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Fissure vertical dans futur maison

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Env. 20 message Bandol (83)
Bonjour à tous,


Je viens de signer le compromis pour une maison qui presente quelques fissures.


C'est une maison mitoyenne de quatre T3, j'ai constaté deux fissures vertical partant des poutres du toit.








C'est seulement sur 2 cotés de la maison, les deux autres ne presente pas de fissure


Ensuite la maison a une fissure vertical du sol au toit, mais je n'arrive a voir si c'est le même mur ou deux murs different











Parce que il semble que ça soit deux murs different et qu'il n'y ait pas eu de joint de dilation, la fissure vertical au niveau des goutieres est la même sur le deux cotes de la maison.


Qu'en pensez vous sachant qu'il reste encore un an de garantie DO+dec- constructeur nextcity


Merci pour vos réponses
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Ne vous prenez pas la tête pour une expertise en batiment...

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Env. 20 message Bandol (83)
Je précise que la construction à été faite en avril 2003 par nexcity ( est-ce que les fissures peuvent avoir pour origine la secheresse de 2003?)
A l'origine c'etait une residence hotelliere qui change de destination pour passer en residence principal ( donc peut etre que les fissures sont la car ils ont contruient trop vite???)
La majorité des maisons présentes les même fissures et il y a trois gros bassins de retention d'eau dans la residence ( est-ce que ça ne serait pas à cause d'un sol argileux???)
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Env. 20 message Bandol (83)
Personne n'a d'idée???
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Membre utile Env. 6000 message Yvelines
Je vais te répondre puisque tu as l'air inquiet

Sans photo, moi je ne peux te dire.

voila
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Env. 70 message Manche
Nicodemus a écrit:
C'est une maison mitoyenne de quatre T3, j'ai constaté deux fissures vertical partant des poutres du toit. Rempannage pas ou mal fait, renforts insuffisants sous la charpente
Ensuite la maison a une fissure vertical du sol au toit, mais je n'arrive a voir si c'est le même mur ou deux murs different
Parce que il semble que ça soit deux murs different et qu'il n'y ait pas eu de joint de dilation, la fissure vertical au niveau des goutieres est la même sur le deux cotes de la maison.
Le problème vient de là..


Essayez de vous procurer les plans béton, si il y en a...l'étude de sol, si il y en a une.....et de faire intervenir un expert.
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Membre utile Env. 6000 message Yvelines
Tassement différentiel certainement

Reprises en sous oeuvre
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Env. 70 message Manche
julien l'apostat a écrit:Tassement différentiel certainement

Reprises en sous oeuvre


Pas sans étude de sol et B.A. ....
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Membre utile Env. 6000 message Yvelines
S'entends, bien sur !
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Env. 20 message Bandol (83)
Merci pour vos réponses, en tout cas je ne risque rien si j’achète? ( la maison ne va pas s’écrouler? même si tassement différentiel)?
Sinon je ne pense pas pouvoir avoir les plans béton où l'étude de sol avant l'acte de vente?

Pensez vous qu'il y a de forte chance que l'expert dise que c'est seulement esthétique et que ni la DO ni la décennale ne jouera?
Si apres etude de sol on peut conclure a un tassement differentiel, quelle reparations envisager? micro pieux???
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Env. 70 message Manche
Nicodemus a écrit:Merci pour vos réponses, en tout cas je ne risque rien si j’achète? ( la maison ne va pas s’écrouler? même si tassement différentiel)?Moi je n'acheterais pas...
Sinon je ne pense pas pouvoir avoir les plans béton où l'étude de sol avant l'acte de vente?ça vaut le coup de demander...

Pensez vous qu'il y a de forte chance que l'expert dise que c'est seulement esthétique et que ni la DO ni la décennale ne jouera?Pas esthétique puisque structurel
Si apres etude de sol on peut conclure a un tassement differentiel, quelle reparations envisager? micro pieux???a voir suivant étude de sol et étude B.A.
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Photographe Env. 500 message Tours (37)
Bonjour,

Quand je vois ça, ça me fait peur !
Moi je n'achèterais pas.
Arrange toi avec la banque , tu dois bien avoir mis une condition suspensive dans le compromis par rapport à l'obtention d'un prêt bancaire (si tu en as un). Enfin j'espère.
Tu vas te torturer l'esprit et tu vas devoir courir les experts !
Mais ce n'est que mon avis !Wink:
Ce que femme veut, Dieu Veut ! Et je suis femme !
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Env. 20 message Bandol (83)
Bon j'ai encore 6 jours pour me retracter, je voulais etre sur qu'il s'agissent bien d'un tassement differentiel ce que je pense car presque toutes les maisons de la residence presentes des fissures vertical ou en escalier, c'est bien une preuve qu'il n'on pas fait les fondations ad hoc par rapport au terrain n'est-ce pas?
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Membre super utile Env. 10000 message Toulouse (31)
Pourquoi vouloir acheter une maison fissurée de la sorte ? C'est bien tenter le diable.
Moi je ne me poserais même pas la question : je passerais mon chemin.
Maison plain-pied 163 m² en région Toulousaine
Récit : http://www.forumconstruire.com/recits/recit-14179.php
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Super bloggeur Env. 200 message Combreux (45)
Bonsoir,
Vous signé un compromis de vente et ensuite vous vous inquiétez sur l'origine des fissures !
Vous aimez les ennuis semble t il...
Bon courage
ECT Centre : les déboires d'une construction
http://nosdeboires.forumconstruire.com
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Membre super utile Env. 10000 message Toulouse (31)
chamaloo a écrit:Bonsoir,
Vous signé un compromis de vente et ensuite vous vous inquiétez sur l'origine des fissures !
Vous aimez les ennuis semble t il...
Bon courage


+1
Pourquoi avoir fait les choses à l'envers ?
Maison plain-pied 163 m² en région Toulousaine
Récit : http://www.forumconstruire.com/recits/recit-14179.php
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Membre utile Env. 6000 message Yvelines
Parce que parfois à l'envers, c'est bon aussi Laugh
Plus j'en donne, moins j'en possède.
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Env. 20 message Bandol (83)
En fait quoique j’achète, je revendrai dans 2 ans car je devrais repartir pour le boulot et cette residence est en dessous du prix du marche à 3800€m2 alors que dans le quartier c'est 5500€ le m2, il y avait 10 lots mise en vente en 1 jours et les 10 sont partis ce même jour, 4 personnes par lots, alors est-ce que vous pensez que c'est toujours une mauvaise affaire ou pas????
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Messages : Env. 20
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Membre super utile Env. 10000 message Toulouse (31)
Et ça va intéresser ton futur acheteur d'acheter ta maison fissurée ? Si oui, à quel prix ?
Maison plain-pied 163 m² en région Toulousaine
Récit : http://www.forumconstruire.com/recits/recit-14179.php
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Env. 20 message Bandol (83)
Oui ben c'est la question car l'ensemble avait des fissures et ça n'a pas empêchait les acheteurs d'acheter dans la journée
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Messages : Env. 20
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Membre super utile Env. 10000 message Toulouse (31)
Acheter oui, mais à quel prix ?
Maison plain-pied 163 m² en région Toulousaine
Récit : http://www.forumconstruire.com/recits/recit-14179.php
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Bloggeur Env. 2000 message La Teste De Buch (33)
Moi je vois pas les photos Crying
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En cache depuis le mardi 28 avril 2026 à 06h52
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