Retour
Menu utilisateur
Menu

Fissure vertical dans futur maison

Ce sujet comporte 21 messages et a été affiché 5.372 fois
Nouveau sujetPicto plus RépondrePicto reply Picto reply
3
abonnés
surveillent ce sujet
S'abonner
 
Env. 20 message Bandol (83)
Bonjour à tous,


Je viens de signer le compromis pour une maison qui presente quelques fissures.


C'est une maison mitoyenne de quatre T3, j'ai constaté deux fissures vertical partant des poutres du toit.








C'est seulement sur 2 cotés de la maison, les deux autres ne presente pas de fissure


Ensuite la maison a une fissure vertical du sol au toit, mais je n'arrive a voir si c'est le même mur ou deux murs different











Parce que il semble que ça soit deux murs different et qu'il n'y ait pas eu de joint de dilation, la fissure vertical au niveau des goutieres est la même sur le deux cotes de la maison.


Qu'en pensez vous sachant qu'il reste encore un an de garantie DO+dec- constructeur nextcity


Merci pour vos réponses
Citer
Messages : Env. 20
De : Bandol (83)
Ancienneté : + de 13 ans
Picto user Voir la fiche
Cliquez ici pour accéder à la meilleure réponse
 
Ne vous prenez pas la tête pour une expertise en batiment...

Allez dans la section devis expert en bâtiment du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 3 devis comparatifs de experts de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les experts, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-124-devis_expert_en_batiment.php
 
Env. 20 message Bandol (83)
Je précise que la construction à été faite en avril 2003 par nexcity ( est-ce que les fissures peuvent avoir pour origine la secheresse de 2003?)
A l'origine c'etait une residence hotelliere qui change de destination pour passer en residence principal ( donc peut etre que les fissures sont la car ils ont contruient trop vite???)
La majorité des maisons présentes les même fissures et il y a trois gros bassins de retention d'eau dans la residence ( est-ce que ça ne serait pas à cause d'un sol argileux???)
Citer
Messages : Env. 20
De : Bandol (83)
Ancienneté : + de 13 ans
Picto user Voir la fiche
 
Env. 20 message Bandol (83)
Personne n'a d'idée???
Citer
Messages : Env. 20
De : Bandol (83)
Ancienneté : + de 13 ans
Picto user Voir la fiche
 
Membre utile Env. 6000 message Yvelines
Je vais te répondre puisque tu as l'air inquiet

Sans photo, moi je ne peux te dire.

voila
Plus j'en donne, moins j'en possède.
Citer
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 6000
Dept : Yvelines
Ancienneté : + de 13 ans
Picto user Voir la fiche
 
Env. 70 message Manche
Nicodemus a écrit:
C'est une maison mitoyenne de quatre T3, j'ai constaté deux fissures vertical partant des poutres du toit. Rempannage pas ou mal fait, renforts insuffisants sous la charpente
Ensuite la maison a une fissure vertical du sol au toit, mais je n'arrive a voir si c'est le même mur ou deux murs different
Parce que il semble que ça soit deux murs different et qu'il n'y ait pas eu de joint de dilation, la fissure vertical au niveau des goutieres est la même sur le deux cotes de la maison.
Le problème vient de là..


Essayez de vous procurer les plans béton, si il y en a...l'étude de sol, si il y en a une.....et de faire intervenir un expert.
Citer
Messages : Env. 70
Dept : Manche
Ancienneté : + de 13 ans
Picto user Voir la fiche
 
Membre utile Env. 6000 message Yvelines
Tassement différentiel certainement

Reprises en sous oeuvre
Plus j'en donne, moins j'en possède.
Citer
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 6000
Dept : Yvelines
Ancienneté : + de 13 ans
Picto user Voir la fiche
 
Env. 70 message Manche
julien l'apostat a écrit:Tassement différentiel certainement

Reprises en sous oeuvre


Pas sans étude de sol et B.A. ....
Citer
Messages : Env. 70
Dept : Manche
Ancienneté : + de 13 ans
Picto user Voir la fiche
 
Membre utile Env. 6000 message Yvelines
S'entends, bien sur !
Plus j'en donne, moins j'en possède.
Citer
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 6000
Dept : Yvelines
Ancienneté : + de 13 ans
Picto user Voir la fiche
 
Env. 20 message Bandol (83)
Merci pour vos réponses, en tout cas je ne risque rien si j’achète? ( la maison ne va pas s’écrouler? même si tassement différentiel)?
Sinon je ne pense pas pouvoir avoir les plans béton où l'étude de sol avant l'acte de vente?

Pensez vous qu'il y a de forte chance que l'expert dise que c'est seulement esthétique et que ni la DO ni la décennale ne jouera?
Si apres etude de sol on peut conclure a un tassement differentiel, quelle reparations envisager? micro pieux???
Citer
Messages : Env. 20
De : Bandol (83)
Ancienneté : + de 13 ans
Picto user Voir la fiche
 
Env. 70 message Manche
Nicodemus a écrit:Merci pour vos réponses, en tout cas je ne risque rien si j’achète? ( la maison ne va pas s’écrouler? même si tassement différentiel)?Moi je n'acheterais pas...
Sinon je ne pense pas pouvoir avoir les plans béton où l'étude de sol avant l'acte de vente?ça vaut le coup de demander...

