Besoin d'avis éclairer sur notre projet de construction.

Bonjour.
Jeme permets d'exposer ici notre projet en espérant que c'est la bonne rubrique du forum pour cela. Nous (ma compagne et moi) vivons en locationen Corse. Nous envisageons de faire construire une maison "modeste"en Bretagne (Telgruc sur mer 29560 Finistère) où nous comptons nousétablir à la retraite. Nous avons déjà acheté le terrain (750 m²viabilisé). Ce projet est le plus important que nous ferons de toutenotre vie. Il va mobiliser la quasi totalité de notre épargne maisnécessitera aussi la souscription d'un crédit pour compléter lefinancement. Sachant que nous allons devoir pendant plusieurs annéesassumer le remboursement des mensualités du crédit mais aussi lemontant du loyer pour le logement que nous occupons en Corse, nous nepouvons nous permettre de nous lancer sans précaution dans uneopération hasardeuse. De plus, comme nous ne serons pas sur placepour gérer/surveiller la construction cela rajoute une difficulté. Nous devons donc prendre en amont toutes les précautions pournous prémunir contre d'éventuelles déconvenues. Même si nousavons de la famille sur place qui pourra visiter le chantier nous nepouvons lui demander d'assumer la responsabilité de cettesurveillance. Nous pensons donc confier notre projet à unconstructeur (pas encore choisi ni même démarché) plutôt que depasser par des artisans. Ce serait encore plus compliqué pournous de gérer tous les corps de métiers à distance depuis laCorse. Une fois que nous aurons trouvé un constructeur "dignede confiance" il faudra que l'on signe avec lui un CCMI. Unedifficulté supplémentaire réside dans le fait que nous avons uneidée précise de la maison que nous voulons (une petite maison BBCde 70 m² de plein pied avec: 1 chambre, 1 séjour/salons, 1 cuisine,1 wc, 1 sdb avec douche, 1 cagibis, 1 chauffe eau solaire, 1chauffage unique par poêle à bois, 1 vmc simple flux hygro B, 1toit à 48° avec comble aménageable par la suite, 1 concept monomur ou 1 isolation par l'extérieur…). Là, Il va falloirtrouver le constructeur qui acceptera de la construire sans nousimposer un modèle catalogue et/ou un concept qui ne correspondraient pas à nosbesoins/choix.
Nous sommes assez désemparés car nous ne savons pascomment aborder tous les problèmes qui se posent à nous et commenttous les concilier pour arriver au résultat espéré (faire les bons choix techniques alors que nous ne sommes pas des spécialiste, trouver leconstructeur qui acceptera de construire la maison la plus proche denos besoins/critères dans notre budget, que se constructeur soit fiable et honnête(selon l'UFC, le domaine de la construction est un de ceux qui posent le plus de PB), que le budget soit fixé dès le débutet n'augmente pas au court du chantier, que la construction soit dequalité …). Bref, nous avons l'impression que c'est la quadraturedu cercle. Nous ne savons plus part où prendre les PB. C'est super dur! Rien que sur le plan technique il est très difficile de se faire une opinion si on a pas des connaissances pointues. Alors comment choisir, on peu nous raconter n'importe quoi.
Si vous avez des conseils à nous donner pour gérer notre projet, ils seront les bien venus (bouquins expliquant les pièges à éviter et/ou les étapes/démarches à suivre ...)

Nous allons probablement adhéré à l'AAMOI pour avoir des conseils sur la constitution de notre dossier de CCMI.


Merci pour votre aide.