Retour
Menu utilisateur
Menu

Problème de bornage

Ce sujet comporte 8 messages et a été affiché 2.004 fois
Nouveau sujetPicto plus RépondrePicto reply Picto reply
1
personne
surveille ce sujet
S'abonner
 
Env. 10 message Caen (14)
Bonjour à tous,

Je me tourne vers vous car j ai un problème concernant mon terrain
La maison de mon voisin construite par un constructeur sur un terrain divisée dépasse sur mon terrain. Je me suis rendu compte au moment de la maçonnerie en mesurant la distance entre ma maison et la maison voisine 2m80 au lieu de 3m00 je le signale par recommander au constructeur. Pas de nouvelle pendant quelque temps puis à la fin de la construction la cdt de tvx vient me signaler que le géomètre à faire une erreur lors du bornage du terrain voisin.

Rdv pris avec le géomètre qui reconnaît son erreur et me propose de racheter les 4m2 (250€/m2)et mettre les papiers à jours chez le notaire

D une part n ayant pas un grand terrain je ne suis pas vendeur de ses 4m2 surtout pas a ce prix la et d autre part je trouve un peu facile (on construit chez le voisin ho mince bon tanpis je vous rachète un bout.) je ne veux pas mettre en difficulté mes futurs voisins,.

Que me conseiller vous de faire
Doit je faire appel à un avocat? Accepter cette somme?

Merci d avançe
Citer
Messages : Env. 10
De : Caen (14)
Ancienneté : + de 12 ans
Picto user Voir la fiche
Cliquez ici pour accéder à la meilleure réponse
 
Si vous cherchez un terrain, jetez un coup d'oeil sur la section "terrains" du site : http://www.forumconstruire.com/terrain/.

67 109 offres de terrains constructibles ou terrains avec maisons y sont référencés. Ça ne coute rien d'essayer
 
Membre utile Env. 4000 message Juste à Cotés D'amboise (37)
J'accepterais.

- c'est le géométre qui est en cause, il a été réactif, il te fait une proposition en reconnaissant ces tords
- ce n'est que 4m²
- la tranquilité n'a pas de prix

ce n'est que mon avis


Lors de l'achat de ton terrain, le prix de du métre carré était de combien ?
Notre maison ici
@+
Citer
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 4000
De : Juste à Cotés D'amboise (37)
Ancienneté : + de 18 ans
Picto user Voir la fiche
 
Env. 10 message Caen (14)
Environ 125€/m²
Citer
Messages : Env. 10
De : Caen (14)
Ancienneté : + de 12 ans
Picto user Voir la fiche
 
Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
Leke a écrit:Environ 125€/m²


et il propose la moitié

il est joueur le mec
Citer
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 80000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
Ancienneté : + de 20 ans
Picto user Voir la fiche
 
Env. 3000 message La Linotte Climatique (38)
Citation: Rdv pris avec le géomètre qui reconnaît son erreur et me propose de racheter les 4m2 (250€/m2)et mettre les papiers à jours chez le notaire

Ben non, il propose le double...Sans compter les frais de notaire..

Tu souhaites quoi Leke?? Tu estimes à combien le dédommagement nécessaire?
A+
Citer
Messages : Env. 3000
De : La Linotte Climatique (38)
Ancienneté : + de 16 ans
Picto user Voir la fiche
 
Membre utile Env. 2000 message Loire Atlantique
Bonjour,

attention à ce que dit le PLU. Je suppose que si vous avez construit à 3m, c'est parce que le PLU vous l'impose. En revendant cette bande de terrain, vous allez vous retrouver sous la limite. Assurez-vous que cela ne vous sera pas reproché par la suite, et que l'on ne vienne pas chercher votre responsabilité.
Citer
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 2000
Dept : Loire Atlantique
Ancienneté : + de 13 ans
Picto user Voir la fiche
 
Env. 2000 message Gironde
Tout à fait c'est bien ça qui est important.
Ce que je comprends ici c'est que votre voisin a construit en limite de propriété et que vous avez construit en respectant les 3 m de la limite.
Sauf que votre voisin a construit à 2.80 au lieu de 3 m.
En plus de l'indemnisation, il vous faut un document qui vous accorde une dérogation au PLU car revendre votre terrain vous mettra dans l'illégalité comme dit mouette.
Perdre 4 m² vous diminue aussi votre cos résiduel (c'est sans doute pas énorme mais à vérifier).
Citer
Messages : Env. 2000
Dept : Gironde
Ancienneté : + de 14 ans
Picto user Voir la fiche
 
Env. 10 message Caen (14)
Petite précision je sais pas si elle a une grande importance ma maison a été construite en 1998
Citer
Messages : Env. 10
De : Caen (14)
Ancienneté : + de 12 ans
Picto user Voir la fiche
En cache depuis le samedi 04 octobre 2025 à 06h03
Ce sujet vous a-t-il aidé ?
0
Votez !
0
Votez !

Picto forum C'est intéressant aussi !

Devis géomètreArtisan
Devis géomètre
Demandez, en 5 minutes, 3 devis comparatifs aux professionnels de votre région. Gratuit et sans engagement.
Guide : diviser son terrain
Guide : diviser son terrain
Les guides vous aident à y voir plus clair sur la construction.
Annonces de terrains
Annonces de terrains
Découvrez les outils et services exclusifs de ForumConstruire.com
Annuaire des constructeurs QuelConstructeur.com
Annuaire des constructeurs QuelConstructeur.com
QuelConstructeur.com vous permet d'envoyer votre projet aux constructeurs de votre région gratuitement
1
personne
surveille ce sujet
S'abonner
Partagez cette pagePartagez cette pagePartagez cette pagePartagez cette page
Partagez cette page

Picto forum Autres discussions sur ce sujet :

Voir