Contenu mission bureau étude thermique projet passif

Bonjour ,

Passif labellisè passivhaus ?

Avec ou sans architecte? ou MOe?

Si vous passez par une démarche PHI , prenez un Be local pour la souplesse.

Si non , il vous faudra un Be même même plus lointain pour faire une étude RT2012 tendant vers du passif si vous déposez votre demande de Pc après le premier janvier.

philyu a écrit:

Bonjour ,

Passif labellisè passivhaus ?

Je me pose la question. La quête du toujours mieux aurait tendance à me faire dire oui (et de mon point de vue une labellisation fixe des objectifs clairs pour les artisans du projets
avec un juge tiers, donc à priori objectif sur la qualité du travail réalisé). Mais le pragmatisme aurait plus tendance à me faire pencher vers le non (que m'apporterait une labellisation pour
un projet en Bretagne ?).

philyu a écrit:

Avec ou sans architecte?

Avec.
Esquisses en cours.
Objectif dans un 1er temps : dépôt de permis avant le 31/12/2012

C'est donc à l'archi si vous lui donnez la mission complète à cadrer le chantier pour atteindre le niveau que vous désirez.

Perso je suis plus pour un niveau passif sans label en Bretagne .

Par contre avec votre climat c'est assez aisé d'avoir un résultat élevé.

Bonjour,

La mission complète, c'est l'architecte qui peut l'assurer, pas le BE. Si la communication entre BE et archi est bonne (en clair : ils travaillent ensemble), le BE peut être loin, même à l'étranger pour du passif (mais pas pratique pour la RT française). Le BE ne se rendra probablement jamais sur place, surtout dans une construction neuve (ça peut avoir un intérêt dans une rénovation).
Si vous voulez du passif, commandez bien l'étude RT obligatoire, mais aussi le PHPP. Et il faut exiger un PHPP provisoire avant le dépôt de permis. Sinon, le respect du permis vous bloquera pour l'optimisation.

Dans la démarche passive, une grosse partie de l'étude est faite avant le dépôt du permis. C'est inhabituel dans nos contrées, mais c'est finalement mieux pour le propriétaire car il sait ou il va dès le départ.

adesir a écrit:

Bonjour,


Dans la démarche passive, une grosse partie de l'étude est faite avant le dépôt du permis. C'est inhabituel dans nos contrées, mais c'est finalement mieux pour le propriétaire car il sait ou il va dès le départ.

Et c'est pourtant c'est ce qu'il va falloir faire pour bien réaliser son projet RT 2012.

Et c'est tant mieux, cela nous rapproche des bonnes pratiques de certains pays voisins. Bien des non respects du permis de construire viennent ds changements en cours de chantier dus à une insuffisance d'étude. Certains en profitent pour coller des plus-values qui finissent par changer notablement le prix vendu.

Reste à convaincre les réticents que payer plus d'étude ("payer, quelle horreur, ça sert à rien !") avant permet d'y gagner ensuite.

Bonjour,


en complément des bonnes analyses de Adesir et philyu je rajouterai :


Il est en effet préférable de prendre un BET local mais c'est loin d’être une obligation
tu peux traiter la quasi totalité des problèmes par téléphone ou visio conférence.
et en effet c'est l'archi qui peut avoir la mission complète (environ 7 % du coût de construction)
un BET a généralement 3 niveaux de prestation :
inférieur à 500€ TTC si uniquement mission étude de base peu de conseils , sans conception et sans prescription
inférieur à 1000€ TTC si mission de conception, il apporte ces conseils et des solutions techniques
supérieur à 1000€ TTC jusqu'a 2000€ TTC si mission de prescription, il est à la base du projet, il apporte les solutions techniques les plus appropriées, il fait partie intégrante du projet, il fait tous les calculs et dimensionnements

Un BET n'a pas vraiment besoin de se déplacer sur chantier dans le cadre de la construction d'une maison individuelle, c'est du ressort de l'archi, néanmoins cela peut être demandé par la maitre d'ouvrage

je te conseille au minima la mission de conception du BET,
ce dernier doit t'apporter qque chose, une plus value à ton projet.
comme l'archi, il doit te trouver les solution technico-econmiques les plus avantageuse dans le respect de ton budget et des RT


bon courage

C'est bien le BET qui va faire les tests d'infiltration non (ou c'est préférable tout du moins) ?

fichatel a écrit:

C'est bien le BET qui va faire les tests d'infiltration non (ou c'est préférable tout du moins) ?

Bonjour ,

Prenez plutôt un pro indépendant des autres intervenants.