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Le maître d'oeuvre est il obligatoire (Gironde)

Ce sujet comporte 24 messages et a été affiché 9.846 fois
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manu1962
Auteur du sujet

Messages : Env. 70
De : Audenge (33)
Ancienneté : + de 8 ans
Le 13/10/2012 à 17h08
Le maître d'oeuvre est il obligatoire
Bonjour à tous,
je vais construire une maison bois en auto construction.A t'on besoin l'obligation de prendre un maitre d'oeuvre.

Merci pour vos réponse

MANU
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ome

Picto recompense Membre utile

Messages : Env. 1000
Dept : Landes
Ancienneté : + de 8 ans
Le 13/10/2012 à 17h43
Normalement, non, mais certaines banques ou assurances en exigent un pour les travaux de gros œuvre au moins.

Bon courage
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David.R

Picto recompense Membre utile

Messages : Env. 3000
De : Juste à Cotés D'amboise (37)
Ancienneté : + de 12 ans
Le 13/10/2012 à 17h49
Sinon cela ce s'appel plus auto-construction non ?

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manu1962
Auteur du sujet

Messages : Env. 70
De : Audenge (33)
Ancienneté : + de 8 ans
Le 13/10/2012 à 18h09
Re Bonjour,
c'est vrai si je doit passé par un maître d'oeuvre, se n'est plus de l'auto construction.Si je passe par des Professionnelles pour le gros oeuvre il ont leurs décennales donc je ne voit pas pourquoi un maître d'oeuvre .


Manu
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ome

Picto recompense Membre utile

Messages : Env. 1000
Dept : Landes
Ancienneté : + de 8 ans
Le 13/10/2012 à 21h05
Pourquoi cette question?

Qui 'a demandé de passer par un MOE?
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manu1962
Auteur du sujet

Messages : Env. 70
De : Audenge (33)
Ancienneté : + de 8 ans
Le 14/10/2012 à 18h27
Bonjour,
ce n'est pas encore sur, mais c'est le courtier que j'ai contacté pour me trouvé un prêt en auto construction qui m'en a parlé .Apparement ce serait certaine banque qui le demanderai,c'est pour cela que je me renseigne avant de faire une demande de crédit .Si vous avez des renseignements sur les obligations lors de demande de crédit,elles sont le bien venu.

Merci pour votre aide
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ome

Picto recompense Membre utile

Messages : Env. 1000
Dept : Landes
Ancienneté : + de 8 ans
Le 14/10/2012 à 19h20
Oui, c'est bien çe que je disais plus haut, certaines banques l'exigent au moins pour le gros œuvre (hors d'eau hors d'air)
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jpaul

Picto recompense Membre super utile

Messages : Env. 10000
De : St Pierre Les Nemours (77)
Ancienneté : + de 15 ans
Le 14/10/2012 à 19h27
manu1962 a écrit:Re Bonjour,
c'est vrai si je doit passé par un maître d'oeuvre, se n'est plus de l'auto construction.Si je passe par des Professionnelles pour le gros oeuvre il ont leurs décennales donc je ne voit pas pourquoi un maître d'oeuvre .


Manu

Et tu en fais quoi?
Les banques ,en cas de non paiement du crédit ,veulent récupérer une maison pas un champ de ruine.donc elles demandent qu'un professionnel suive les travaux des entreprises.
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manu1962
Auteur du sujet

Messages : Env. 70
De : Audenge (33)
Ancienneté : + de 8 ans
Le 14/10/2012 à 19h36
Bonjour,
je le comprend à moitié,mais si tu passe par des pro qui ont une déssénale pour le gros oeuvre ,je ne voit pas pourquoi payé un maître d'oeuvre qui lui en plus de le payé va prendre une marge en plus tu comprend
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ome

Picto recompense Membre utile

Messages : Env. 1000
Dept : Landes
Ancienneté : + de 8 ans
Le 15/10/2012 à 09h36
Pourquoi ne poses-tu pas directement la question à la banque? (ou à ton courtier)

Elle pourra elle-même te dire pourquoi elle demande un MOE.

Le plus court chemin entre 2 points, c'est la ligne droite! Wink
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jpaul

Picto recompense Membre super utile

Messages : Env. 10000
De : St Pierre Les Nemours (77)
Ancienneté : + de 15 ans
Le 15/10/2012 à 22h43
manu1962 a écrit:Bonjour,
je le comprend à moitié,mais si tu passe par des pro qui ont une déssénale pour le gros oeuvre ,je ne voit pas pourquoi payé un maître d'oeuvre qui lui en plus de le payé va prendre une marge en plus tu comprend


Qui contrôle l'entreprise?
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Maître d'oeuvre - CSPS
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manu1962
Auteur du sujet

Messages : Env. 70
De : Audenge (33)
Ancienneté : + de 8 ans
Le 16/10/2012 à 17h24
Boujour à tous,
moi bien sur qui voulez vous que ce soit.J'ai lu sur ce forum,que certains on fait leurs maison de A à Z sans aide extérieur et ont eut les crédit pourle faire.
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bousfred