Pensez vous qu'il y a de forte chance que l'expert dise que c'est seulement esthétique et que ni la DO ni la décennale ne jouera?Pas esthétique puisque structurel
Si apres etude de sol on peut conclure a un tassement differentiel, quelle reparations envisager? micro pieux???a voir suivant étude de sol et étude B.A.
Citer
Messages : Env. 70
Dept : Manche
Ancienneté : + de 13 ans
Picto user Voir la fiche
 
Photographe Env. 500 message Tours (37)
Bonjour,

Quand je vois ça, ça me fait peur !
Moi je n'achèterais pas.
Arrange toi avec la banque , tu dois bien avoir mis une condition suspensive dans le compromis par rapport à l'obtention d'un prêt bancaire (si tu en as un). Enfin j'espère.
Tu vas te torturer l'esprit et tu vas devoir courir les experts !
Mais ce n'est que mon avis !Wink:
Ce que femme veut, Dieu Veut ! Et je suis femme !
Citer
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 500
De : Tours (37)
Ancienneté : + de 15 ans
Picto user Voir la fiche
 
Env. 20 message Bandol (83)
Bon j'ai encore 6 jours pour me retracter, je voulais etre sur qu'il s'agissent bien d'un tassement differentiel ce que je pense car presque toutes les maisons de la residence presentes des fissures vertical ou en escalier, c'est bien une preuve qu'il n'on pas fait les fondations ad hoc par rapport au terrain n'est-ce pas?
Citer
Messages : Env. 20
De : Bandol (83)
Ancienneté : + de 13 ans
Picto user Voir la fiche
 
Membre super utile Env. 10000 message Toulouse (31)
Pourquoi vouloir acheter une maison fissurée de la sorte ? C'est bien tenter le diable.
Moi je ne me poserais même pas la question : je passerais mon chemin.
Maison plain-pied 163 m² en région Toulousaine
Récit : http://www.forumconstruire.c[...]t-14179.php
Citer
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 10000
De : Toulouse (31)
Ancienneté : + de 18 ans
Picto user Voir la fiche
 
Super bloggeur Env. 200 message Combreux (45)
Bonsoir,
Vous signé un compromis de vente et ensuite vous vous inquiétez sur l'origine des fissures !
Vous aimez les ennuis semble t il...
Bon courage
ECT Centre : les déboires d'une construction
http://nosdeboires.forumcons[...]struire.com
Citer
Picto recompense Super bloggeur
Messages : Env. 200
De : Combreux (45)
Ancienneté : + de 15 ans
Picto user Voir la fiche
 
Membre super utile Env. 10000 message Toulouse (31)
chamaloo a écrit:Bonsoir,
Vous signé un compromis de vente et ensuite vous vous inquiétez sur l'origine des fissures !
Vous aimez les ennuis semble t il...
Bon courage


+1
Pourquoi avoir fait les choses à l'envers ?
Maison plain-pied 163 m² en région Toulousaine
Récit : http://www.forumconstruire.c[...]t-14179.php
Citer
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 10000
De : Toulouse (31)
Ancienneté : + de 18 ans
Picto user Voir la fiche
 
Membre utile Env. 6000 message Yvelines
Parce que parfois à l'envers, c'est bon aussi Laugh
Plus j'en donne, moins j'en possède.
Citer
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 6000
Dept : Yvelines
Ancienneté : + de 13 ans
Picto user Voir la fiche
 
Env. 20 message Bandol (83)
En fait quoique j’achète, je revendrai dans 2 ans car je devrais repartir pour le boulot et cette residence est en dessous du prix du marche à 3800€m2 alors que dans le quartier c'est 5500€ le m2, il y avait 10 lots mise en vente en 1 jours et les 10 sont partis ce même jour, 4 personnes par lots, alors est-ce que vous pensez que c'est toujours une mauvaise affaire ou pas????
Citer
Messages : Env. 20
De : Bandol (83)
Ancienneté : + de 13 ans
Picto user Voir la fiche
 
Membre super utile Env. 10000 message Toulouse (31)
Et ça va intéresser ton futur acheteur d'acheter ta maison fissurée ? Si oui, à quel prix ?
Maison plain-pied 163 m² en région Toulousaine
Récit : http://www.forumconstruire.c[...]t-14179.php
Citer
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 10000
De : Toulouse (31)
Ancienneté : + de 18 ans
Picto user Voir la fiche
 
Env. 20 message Bandol (83)
Oui ben c'est la question car l'ensemble avait des fissures et ça n'a pas empêchait les acheteurs d'acheter dans la journée
Citer
Messages : Env. 20
De : Bandol (83)
Ancienneté : + de 13 ans
Picto user Voir la fiche
 
Membre super utile Env. 10000 message Toulouse (31)
Acheter oui, mais à quel prix ?
Maison plain-pied 163 m² en région Toulousaine
Récit : http://www.forumconstruire.c[...]t-14179.php
Citer
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 10000
De : Toulouse (31)
Ancienneté : + de 18 ans
Picto user Voir la fiche
 
Bloggeur Env. 2000 message La Teste De Buch (33)
Moi je vois pas les photos Crying
Citer
Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 2000
De : La Teste De Buch (33)
Ancienneté : + de 13 ans
Picto user Voir la fiche
En cache depuis le dimanche 01 février 2026 à 16h26
Ce sujet vous a-t-il aidé ?
0
Votez !
0
Votez !

Picto forum C'est intéressant aussi !

Devis expert en batimentArtisan
Devis expert en batiment
Demandez, en 5 minutes, 3 devis comparatifs aux professionnels de votre région. Gratuit et sans engagement.
Fissures et micro fissures : que faire ?
Fissures et micro fissures : que faire ?
Les guides vous aident à y voir plus clair sur la construction.
Guide : Que faire en cas de malfaçon ?
Guide : Que faire en cas de malfaçon ?
Les guides vous aident à y voir plus clair sur la construction.
3
abonnés
surveillent ce sujet
S'abonner
Partagez cette pagePartagez cette pagePartagez cette pagePartagez cette page
Partagez cette page

Picto forum Autres discussions sur ce sujet :

Voir