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À partir de quand doit-on quelque chose à un maître d'oeuvre ?

Ce sujet comporte 25 messages et a été affiché 8.068 fois
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Env. 200 message Pays Bigouden (29)
Bonjour,

Je suis en train d'acquérir un terrain et nous commençons juste à prendre quelques rendez-vous auprès de constructeurs, maîtres d'œuvre et architectes.

Avec les constructeurs, le déroulement des étapes me semble assez simple : on ne commence à payer qu'au moment où on valide le projet.

Mais pour les MOE et les architectes, à partir de quelle étape doit-on payer quelque chose ? J'imagine qu'au premier rendez-vous, on ne fait que présenter son projet, mais que dès le 2e rendez-vous, le MOE doit présenter un plan ou une esquisse et que cela a forcément un coût. J'ai bon ?


On peut continuer à travailler avec plusieurs constructeurs en parallèle sur plusieurs rendez-vous pour affiner le projet le plus précisément possible, par contre avec les archis et MOE, comment peut-on faire le bon choix sans avoir précisé le projet ?

Merci pour vos réponses !
Messages : Env. 200
De : Pays Bigouden (29)
Ancienneté : + de 11 ans
 
message
Ne vous prenez pas la tête pour une maitrise d'oeuvre en batiment...

Allez dans la section devis maître d'oeuvre du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 5 devis comparatifs de maîtres d'oeuvre de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les maîtres d'oeuvre, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-2-devis_maitre_d_oeuvre.php
 
Env. 3000 message Au Vert (51)
Tant qu'un maitre d'oeuvre ne produit rien pour ton compte, a mon avis il n'y a rien a payer.
Par contre un archi qui lui a une mission d'assistance à maitrise d'ouvrage peut facturer des honoraires.

N'oublie pas que:
- la maitrise d'ouvrage c'est celui qui exprime le besoin et qui paye ( ben toi)
- le maitre d'oeuvre c'est celui qui fait ( dans les régles de l'art)

A+
Les vraies passions sont celles qui durent..
Messages : Env. 3000
De : Au Vert (51)
Ancienneté : + de 11 ans
 
Env. 2000 message Secteur Saint-lys (31)
Ce point est a éclaircir dès le départ.

Citation:
dès le 2e rendez-vous, le MOE doit présenter un plan ou une esquisse et que cela a forcément un coût


Euuh, le terme devoir est peut etre un peut fort non ??

Et pour un constructeur, cela a aussi un coût ? non ? Et pourtant cela te semble normal de ne pas payer
Un plombier qui te fait un devis, cela a un coût ?
Un cuisiniste qui te fait des plans, cela a un coût ?
Un agent immobilier qui se déplace pour te faire visiter une maison, c'est aussi un coût ?

Tout ca pour dire, qu'il n'y a pas de regle générale. C'est a discuter de manière transparente avec son interlocuteur afin d'eviter toute ambiguitée.
Soit il t'annonce c'est tant pour monter un dossier, soit tu acceptes soit tu vas voir ailleurs
Messages : Env. 2000
De : Secteur Saint-lys (31)
Ancienneté : + de 12 ans
 
Env. 70 message Plan D'aups (83)
Bonsoir

Si je me souviens bien , on a commencé a payer le maitre d'oeuvre qu'a partir du moment ou le permis a été accepté.
On a réglé la partie "réalisation des plans".
Ensuite on ne paye qu'a la fin de certaines étapes (préalablement connues):
-fondations
-plancher
-vide sanitaire
-....
Messages : Env. 70
De : Plan D'aups (83)
Ancienneté : + de 10 ans
 
Env. 200 message Pays Bigouden (29)
Merci à tous pour vos réponses !
Bon, visiblement, il n'y a donc pas de règles en la matière...
Messages : Env. 200
De : Pays Bigouden (29)
Ancienneté : + de 11 ans
 
Env. 2000 message Montpellier (34)
Bonjour,

j'ai eu le cas d'un architecte qui lors d'un premier rdv m'a présenté une "convention d'honoraire" dès le début de l'entretien... en me précisant que pour aller plus loin dans l'entretien, je devais la signer et par conséquent lui donner un premier chèque d'acompte comme stipulé sur sa convention.
Je pense que celà venait du fait qu'il était persuadé que j'allais travailler avec lui sans consulté d'ailleur et que mon choix était déjà fait!
Je n'ai pas donné suite, bien évidemment...

Pour les maîtres d'oeuvre, je n'ai commencé à payer qu'à partir du moment où je validai son avant-projet et que j'acceptai le prix de construction. Toutes les études préliminaires (avant projet et chiffrage) était gratuites. Cà lui coute bien évidemment de l'argent de faire ce travail gratieusement mais je pense que par rapport à la concurence des pavillonneurs qui proposent des produits sur catalogue avec un coût annoncé au départ sans que çà ne coute le moindre sou, ils sont obligés de travailler comme çà!

Quoi qu'il en soit, il faut déterminer tout çà dès le départ avec lui, çà reste la meilleure solution!

Bonne recherche
Messages : Env. 2000
De : Montpellier (34)
Ancienneté : + de 11 ans
 
Env. 800 message Ain
Une simple rectification ....Maitre d'Oeuvre ou Archi ....c'est les memes conventions ........
Tout depend du contrat que vous signez ..Et tout travail merite salaire ............