Messages : Env. 10
De : Monteton (47)
Ancienneté : + de 6 ans
Le 16/10/2012 à 21h54
Bonjour à tous, je vais construire une maison bois en auto
Slt. Manu...
On peu tout de même être dans l'auto construction, et se faire aider par un maître d'oeuvre ou autre... Ce n'est sur pas obligatoire, hors mi si la banque le demande. Il faut dire, qu'il arrive souvent que certain surestime leur capacité a faire les chose. Normal que les banquier veulent être sur que les travaux soient effectuer comme il se doit.
Moi perso. du bâtiment, ai fait ma maison entièrement, suis en train de faire une extension (ossature bois) et un garage supplémentairement, et dois faire par la suite eu logements pour louer, le banquier me suis sans rien me demander, c'est une histoire de confiance.
Pour info, je comprends que les banquiers soient réticents, et je comprends aussi que l'on veuille construire en auto construction, on gagne environ 50 % de la facture... C'est pourquoi, je me lance en janvier, et crée mon bureau d'étude coordination et Gestion de chantier, au programmable: demande de permis, déclaration préalable de travaux, courtage de travaux, pilotage e chantier, ainsi que "guide" pour l'auto constructeur, (estimation du coût des travaux, explication si besoin etc...) Pour en avoir parler a des banquiers, certains seraient plus confiants de savoir que l'auto constructeur est accompagné
Seul problème, je n'ai aucune idée sur le montant que je pourrais appliquer a cette prestation.
(Je ne fais pas cela par hasard, 15 ans dans le bâtiment, un accident avec une amputation de jambe m'en a sorti, donc j'ai suivi 16 mois de formation a la Fédération Compagnonique d’étude coordination et gestion de chantier du bâtiment)
Voila bon courage, e si t'as besoin de renseignement technique ou autre n’hésite pas.
Fred
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David.R

Picto recompense Membre utile

Messages : Env. 3000
De : Juste à Cotés D'amboise (37)
Ancienneté : + de 12 ans
Le 16/10/2012 à 22h35
manu1962 a écrit:Boujour à tous,
moi bien sur qui voulez vous que ce soit.J'ai lu sur ce forum,que certains on fait leurs maison de A à Z sans aide extérieur et ont eut les crédit pourle faire.


Oui car certaine banque "joue le jeu" (comme le CIC ou je suis) mais au client (l'auto-constructeur) de prouver par des devis qu'il peu métriser et boucler sont budget pour toutes les étapes de la construction (c'est ce que j'ai fait)
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manu1962
Auteur du sujet

Messages : Env. 70
De : Audenge (33)
Ancienneté : + de 8 ans
Le 17/10/2012 à 19h34
Re: Bonjour à tous, je vais construire une maison bois en a
bousfred a écrit:Slt. Manu...
On peu tout de même être dans l'auto construction, et se faire aider par un maître d'oeuvre ou autre... Ce n'est sur pas obligatoire, hors mi si la banque le demande. Il faut dire, qu'il arrive souvent que certain surestime leur capacité a faire les chose. Normal que les banquier veulent être sur que les travaux soient effectuer comme il se doit.
Moi perso. du bâtiment, ai fait ma maison entièrement, suis en train de faire une extension (ossature bois) et un garage supplémentairement, et dois faire par la suite eu logements pour louer, le banquier me suis sans rien me demander, c'est une histoire de confiance.
Pour info, je comprends que les banquiers soient réticents, et je comprends aussi que l'on veuille construire en auto construction, on gagne environ 50 % de la facture... C'est pourquoi, je me lance en janvier, et crée mon bureau d'étude coordination et Gestion de chantier, au programmable: demande de permis, déclaration préalable de travaux, courtage de travaux, pilotage e chantier, ainsi que "guide" pour l'auto constructeur, (estimation du coût des travaux, explication si besoin etc...) Pour en avoir parler a des banquiers, certains seraient plus confiants de savoir que l'auto constructeur est accompagné
Seul problème, je n'ai aucune idée sur le montant que je pourrais appliquer a cette prestation.
(Je ne fais pas cela par hasard, 15 ans dans le bâtiment, un accident avec une amputation de jambe m'en a sorti, donc j'ai suivi 16 mois de formation a la Fédération Compagnonique d’étude coordination et gestion de chantier du bâtiment)
Voila bon courage, e si t'as besoin de renseignement technique ou autre n’hésite pas.
Fred




Bonjour,
je te remercie pour ces renseignements.Je me met dans l'auto construction ,je ne peut pas faire autrement,je suis divorcé depuis deux ans,j'ai 50 ans,j'ai le terrain et ne voudrai pas payé pendant 20 ans tu comprendJ'ai eut un rendez vous avec mon conseillé de la poste,pour l'instant tout c'est bien passer.Il ont l'air de se
mètre à la page.Il lui faut les documents administractifs des devis pour monté le dossier.Sa n'a pas eut l'air de l'étoné,ne ma rien demandé au sujet d'un maitre d'oeuvre ou autre choses.
il ma fait une simulation pour le crédit et rien de plus à part l'assurance qui est obligatoire.J'esperre que tout vas bien se passer lorsque je retounerai le voir pou dépausser le dossier de crédit et ce sera à lui de faire le reste.
Dans quel région est tu,moi je suis en gironde,sur le bassin d'arcachon.

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