Terrain avec ruine ????

Bonjour à tous,

Nous sommes à la recherche d'un terrain hors lotissement, isolé, au calme d'une superficie minimum de 1 000m2.

Après plusieurs visites de terrain, nous avons peut être trouvé notre bonheur.
Nous avons retenu un terrain avec une ruine et de nombreux arbres présents dessus (terrain en friche depuis 10 ans ). Le terrain fait 2400 m2 et la ruine moins de 100 m2.

Nous avons obtenu un devis pour tout ce qui est espace verts ainsi que pour la démolition de la ruine.
Nous sommes en attente du CU.

Après renseignements pris à la mairie, on nous a certifié devoir construire notre future maison au même endroit que la ruine (emplacement des fondations existantes....) ce qui ne nous convient pas car mal situé par rapport au terrain.

Nous pouvons reconstruire jusqu'à 200 m2 mais sommes obligés de reconstruire sur l'emplacement existant ?

Si quelqu'un a déjà eu le problème, cela serait gentil de nous éclairer