Je vous conseille de demander le cout d'une esquisse ........Plan interieur et eventuellement.....une 3D.......

Apres a vous de voir si vous faites un contrta uniquement pour le Pc ....ou le suivi par le Mo ou l'archi...

Avec les CMI ..... vous vous occupez de rien .......et si vous ne rentrez pas dans leur maison type ...vous le payez à la sortie .....

Contactez moi en MP ..si vous le voulez ...
Messages : Env. 800
Dept : Ain
Ancienneté : + de 10 ans
 
Env. 200 message Pays Bigouden (29)
jadawin a écrit:Une simple rectification ....Maitre d'Oeuvre ou Archi ....c'est les memes conventions ........
Tout depend du contrat que vous signez ..Et tout travail merite salaire ............

Je vous conseille de demander le cout d'une esquisse ........Plan interieur et eventuellement.....une 3D.......

Apres a vous de voir si vous faites un contrta uniquement pour le Pc ....ou le suivi par le Mo ou l'archi...

Avec les CMI ..... vous vous occupez de rien .......et si vous ne rentrez pas dans leur maison type ...vous le payez à la sortie .....

Contactez moi en MP ..si vous le voulez ...


En fait, dans tous les cas, archi ou MOE, ça sera une mission complète, avec suivi du chantier, car nous n'avons pas les compétences techniques nécessaires pour nous en occuper nous-mêmes.

Nous n'avons pas prévu de consulter un archi pour le moment... tout simplement parce que nous cherchons quelqu'un de spécialisé en éco-construction et à moins de téléphoner à tous les architectes du coin, impossible de savoir qui l'est et qui ne l'est pas.
Messages : Env. 200
De : Pays Bigouden (29)
Ancienneté : + de 11 ans
 
Env. 800 message Ain
Alors vous prenez votre tel .......et vous cherchz....meilleure solution
Messages : Env. 800
Dept : Ain
Ancienneté : + de 10 ans
 
Env. 2000 message Montpellier (34)
Peut etre que l'ordre des architecte peut vous aider à le trouver aussi...
Messages : Env. 2000
De : Montpellier (34)
Ancienneté : + de 11 ans
 
Photographe Env. 900 message Avignon (84)
Pour ma part, on me propose 20% à la signature du contrat. Pour le reste c'est pas indiqué, je vais justement demandé à ce M.O.
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 900
De : Avignon (84)
Ancienneté : + de 10 ans
 
Env. 300 message Dolomieu (38)
bonjour, pour ma part j'ai commencé à payer au démarrage du chantier, le cout total de la prestation était définie dans le contrat, ainsi que les modalités de paiement : 6 mensualités égales
Messages : Env. 300
De : Dolomieu (38)
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Env. 200 message Pays Bigouden (29)
Aurel69 a écrit:bonjour, pour ma part j'ai commencé à payer au démarrage du chantier, le cout total de la prestation était définie dans le contrat, ainsi que les modalités de paiement : 6 mensualités égales



En fait, au vu de certaines réponses, je crois que j'ai mal posé ma question...

Je voulais dire plutôt : à partir de quand doit-on quelque chose à un maître d'œuvre ? ie, fonctionnent-ils plutôt comme des constructeurs et fournissent-ils "gratuitement" un plan, un devis et une esquisse, ou plutôt comme un architecte, avec qui, si j'ai bien compris, il faut obligatoirement payer pour voir ne serait-ce qu'une esquisse ?

De toute façon, j'ai rencontré un premier MOE il y a quelques jours et pour celui-là en tout cas, c'est simple : il faut s'engager définitivement sur le forfait de maîtrise d'œuvre proposé (17k €, en l'occurence) et sur la fourchette estimative du prix au m² (1700 à 2000 €/m²) pour avoir un plan ou une esquisse. Du coup, il faut avoir une sacrée confiance en son MOE... Pour ce MOE-là, j'ai totale confiance, mais c'est malheureusement hors budget.
Messages : Env. 200
De : Pays Bigouden (29)
Ancienneté : + de 11 ans
 
Env. 300 message Dolomieu (38)
ok, en fait on s'est engagé financièrement à la signature du contrat, mais on avait déjà travaillé sur une esquisse de la maison, défini une enveloppe et le niveau de prestation car c'est dans notre contrat ... c'est ce qui nous a permis de comparer avec des constructeurs

je pense qu'il n'y a pas d'engagement financier tant que rien n'est signé
Messages : Env. 300
De : Dolomieu (38)
Ancienneté : + de 10 ans
 
Env. 200 message Pays Bigouden (29)
Aurel69 a écrit:ok, en fait on s'est engagé financièrement à la signature du contrat, mais on avait déjà travaillé sur une esquisse de la maison, défini une enveloppe et le niveau de prestation car c'est dans notre contrat ... c'est ce qui nous a permis de comparer avec des constructeurs

je pense qu'il n'y a pas d'engagement financier tant que rien n'est signé


Pour nous, impossible de comparer avec des constructeurs, car le seul MOE rencontré (pour l'instant) ne chiffre rien (hormis une fourchette assez large de tarif au m² et le coût de la mission complète) et ne propose rien tant qu'on ne signe pas avec lui...
Messages : Env. 200
De : Pays Bigouden (29)
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