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Problème de bornage

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Env. 10 message Caen (14)
Bonjour à tous,

Je me tourne vers vous car j ai un problème concernant mon terrain
La maison de mon voisin construite par un constructeur sur un terrain divisée dépasse sur mon terrain. Je me suis rendu compte au moment de la maçonnerie en mesurant la distance entre ma maison et la maison voisine 2m80 au lieu de 3m00 je le signale par recommander au constructeur. Pas de nouvelle pendant quelque temps puis à la fin de la construction la cdt de tvx vient me signaler que le géomètre à faire une erreur lors du bornage du terrain voisin.

Rdv pris avec le géomètre qui reconnaît son erreur et me propose de racheter les 4m2 (250€/m2)et mettre les papiers à jours chez le notaire

D une part n ayant pas un grand terrain je ne suis pas vendeur de ses 4m2 surtout pas a ce prix la et d autre part je trouve un peu facile (on construit chez le voisin ho mince bon tanpis je vous rachète un bout.) je ne veux pas mettre en difficulté mes futurs voisins,.

Que me conseiller vous de faire
Doit je faire appel à un avocat? Accepter cette somme?

Merci d avançe
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Messages : Env. 10
De : Caen (14)
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Membre utile Env. 4000 message Juste à Cotés D'amboise (37)
J'accepterais.

- c'est le géométre qui est en cause, il a été réactif, il te fait une proposition en reconnaissant ces tords
- ce n'est que 4m²
- la tranquilité n'a pas de prix

ce n'est que mon avis


Lors de l'achat de ton terrain, le prix de du métre carré était de combien ?
Notre maison ici
@+
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Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 4000
De : Juste à Cotés D'amboise (37)
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Env. 10 message Caen (14)
Environ 125€/m²
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Messages : Env. 10
De : Caen (14)
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Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
Leke a écrit:Environ 125€/m²


et il propose la moitié

il est joueur le mec
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Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 80000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
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Env. 3000 message La Linotte Climatique (38)
Citation: Rdv pris avec le géomètre qui reconnaît son erreur et me propose de racheter les 4m2 (250€/m2)et mettre les papiers à jours chez le notaire

Ben non, il propose le double...Sans compter les frais de notaire..

Tu souhaites quoi Leke?? Tu estimes à combien le dédommagement nécessaire?
A+
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Messages : Env. 3000
De : La Linotte Climatique (38)
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Membre utile Env. 2000 message Loire Atlantique
Bonjour,

attention à ce que dit le PLU. Je suppose que si vous avez construit à 3m, c'est parce que le PLU vous l'impose. En revendant cette bande de terrain, vous allez vous retrouver sous la limite. Assurez-vous que cela ne vous sera pas reproché par la suite, et que l'on ne vienne pas chercher votre responsabilité.
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Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 2000
Dept : Loire Atlantique
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Env. 2000 message Gironde
Tout à fait c'est bien ça qui est important.
Ce que je comprends ici c'est que votre voisin a construit en limite de propriété et que vous avez construit en respectant les 3 m de la limite.
Sauf que votre voisin a construit à 2.80 au lieu de 3 m.
En plus de l'indemnisation, il vous faut un document qui vous accorde une dérogation au PLU car revendre votre terrain vous mettra dans l'illégalité comme dit mouette.
Perdre 4 m² vous diminue aussi votre cos résiduel (c'est sans doute pas énorme mais à vérifier).
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Messages : Env. 2000
Dept : Gironde
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Env. 10 message Caen (14)
Petite précision je sais pas si elle a une grande importance ma maison a été construite en 1998
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Messages : Env. 10
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