ou certains décapent la bonne terre et la revendent et la terre degueu, qui devrait elle aller en déchargent donc que leterrasssier devrait payer, reste sur place pour remblayer à la fin

Donc le terrassier se fit payer pour de l'évacuation de terre, qu'il revend par ailleurs et le pauvre client se retrouve avec une terre de daube
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 30000
De : Sur Le Forum (77)
Ancienneté : + de 19 ans
 
Env. 20 message Moissy Cramayel (77)
Oui il y a des margoulins partout. Souvent aussi le decapage est tellement mal executé que la vegetale se retrouve plus comme du remblai qu'autre chose.
Pas forcemment une histoire de revente.
Messages : Env. 20
De : Moissy Cramayel (77)
Ancienneté : + de 11 ans
 
Env. 5000 message Lourdes 65 (65)
Bjr,
la terre végétale est bien trop précieuse et devient une denrée rare.. Elle doit etre évacuée, elle doit etre stockée temporairement sur le site et ensuite mis en paysager..
beaucoup en profite effectivement pour la revendre....
Modeler le terrain au cm tout en préservant la nature
Messages : Env. 5000
De : Lourdes 65 (65)
Ancienneté : + de 12 ans
 
Env. 5000 message Lourdes 65 (65)
Re,
je m'a trompé, ""elle doit pas etre évacuée....""....
Modeler le terrain au cm tout en préservant la nature
Messages : Env. 5000
De : Lourdes 65 (65)
Ancienneté : + de 12 ans
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