Etude du sol et bornage

Bonsoir,

En général, dans le cadre d'un CCMI, le constructeur demande a ce que les limites de terrains soient définies par des bornes visibles. C'est d'autant plus important pour une implantation en mitoyenneté ou proche des valeur mini d'éloignement. En général, lors de l'achat du terrain, il faut s'assurer que les bornes soient présentes et visibles. Ce que vous auriez pu demander dans votre contrat, par contre, c'est l'implantation de la maison par un géomètre.
Pour l'étude de sol, elle n'est pas obligatoire en soit, mais si il y a un soucis par la suite, il engage sa responsabilité. Idem si mauvaise surprise au moment de creuser les fondations.

Bonsoir,


une étude de sol n'est pas obligatoire mais fortement recommandée. S'il ne veut pas la faire, faites la faire à vos frais et mettez lui ensuite sous le nez. Il ne pourra pas dire qu'il ne savait pas et sera obligé de respecter les préconisations qui y sont incluses.


Un constructeur qui ne veut pas faire d'étude de sol en rétorquant "Ca sert ç rien. Moi ça fait 20 ans que je fais des maisons je n'ai jamais eu de problème etc...", je m'en méfie comme de la peste. Ce n'est pas lui qui vivra dans un maison qui fissure s'il y a un problème. Et même si c'est sa responsabilité qui est engagée, la procédure est longue et usante car prouver la malfaçon, procédure qui passe aussi par des diagnostics géotechniques et structurels longs et délicats... et qui coutent chers.


Mieux vaut donc reconnaître le sol en amont, faites moi confiance.


Bonne soirée.

Merci beaucoup de vos réponses.

Verifie quand meme qu'il ne te la facture pas sur le CCMI...