Votre avis sur ces prix pour notre projet

Bonjour à tous.

Je souhaite réaliser avant la fn de l'année un projet de construction en maison individuelle. Un constructeur nous propose ceci en CCMI. Peut-être les prix peuvent intéresser certaines personnes pour comparaison. Je suis intéressé par tout commentaires.

L'offre est à 130.000 euros pour les prestations de base (maison + Assurance Dommages Ouvrage) en CCMI. Je suis parti au départ sur du BBC pour bénéficier du prêt taux zéro majoré mais quelques calculs de retour sur investissement sur les systèmes de chauffage m'ont décidé à partir sur du chauffage électrique et un poêle à bois par la suite.

Le projet se ferait dans un petit lotissement de 6 maisons par le même constructeur, 2 maisons étant déjà habitées, 2 maisons en finition et 2 à commercialiser.

Ci-après le descriptif :


Surface approximative 110 m² habitable, 120m² au sol (pied-droit de 1.1m, surface < 1.8m = 10 m² au R+1) - Maison en carré de 8.4x8.4m hors tout.


Gros œuvre: Vide sanitaire béton, briques isolantes (GR R20), dalle béton, escalier béton, Plancher : Poutrelle hourdis avec hourdis isolant (en polystyrene) sur tout le pourtour de la dalle
Options possibles : sous-sol complet et escalier extérieur + 15.000 euros - Brique R20th+ +1.640 euros
Charpente couverture zinguerie: Tuiles mécaniques terre cuite ACTUA ardoisée , zinguerie en zinc, charpente traditionnelle, Étanchéité type Sarnafil, cheminée et conduit
Option : Écran de sous toiture : Type HPV : 2122 euros
Menuiseries Extérieures fenêtres et porte d’entrée: PVC Blanc - marque Wehr - argon faible émissivité 4-16-4 - volets roulant en caisson fixé sur la fenêtre - compris 7 fenêtres (120 x 125) + 1 porte fenêtre (120 x 215)

Cloison isolation plâtrerie: Isolation TH38, carreaux de plâtre, rampants avec 2x 10 cm laine de verre pose croisée
Rupteur de pont thermique : Planelle isolante type Thermoplanelle Effe2 de Wienerberger
Option : TH32 - 13+120 + 870 euros - rampants en GR32 2x 10cm pose croisée = 450 euros - rampants en 3x10 cm de GR32 pose croisée = 822 euros
Option : Rampant + plafond 1er étage : Membrane Vario d’Isover : 3100 euros - Murs : Enduisage plâtre murs en brique : 2831 euros
Électricité: suivant norme NFC 15100 - VMC HygroA
Option : délesteur + 350 euros / VMC HygroB + 473 euros

Sanitaire: A/D cuisine lavabo et MàL, lave main, WC à poser, baignoire ou douche
Chauffage: Panneaux rayonnants électrique
Option : Plus-value plancher chauffant comprenant trame, Alimentation trame, Thermostat fil, Tableau +2.548 euros
Option : Chaudière gaz condensation VITODENS + radiateur + plancher chauffant hydraulique au RDC + 8.500 euros

Chape: traditionnelle
Menuiseries Intérieures: Portes de type Portalit, poignées comprises
Échafaudage: réglementaire tout autour de la maison
Enduit extérieur: Sous couche + enduit de finition
Garage: accolé à la maison
Réseaux: mise en place des gaines EDF, GDF, FT, Assainissement, Eau potable.
Terrassement: Excavation du trou pour la maison, remblaiement périphérique.

Merci de m'avoir lu.