Vide sanitaire et chauffage au sol

Bonjours à tous et merci pour ce forum

Nous avons un chalet comportant 2 VS. 2 car il y a l'ancienne partie ainsi qu'un pour l'extension qui comprend le salon + un étage avec SDB et 2 chambres.

Mes problèmes se situent au niveau du nouveau VS

Point N°01 : Présence de flaque d'eau niveau semelle d'un des mur du VS avec forcément le premier rang qui prend

Question : Le constructeur a-t-il fait des erreurs en ne respectant ni DTU ni autres prescriptions?

A savoir :

Terrain légèrement en pente et en montagne
Je ne dispose pas de l'étude des sol qu'il est censé avoir fait afin de déterminé le type de fondation
Pas d'aération mais juste une porte d'accès
Fortes remontées d'odeur dans le salon après de bonnes pluies


Point N°02 : Le trou présent dans un des coins est-il un problème (Largueur d'un bras sur une profondeur d'au moins 1.20 m)?

Point N°03 : Je dispose d'un câble chauffant électrique au niveau de la dalle du salon. Il y-a-t-il une prescription particulière qui impose ou non la pose d'un isolant en sous face de dalle?


Merci d'avance pour votre aide j'ai pas mal de problèmes sur ce bien et je suis en train de rédiger un courrier de mise en demeure. Et oui la manière aimable ne marche pas alors avant qu'il soit trop tard.....