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Estimation VRD sur contrat CCMI prix ferme et définitif

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Env. 20 message Rhone
Bonjour,

Nous avons signé notre CCMI l'année dernière et avons réceptionné notre maison fin juillet dernier.
En naviguant sur le net je découvre que nous avons laissé passé certaines choses concernant les VRD.

Notre contrat indique un prix ferme et définitif avec un montant de VRD à notre charge de 8000€.
Nous avons fait réaliser nous même les VRD par un terrassier mais nous en avons eu pour plus que le montant estimé.
Cela est notamment du à la présence d'une pompe de relevage qui était nécessaire. Celle ci ne nous a jamais été indiqué par notre constructeur (ni sur le contrat, ni sur la notice descriptive), il n'y a que sur les plans définitif que nous avons eu de nombreux mois après la signature du contrat, qu'ils l'ont dessinée.

J'ai tenté un recommandé pour plusieurs point à mon constructeur en lui indiquant notamment ce problème de dépassement des frais estimé à cause de la pompe de relevage qui n'était pas prévue.

Par ailleurs, au moment de la construction, nous avons été contacté par le terrassier du constructeur. Celui ci nous a indiqué avoir besoin d'un brise roche pour 1/2 journée pour terminer les fondations de la maison. Cette prestation nous a été facturée directement par l'artisan.
Il est effectivement bien indiqué sur la notice descriptive que le brise roche n'est pas compris dans le prix. Mais il n'est pas non plus indiqué que nous en aurions besoin.

Pensez vous qu'au regard des délais et des informations ci dessus, nous puissions espérer une prise en charge de la différence de prix ?

Merci à vous par avance de vos retours.

Aurélie
Messages : Env. 20
Dept : Rhone
Ancienneté : + de 8 ans
 
message
Ne vous prenez pas la tête pour vos travaux de VRD...

Allez dans la section devis vrd / fosse septique du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 5 devis comparatifs de terrassiers de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les terrassiers, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-61-devis_vrd_fosse_septique.php
 
Env. 1000 message Concarneau (29)
Bonjour
Dans le cadre d'un ccmi, le brise roche n'aurai jamais du être facturé.
C'est un des avantages du ccmi,comparé a un MO.
Pour le reste ,je ne sais pas.
Messages : Env. 1000
De : Concarneau (29)
Ancienneté : + de 8 ans
 
Membre super utile Env. 9000 message Saint-jeannet (6)
+1
La clause pour le brise roche est hors-la lois... ne payer pas le terrassier en direct, dites lui d'envoyer sa facture au constructeur.

A partir de là, on peux imaginer plein de chose sur le reste du contrat.

pour ce qui est de la pompe de relevage, c'est trop tard, vous aviez 4 mois pour demander la réalisation des travaux au prix indiqué.

... mais...

vu que le contrat contiens une clause hors la lois et que vous voulez absolument récupérer des billes, vous pouvez déjà dans un premier temps vous inscrire à l'AAMOI qui vous guiderons pour une procédure parrallèle vis à vis de la signature d'un contrat hors-la-lois et des dommages et intérêts qui peuvent en découler....
Débrouille toi pour que ces pierres n'arrivent jamais au chantier. Pas d'pierre, pas d'construction. Pas d'construction, pas d'palais. Pas d'palais... pas d'palais.

Astérix Et Obélix : Mission Cléopâtre
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 9000
De : Saint-jeannet (6)
Ancienneté : + de 12 ans
 
Membre utile Env. 1000 message Haute Garonne
Bonjour
Vous aviez 4 mois pour exiger que votre constructeur realise les travaux reservés au prix indiqué, je ne suis pas certain que vous puissiez recupérer maintenant
la différence de cout.
Par contre vous n'aurirez jamais du avoir a payer le brise roche et pouvez exiger le rembourssement
A+
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 1000
Dept : Haute Garonne
Ancienneté : + de 9 ans
 
Membre super utile Env. 9000 message Saint-jeannet (6)
... je sais pas moi, mais ça m'arrive vraiment souvent : mes messages ne sont pas visibles ???
Parce que c'est systematique, y'a toujours de l’écho, mais presque du copier collé !.... Huh
Débrouille toi pour que ces pierres n'arrivent jamais au chantier. Pas d'pierre, pas d'construction. Pas d'construction, pas d'palais. Pas d'palais... pas d'palais.

Astérix Et Obélix : Mission Cléopâtre
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 9000
De : Saint-jeannet (6)
Ancienneté : + de 12 ans
 
Env. 20 message Rhone
Bonjour,
Merci de vos retours.
Pour le brise roche, ce qu'il y a c'est que sur la notice descriptive il était effectivement indiqué que pas pris en charge par le constructeur. Donc sur le coup quand l'artisan nous a contacté ça ne nous as pas étonné de devoir payé (et nous avons déjà payé l'artisan).
Mais je pensais effectivement contacter l'AAMOI pour avoir + d'infos.

Aurélie
Messages : Env. 20
Dept : Rhone
Ancienneté : + de 8 ans
En cache depuis le vendredi 26 février 2021 à 09h20
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