Question sur l'annulation d'un contrat constructeur

Bonjour à tous,

je vous exlique ma situation.

J'ai signé le 2 fev 2007 un compromis de vente pour l achat d un terrain.

Le terrain est vendu suite a une succession et il y a 2 vendeurs donc.

La promesse qui se terminait en juillet a été prorogée au 32 octobre 2007

J'ai signé un contrat avec un constructeur qui s est charge du permis de construire.

Dans un premier temps, le permis de construire a ete refusé à cause des batiments de france.

j ai effectué les modifications sur les plans de construction demandés par les batiments de france et le constructeur a redeposé un permis de constuire en octobre 2007.

Le permis a ete accordé le 22 decembre 2007.

Maintenant l'un des vendeurs me menace de plus vendre, car il en a apres les autres successeurs, quand il est venu m'apostrophé au moment où j installais mon panneau de construction sur le terrain pour le delais d'affichage légal et de recours des tiers.
Chose que je n'ai pas encore fait constaté par huissier.

J'ai demandé à mon notaire si je pouvais me retirer de la vente, et il m'a repondu que oui puisque le permis de construire (non pourvu de tout recours d'ailleur) est accordé hors délais de la promesse de vente qui a été prorogée qu une seule fois jusqu'au 31 oct 2007.


Je souhaite donc me retirer de cette affaire qui dure depuis trop longtemps et le constructeur commence déjà à me menacer des 10% à l'obtention du permis de construire comme stipulé sur le contrat signé avec lui.

pourtant j'ai cru comprendre que le contrat prenait effet que si je devenais proprietaire du terrain, ce qui ne sera pas le cas si j annule la vente car je suis hors delais.

est ce que le contructeur peut considerer que je suis en defaut conscernant son contrat?

Il me dit que la date qui compte c'est celle du dépôt du permis pas celle de la delivrance.

est ce que le fait de ne pas faire constater l'affichage légal du permis peut être considérée comme un manque de ma part?


merci si vous avez pris le temps de lire mon post