Drainage sur extension aux fondations peu profondes

Bonjour à tous,

Nous avons acheté une maison ancienne en pierres qui a subit une extension en briques creuses crépie au ciment en 1975. Cette extension, qui compose une partie de la cuisine ainsi que l'entrée, est entourée à l'extérieur d'une terrasse en béton armé recouverte de carrelage fixé par du ciment.
Nous sommes sur un terrain assez argileux (en jaune sur une carte BRGM montrant les aléas gonflement/retrait des argiles).

Or nous avons des problèmes d'infiltration d'humidité dans les murs qui se manifestent par des décollement de peinture et formation de salpêtre à l'intérieur de la maison, à peu prêt au niveau de la terrasse.

D'où notre idée de drainer le pourtour de cette extension. Nous avons donc commencé à supprimer la terrasse sur 50 cm autour de l'extension, tout en nous intéressant aux différentes techniques de drainage.

En enlevant la terrasse, nous avons réalisé que la semelle des fondations était juste sous celle-ci. Et la terre en dessous semble contenir un grand nombre de trous vides d'environ 10-15 cm de diamètre (comme des passages d'eau) à l'angle de l'extension proche du point le plus bas de la terrasse... J'en ai même déjà trouvé un sous la semelle des fondations! Devons nous nous inquiéter?

Nous pensons réaliser un fossé classique qui descend à la base des fondations, c'est à dire à peine à 30 cm sous le niveau du sol intérieur (25 cm du sol extérieur), bref un fossé de 25 cm de profond! Dans ce fossé nous projetons d'installer un drain jaune incliné, placé dans du 20/50 concassé, le tout dans un Bidim pour protéger des infiltrations de particules dans le drain. En théorie on rajouterai au dessus des cailloux de plus en plus gros jusqu'au niveau du sol. En parallèle les bords extérieurs et supérieurs des semelles de fondations vont être repris, ainsi que les murs, afin d'appliquer proprement une couche imperméabilisante au latex (goudron?), puis de les recouvrir de polystyrène, jusqu'à 15 cm au niveau du sol fini, dans l'optique d'effectuer par la suite une isolation par l'extérieur de cette extension. Je ne vois pas l'intérêt de mettre un delta MS ou autre forme de lame d'air si j'ai un fossé rempli de cailloux jusqu'au niveau du sol.

Cette approche vous paraît-elle applicable? Au cours de mes lectures, je l'ai vue proposée, mais toujours en disant : "creusez un fossé de 50-60 cm, voire jusqu'au niveau inférieur des fondations". Or là j'ai à peine 25 cm de profondeur...

Vais-je pouvoir mettre tous les matériaux?

Peut on creuser plus profond? Ca parait pas malin...

Dois-je rajouter une cunette? On voit des solutions avec ou sans...

L’épaisseur et le poids des nouveaux matériaux va t'il être suffisant pour "bloquer" les fondations? Cette extension ne fait que la hauteur du rez de chaussée. Mais je ne voudrais pas voir les murs "chasser" vers l'extérieur à leur base...

Désolé pour le message un peu long et merci d'avance à ceux qui voudront bien nous aider!