Plan de masse

Bonsoir
Les frais du geometre sont a la charge d'acheteur ( c'est vous qui avait besoin du plan de masse pour la construction)
C'est comme ça que nous avons definis avec le proprietaire du terrain que nous avons acheté.
Amicalement

Bonjour,
Notre terrain vient aussi d'une division de propriété qui a été faite par l'agence immobilière et payée par elle. Elle a fait intervenir un géomêtre qui nous a fourni un plan topographique (plan de masse du terrain avec les niveaux et limites du terrain ) et un plan de situation lors de la signature du compromis de vente. Le prix de ces travaux ont été inclus dans la commission que nous allons payer à l'agence (7500€ pour 1400m2)
Bon courage.

Pour nous, les frais du géomètre sont compris dans le prix du terrain!
Si ce n'est pas convenu dès le départ, c'est alors à vos frais!
Bonne continuation!

Nous,les frais du geometre ont ete partagé entre le vendeur et nous.Cela a ete convenu avant la signature de la promesse de vente.

Attention, si le terrain est issu d'une division, c'est generallement le vendeur qui paye le géomètre. Sinon, effectivement le plan masse est utile uniquement pour une construction donc à la charge de l'acquereur.

Le plan masse n'est pas un document juridique, il n'apporte donc rien à un acte de vente. Le plan masse est un document technique utile au macon pour implanter la maison. Attention cependant le plan masse n'est pas un plan de bornage. Les limites indiquées peuvent ne pas être les limites réelles du terrain !

Romuald

salut ! alors nous aussi on vient d acheter un terrain avec long chemin d'acces ( 60m) vous etes vous renseignés sur le cout des VRD ? ca fait pas mal ! je crois !
pour le plan de masse , vous l avez finalement payé aupres du geometre ?
a plus

Attention aux fautes de frappe, merci (kiki)

Je ne dirai rien sur les bornes et les plans, comme j'ai acheté un terrain récemment viabilisé, tout m'a été fournit, les plans et le bornage du géomètre... Sûrement compris dans le prix du terrain, mais non détaillé...

ben a écrit:

vous etes vous renseignés sur le cout des VRD ? ca fait pas mal ! je crois !

Là par contre, il y a beaucoup à dire, à telle point que je prépare une petite page sur mon site à ce sujet (pas encore en ligne) car là, on frolle rapidement l'******* et il y a beaucoup de confusion.... VRD, raccordements, beaucoup de termes, et surtout beaucoup de sous !!!!

Je peux juste te donner une info toute chaude qui vient de me parvenir de mon électrcien : Le coût pour raccorder la maison en électricité. C'est à dire passer un cable de 25 mm² au bord de ton terrain jusqu'à ton tableau de la maison, est de 30 euros du mètre.Donc, si t'as 80 M de chemin plus une bonne vingtaine pour aller jusqu'au compteur, la facture s'élève à 100 M * 30 euros = 3000 euros....

Pour info, t'en a pas pour 350 euros de câble si tu passes ça tout seul... Sachant que si ton terrain est viabilisé, les fourreaux sont déjà à l'entrée de ton terrain, et que la maison à le fourreau qui va jusqu'au tableau. par conséquent, c'est pas bien dur à faire.....

Pour ceux qui serait surpris du prix des 30 euros, c'est le devis qui m'a été transmis par mon électricien, et croyant qu'il y avait une erreur, j'ai appelé mon constructeur, et avant même que je lui parle du montant, m'informe que 30 euros c'est le prix généralement observé....

Pour le gaz, je ne voudrai pas t'affoler, mais compte tenu de la distance, il faut des vannes au-delà de 30 M (je crois, à vérifier), pour ma part, depuis la maison à l'entrée du terrain il y a 35 m et ça m'a couté 800 euros....

Pour les eaux de pluie : création d'un puisard et regards sous gouttières : 1800 euros

Pour les eaux usées, raccordement au réseau : 600 euros

Ces prix s'entendent bien sûr pour un terrain viabilisé (comprendre raccordements depuis la rue jusqu'au terrain déjà effectués) et pour une maison à 15 m du bord du terrain et longue de 16 m et un terrain à 20 m de la rue....

Voilà, je suis en plein dedans, pour info, mon constructeur m'avait proposé de faire les raccordement pour 3475 euros, il m'avait dit de ne pas lui faire faire car se serait moins cher directement avec les artisans.... Je commence à comprendre pourquoi il ne voulait pas le faire !

Voilà, bon courage !

Thierry

Tdelaume
De combien est l'écart entre l'estimation du constructeur et la facture finale stp car mon constructeur me baratine de la même manière ?

Pour moi estimation constructeur 5000 Euros, après consultation de plusieurs sociétés, 4200 Euros et au final beaucoup moins car Monsieur s'est dévoué et en a réalisé une partie.