Fenêtres de toit, DP, permis modificatif, surface plancher
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Bonjour à tous,
J'ai obtenu le PC pour la construction d'une maison plein-pied + combles aménageables avec le projet d'aménager ces combles plus tard suivant le budget.
Je pensais initialement uniquement prévoir les chevêtres pour la mise en place future de fenêtres de toit.
Avec la récente réforme administrative, mon étage sans fenêtre non aménagé comptera déjà en surface de plancher, donc imposable etc...
Je pensais donc plutôt faire mettre en place directement les vélux durant la construction, j'y gagnerai du temps et de l'argent mais pour ça mon permis actuel n'est pas adapté car il ne mentionne pas la présence de fenêtres de toit.
Puis je faire une demande préalable pour la pose de ces vélux sachant que la maison n'est pas sortie de terre ?
Faut-il passer par un permis modificatif ?
Et sinon je dépasse les 170 m² de surface de plancher (RDC + combles), dois je passer par un archi forcément ?
J'ai obtenu le PC pour la construction d'une maison plein-pied + combles aménageables avec le projet d'aménager ces combles plus tard suivant le budget.
Je pensais initialement uniquement prévoir les chevêtres pour la mise en place future de fenêtres de toit.
Avec la récente réforme administrative, mon étage sans fenêtre non aménagé comptera déjà en surface de plancher, donc imposable etc...
Je pensais donc plutôt faire mettre en place directement les vélux durant la construction, j'y gagnerai du temps et de l'argent mais pour ça mon permis actuel n'est pas adapté car il ne mentionne pas la présence de fenêtres de toit.
Puis je faire une demande préalable pour la pose de ces vélux sachant que la maison n'est pas sortie de terre ?
Faut-il passer par un permis modificatif ?
Et sinon je dépasse les 170 m² de surface de plancher (RDC + combles), dois je passer par un archi forcément ?
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C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-4-devis_constructeur_de_maisons.php
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Membre utileOk pour le PC modificatif.
Par contre pour le recours à l'archi, la surface de plancher est déjà dans le permis initial de plus de 170 m². L'ajout des ouvertures (velux) n'ajoute pas de surface de plancher supplémentaire, dans ce cas je ne dois quand même pas repasser par un archi ?
0 0 Membre utileOui je mélange peut être un peu les choses..
Le PC est du mois d'août dernier.
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Env. 60000 message
Recalcule ta surface de plancher et tu sauras 
pour t'aider dans ton calcul, va voir là http://www.moinsde170.com/blog/surface-de-plancher-en-images/
pour t'aider dans ton calcul, va voir là http://www.moinsde170.com/blog/surface-de-plancher-en-images/
0 0 Je m'y perds...
En lisant les formulaires de déclaration préalable de travaux cerfa 13703 (qui mentionne "modification d'aspect extérieur") et de permis modificatif CERFA 13411, les deux pourraient convenir en fait...
Le permis modificatif précise que le chantier ne doit pas être déclaré achevé pour faire ces modifs.
La DP parle de maison "existante"...une maison en cours de construction est-elle considérée tout de même comme existante ?
Le gros soucis c'est le délai de 2 mois pour la modif de permis contre 1 mois seulement pour la DP
0 0 Membre ultra utileEn cache depuis le jeudi 09 octobre 2025 à 00h03
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